학교·마트·버스와 남향 환기를 좋게 평가한350세대 주거다.중흥1단지는20·25평 집과 복도·벌레·소리·야간 주차를 비교할 단지다.
순천시 조례동, 3개 동·350세대의 주거단지다. 공급평형은 20·25평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 1단지 규모[편집]
조례동 장선배기길105에 있다.2021~2023년에는 시장·마트·정류장·주변 생활권 접근을 좋게 평가했다.현재 점포·횡단·배차·환승·진출입을 확인해야 한다.
자연·조경
2022~2023년에는 남향의 계절 체감·바람과 높은 지대의 통풍을 좋게 평가했다.실제 층·향·가림·일조·경사·창 앞 소리를 살펴야 한다.현관을 열어 환기한 경험을 현재 방화·보안 규정으로 삼지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
20·25평·개별난방이다.2021~2023년에는 위아래·옆집·반려동물 소리와 복도·배수구·주방 주변 바퀴벌레를 겪었다고 했다.실제 방역·배수·틈·창·누수·설비·수리 이력을 확인하고 전체 집의 현재 상태로 일반화하지 않는다.
주차
280대,세대당0.8대다.2021년에는 지하가 없어 밤9시 이후 불편하다는 의견과 세대수에 비해 무난하다는 의견이 있었다.2023년 부족 경험도 있어 현재 구획·등록·이중주차·출차를 확인해야 한다.도로변 이용 경험을 주차권으로 삼지 않는다.
커뮤니티·상가
2021년3월 승강기·5월 보도블록 교체 경험이 있다.현재 검사·작동·공용부·택배·배출·방역·반려동물 관리·관리비를 실제 운영으로 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교 인접과 배정은 구분해야 한다.현재 교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 중흥1단지 | 명지(조례장미) | 우미 | 우미 | 가곡시영맨션 | 풍덕주공 | 현대 | 조례현대 | 조례주공8단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 20·25평 | 16·17평 | 20평 | 20·24평 | 23평 | 18·21평 | 23·32평 | 22·26·31평 | 19·21·23평 |
| 대표 평형 | 20평 | 17평 | 20평 | 20평 | 23평 | 18평 | 23평 | 22평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.8대 | 0.47대 | — | 0.57대 | 0.8대 | 1.0대 | 0.59대 | 0.52대 | 1.42대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1993.10 | 1989.03 | 1992.04 | 1993.09 | 1991.05 | 1989.04 | 1995.10 | 1995.10 | 1996.12 |
| 생활권 | 조례동 | 조례동 | 연향동 | 해룡면 | 가곡동 | 풍덕동 | 덕암동 | 조례동 | 조례동 |
vs 명지(조례장미) — 평형과 주차의 차이
명지(조례장미)는 조례동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·17평 계열이다.
이 단지의 20·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.47대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 우미 — 생활권의 차이
우미는 연향동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20평 계열이다.
이 단지의 20·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 우미 — 평형과 주차의 차이
우미는 해룡면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·24평 계열이다.
이 단지의 20·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.57대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 가곡시영맨션 — 평형과 주차의 차이
가곡시영맨션는 가곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 20·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 풍덕주공 — 평형과 주차의 차이
풍덕주공는 풍덕동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·21평 계열이다.
이 단지의 20·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 덕암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1995.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 20·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.59대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 조례현대 — 평형과 주차의 차이
조례현대는 조례동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·26·31평 계열이다.
이 단지의 20·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.52대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
vs 조례주공8단지 — 평형과 주차의 차이
조례주공8단지는 조례동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·21·23평 계열이다.
이 단지의 20·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.42대로 이 단지의 0.8대와 함께 볼 숫자다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1993년 사용승인,3개 동이다.생활권 만족과 오래된 복도식 집의 실제 관리·보수 조건을 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·시장 접근
- 버스 편의
- 통풍·채광 평가
- 교체 보수 경험
단점·유의점
- 층간·벽간 소리
- 벌레 경험
- 야간 주차
- 복도·택배 관리
토론[편집]
Q. 주차 평가는 일치합니까?
A. 2021년 무난하다는 의견과 야간 불편·2023년 부족 경험이 함께 있습니다.현재 밤 구획·등록·출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 벌레가 현재도 모든 집에 있습니까?
A. 2021년 개인 경험입니다.대상 집과 공용부의 방역·배수·틈·보수 상태를 확인하셔야 합니다.