사거리 버스·주차 여유·주거 구조를 평가한60세대 주상복합. 전농하우스스토리(주상복합)는 서울시 동대문구 사가정로 122의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
2018~2026년 사거리 버스·편의시설·마트 접근을 좋게 평가했다.현재 영업·횡단·배차·환승·차량 진입을 확인해야 한다.
자연·조경
2021년 창을 열면 사거리 소리가 크다는 경험과2019~2026년 층간소음 만족이 있다.도로·층간·2026년 벽간소음 질문은 나누어 볼 필요가 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 60세대, 공급 33·46평대, 개별난방 구성이다. 2021년 층고·기둥식 구조·벽 철거 가능 의견은 실제 구조 도면·내력·설비·관리 승인·법적 허용 범위로 확인해야 한다.임의 철거 가능으로 일반화하지 않아야 한다.
주차
주차 안내는 165대, 세대당 2.75대다.
2018~2021년 지하주차 여유와 빠른 차량 이동 만족을 현재 실제 주거 배정 구획·상가 공유·등록·방문·야간·출차로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2021년 놀이터 부재·2022년 상가 편의 경험은 현재 실제 개방·출입 분리·놀이 경로·운영과 대조할 수 있다.
비교 대상 e편한세상청계센트럴포레와 주소·규모·평형·학교 경로·관리 범위를 구분해 비교할 수 있다.
관리와 운영
2018~2021년 관리비 부담·2022년 깨끗한 분리수거 경험은 실제 현재 고지·공용부 수선·배출·승강기·관리 범위로 비교해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
2021년 초교·배봉산 접근 만족과2023년 중학교 배정 질문은 다르다.현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 전농하우스스토리(주상복합) | 장한평월드메르디앙2차 | 이문웰츠타워(주상복합) | 흥해오크팰리스(576) | 은하수드림필1차 | 르메이에르장안타운6차(주상복합) | 청계천대성스카이렉스2(주상복합) | 청계천대성스카이렉스1(주상복합) | 장안현대홈타운3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 전농동 | 장안동 | 이문동 | 장안동 | 장안동 | 장안동 | 용두동 | 신설동 | 장안동 |
| 입주·연식 | 2007.12 | 2007.05 | 2008.09 | 2007.06 | 2006.11 | 2005.12 | 2007.06 | 2007.01 | 2006.03 |
| 평형 선택 | 33·46평 | 21·31·27·33평 | 32·33·37·43·83평 | 31평 | 22·25·26·27·31평 | 14·22·31평 | 33평 | 29·33평 | 26·27·29·30평 |
| 세대당 주차 | 2.75대 | 1.12대 | 1.67대 | 1.17대 | 1.14대 | 1.69대 | 1.09대 | 1.5대 | 1.1대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 세대수 | 60세대 | 124세대 | 107세대 | 67세대 | 75세대 | 56세대 | 112세대 | 56세대 | 137세대 |
| 동 구성 | 1개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 2개 동 |
vs 장한평월드메르디앙2차 — 장안동의 대안
장한평월드메르디앙2차는 124세대·21·31·27·33평·2007.05 구성이다.
본 단지의 60세대·33·46평·2007.12와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 2.75대와 1.12대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 이문웰츠타워(주상복합) — 이문동의 대안
이문웰츠타워(주상복합)는 107세대·32·33·37·43·83평·2008.09 구성이다.
본 단지의 60세대·33·46평·2007.12와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 2.75대와 1.67대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 흥해오크팰리스(576) — 장안동의 대안
흥해오크팰리스(576)는 67세대·31평·2007.06 구성이다.
본 단지의 60세대·33·46평·2007.12와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 2.75대와 1.17대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 은하수드림필1차 — 장안동의 대안
은하수드림필1차는 75세대·22·25·26·27·31평·2006.11 구성이다.
본 단지의 60세대·33·46평·2007.12와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 2.75대와 1.14대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 르메이에르장안타운6차(주상복합) — 장안동의 대안
르메이에르장안타운6차(주상복합)는 56세대·14·22·31평·2005.12 구성이다.
본 단지의 60세대·33·46평·2007.12와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 2.75대와 1.69대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 청계천대성스카이렉스2(주상복합) — 용두동의 대안
청계천대성스카이렉스2(주상복합)는 112세대·33평·2007.06 구성이다.
본 단지의 60세대·33·46평·2007.12와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 2.75대와 1.09대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 청계천대성스카이렉스1(주상복합) — 신설동의 대안
청계천대성스카이렉스1(주상복합)는 56세대·29·33평·2007.01 구성이다.
본 단지의 60세대·33·46평·2007.12와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 2.75대와 1.5대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 장안현대홈타운3차 — 장안동의 대안
장안현대홈타운3차는 137세대·26·27·29·30평·2006.03 구성이다.
본 단지의 60세대·33·46평·2007.12와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 2.75대와 1.1대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
주상복합의 주차·상가 장점과 도로 소리·관리 범위·집별 구조를 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 버스 접근: 버스 접근
- 지하주차 여유 경험: 지하주차 여유 경험
- 층간 차음 만족: 층간 차음 만족
단점·유의점
- 열린 창 도로 소리: 열린 창 도로 소리
- 관리비 부담 의견: 관리비 부담 의견
- 벽 철거 검증: 벽 철거 검증
토론[편집]
Q. 대부분 벽을 철거해도 됩니까?
A. 2021년 주민 의견입니다.실제 구조 도면·내력벽·설비·공사 승인·관련 규정을 먼저 확인하셔야 합니다.
Q. 층간소음이 없으면 벽간소음도 없습니까?
A. 서로 다른 소음입니다.2026년 벽간소음 글은 질문이며 대상 집의 실제 옆집·위아래·창·시간대별 소리를 확인하셔야 합니다.