동천 산책과 마트 생활, 오래된 집의 주차 조건을 함께 보는 단지다. 풍덕한신은 순천시 풍덕동의442세대 주거다.
순천시 풍덕동, 7개 동·442세대의 주거단지다. 공급평형은 27·30·45평 계열이며 중앙난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 환경[편집]
풍덕동 중앙초등길132에 있다.
대형마트·병원·학교·철도역 접근을 좋게 평가한 경험이 있다.
실제 상점 영업과 역 출입구·보행 경로는 따로 확인할 조건이며, 역을 지하철로 바꾸어 설명해서는 안 된다.
자연·조경
동천과 저류지 공원·산책로가 주요 생활 장점으로 언급된다. 동향 집의 하천 시야와 여름 쾌적함을 평가한 의견도 있다. 조망·볕·바람은 실제 동·층·향과 가림에 따라 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
27·30·45평, 일곱 동의 중앙난방 구성이다. 채광·환기 만족과 건물의 오래된 연식이 함께 언급된다. 개별 수선·창호·배관·누수와 공용 난방 공급·세대 설비를 구분해야 한다.
주차
등록 규모는 442대·세대당1대다.
실제로는 주차가 부족했다는 경험이 있으므로 등록 비율만으로 야간 여유를 판단할 수 없다.
현재 등록·추가차·구획·통로·출차를 보아야 한다.
커뮤니티·상가
관리 범위에 속하는 난방·급수 설비와 외벽·공용부 수선, 집 안의 개별 보수는 책임이 다르다.
실제 수선 내역과 관리 안내로 대조할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교가 가까운 점을 평가한 의견이 있다.
실제 배정·교문·횡단·돌봄과 학원 이동은 현재 주소·학생 조건에 따라 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 한신 | 현대 | 향림현대 | 대림2차 | 금호 | 대림 | 동아 | 연향현대2단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 27·30·45평 | 26·31평 | 26·30·42평 | 22·31평 | 27·30·31·42평 | 27·31·45평 | 28·32평 | 25·31·47·59평 |
| 대표 평형 | 30평 | 31평 | 30평 | 31평 | 27평 | 31평 | 32평 | 31평 |
| 세대당 주차 | 1.0대 | 0.83대 | 0.7대 | 0.53대 | 0.79대 | 1.0대 | 0.79대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1990.07 | 1990.09 | 1991.12 | 1994.05 | 1991.05 | 1992.05 | 1993.08 | 1994.12 |
| 생활권 | 풍덕동 | 생목동 | 석현동 | 조례동 | 풍덕동 | 조례동 | 조례동 | 연향동 |
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 생목동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31평 계열이다.
이 단지의 27·30·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.83대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 향림현대 — 평형과 주차의 차이
향림현대는 석현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·30·42평 계열이다.
이 단지의 27·30·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.7대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 대림2차 — 평형과 주차의 차이
대림2차는 조례동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31평 계열이다.
이 단지의 27·30·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.53대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 금호 — 평형과 주차의 차이
금호는 풍덕동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·30·31·42평 계열이다.
이 단지의 27·30·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.79대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
vs 대림 — 평형과 주차의 차이
대림는 조례동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·31·45평 계열이다.
이 단지의 27·30·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 동아 — 평형과 주차의 차이
동아는 조례동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·32평 계열이다.
이 단지의 27·30·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.79대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 연향현대2단지 — 평형과 주차의 차이
연향현대2단지는 연향동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·31·47·59평 계열이다.
이 단지의 27·30·45평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.0대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
동천과 마트를 걸어 이용하는 만족이 반복된다.
실내 리모델링 문의는 공사 확정이나 단지 전체 리모델링 사업을 뜻하지 않으며, 대상 집의 실제 보수 범위로 나누어 볼 내용이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 동천 산책로 접근을 평가한다
- 마트·병원·학교 이용 경험이 있다
- 하천 쪽 시야·환기 만족이 있다
단점·유의점
- 야간 주차 부족 경험이 있다
- 중앙난방·공용 설비를 보아야 한다
- 조망·수선 상태는 집마다 다르다
토론[편집]
Q. 주차비율이1대면 편합니까?
A. 등록 비율과 실제 여유는 다르며 부족했다는 경험이 있습니다.현재 등록 차량·야간 빈자리·통로·출차 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 모든 집에서 동천이 보입니까?
A. 동천 전망을 좋게 본 경험이 있습니다.전체 집에 적용되는 조건은 아니므로 실제 동·층·향과 가림을 확인하셔야 합니다.