e편한세상청계센트럴포레

e편한세상청계센트럴포레는 서울 도심 한복판에서 청계천과 성북천을 내 집 앞마당처럼 누리며, "서울 도심 속에서 즐기는 리조트 라이프"를 표방하는 신축 아파트 단지다.

행정구역상 동대문구에 속하지만, 사실상 왕십리 뉴타운 생활권을 공유하며 젊은 세대의 높은 실거주 만족도를 자랑한다.

2021년 11월 준공된 이 단지는 총 823세대, 8개 동 규모로, 재개발을 통해 새롭게 태어나며 지역의 주거 환경을 한 단계 끌어올렸다는 평가를 받는다.

입주민들은 단지 내 호텔급 커뮤니티 시설과 넉넉한 주차 공간, 그리고 사통팔달 교통망을 최고 장점으로 꼽는다.

특히 1호선, 2호선(본선), 우이신설선 트리플 역세권이라는 압도적인 교통 편의성은 서울 어디든 30분 내외로 닿는 ‘골드 트라이앵글’ 입지를 완성한다.

하지만 빛이 강한 곳에는 그림자도 있는 법.

일부 주민들은 과거 주변 환경의 혼잡함이나 중·고등학교 학군에 대한 아쉬움을 토로하기도 했다.

그럼에도 불구하고 e편한세상청계센트럴포레는 뛰어난 입지와 쾌적한 주거 환경, 그리고 끊임없이 발전하는 주변 개발 호재를 바탕으로 그 가치를 꾸준히 높여가고 있다.

1. 입지와 단지 환경 — 도심 속 리조트 라이프[편집][신고]

e편한세상청계센트럴포레는 서울 동대문구 용두동에 자리 잡고 있으며, 트리플 역세권이라는 압도적인 교통망을 자랑한다.

1호선, 2호선 성수지선, 우이신설선 신설동역 9번 출구가 도보 3분 거리에 있으며, 2호선 상왕십리역은 도보 8분, 용두역도 도보권에 위치한다.

단지 바로 앞 정류장에서는 강남(압구정, 역삼), 종로/을지로/서울역, 상왕십리역사거리 등 서울 주요 업무지구로 향하는 버스 노선이 풍부하다.

특히 내부순환로 마장IC가 인근에 있어 자가용 이용 시 서울 전역으로의 접근성이 뛰어나다.

해외여행을 자주 다니는 주민이라면 도보 6분 거리의 공항버스 정류장 또한 큰 장점으로 꼽는다.

생활 인프라 역시 탄탄하다.

이마트 청계천점은 약 600m, 홈플러스 동대문점은 약 800m 거리에 있으며, 이마트 왕십리점과 롯데마트 청량리점도 인근에 있어 편리하게 이용할 수 있다.

단지 인근에는 서울특별시동부병원이 약 400m 거리에 있고, 가톨릭대 성바오로병원, 고려대 안암병원, 한양대 서울병원 등 대형 종합병원도 가깝다.

특히 365다움의원은 저녁 12시까지 진료하는 소아과, 내과, 피부과를 운영하여 야간에도 안심하고 병원을 찾을 수 있다.

"서울 전지역 접근성이 너무 좋습니다 내부순환로 바로앞 입출구도 정말 좋네요 너무 좋은 아파트입니다", 입주민 한줄평

단지의 가장 큰 매력은 청계천과 성북천을 품고 있다는 점이다.

단지에서 도보 1분이면 청계천과 성북천 산책로에 닿을 수 있으며, 겨울에는 반짝이는 윤슬 아래에서 오리들을 구경하고 여름에는 장미 정원을 걷는 등 사계절 내내 자연을 만끽할 수 있다.

성북천 왕복 7km 러닝 코스나 청계천 자전거길을 따라 종로, 광화문, 뚝섬까지 이동하는 것도 가능하다.

2022년 조경 대상을 수상했을 만큼 단지 내 조경도 공원처럼 아름답게 조성되어 있어 멀리 나가지 않아도 쾌적한 환경에서 산책을 즐길 수 있다.

"서울 도심 속에서 이렇게 개천을 내집앞에두고 살 수 있다는!!^^", 입주민 한줄평

안전 측면에서도 장점이 돋보인다.

아파트 바로 옆 약 50m 거리에 교통경찰 센터가 있어 밤늦게까지 경찰관들이 상주하며, 늦은 밤에도 안심하고 다닐 수 있는 우수한 치안 환경을 자랑한다.

다만, 과거에는 단지 주변의 풍물시장, 동묘 구제시장 인접으로 인한 혼잡함과 철물점, 고물상 등으로 인한 소음 문제가 일부 제기된 바 있다.

2. 세대 구성과 시설 — 호텔급 커뮤니티와 여유로운 주차[편집][신고]

세대 구성과 집

e편한세상청계센트럴포레는 총 823세대 규모로, 지하 3층부터 지상 18~27층까지 8개 동으로 이루어져 있다.

전용면적 39㎡부터 109㎡까지 다양한 평형대가 공급되었으며, 특히 74타입은 34평형과 유사한 구조와 편의성을 갖추고 있다는 평이 많다.

단지의 전체 층고는 2.4미터로 일반 아파트보다 높아 개방감이 뛰어나며, 거실 우물형 천장은 2.53m에 달한다.

이 덕분에 집들이 손님들이 집이 훨씬 넓어 보인다고 입을 모으고, 대형 크리스마스트리도 답답함 없이 설치할 수 있다.

"청계센트럴포레는 방을 포함한 전체 층고가 2.4미터", 입주민 한줄평

신축 아파트의 고질병으로 꼽히는 층간소음 문제에도 강하다.

일반 아파트보다 2배 두꺼운 60mm 층간 차음재를 적용했으며, 욕실에는 층상벽면배관 공법을 도입하여 층간 생활 소음을 크게 줄였다.

특수 필터가 적용된 환기 시스템과 우수한 단열 성능 덕분에 한겨울에도 보일러를 23도 이상 올릴 필요가 없으며, 여름에는 문만 열어도 시원한 바람이 잘 통한다.

과거 인근 지역에서 녹물 문제가 있었으나, 서울시에서 수도관 교체 작업을 진행하여 확실히 개선되었다.

엘리베이터는 3개 라인이 있는 동의 경우 2대가 설치되어 있어 편리하다.

주차

총 1,135대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.37대의 넉넉한 주차 대수를 자랑한다.

지하 3층까지 주차장이 마련되어 있어 밤 12시나 새벽 늦게 귀가해도 주차 자리가 여유롭다는 후기가 압도적이다.

주차 걱정 없이 편리하게 이용할 수 있으며, 지하주차장에 차량 위치 인식 기술이 적용되어 내 차를 쉽게 찾을 수 있다.

"밤 12시 ~ 새벽 2시에 와도 주차 자리 여유 있어요. 만수르급.", 입주민 한줄평

특히 모든 커뮤니티 시설과 구립 용두어울림작은도서관, 꿈자람 공동육아방 등이 지하주차장과 연결되어 있어 날씨와 상관없이 편리하게 이동할 수 있다.

각 세대별로 지하 창고가 제공되어 캠핑 용품, 계절 지난 옷, 손님용 이불 등 부피가 큰 물건들을 보관하기 용이하며, 창고에도 환기 시스템이 돌아가 쾌적하게 물건을 보관할 수 있다.

지하 3층에는 셀프 세차장도 갖추고 있다.

커뮤니티·상가

e편한세상청계센트럴포레는 입주민의 삶의 질을 높이는 호텔급 커뮤니티 시설로 유명하다.

지하 커뮤니티에는 편백나무 건식 사우나와 찜질방 시설이 마련되어 있으며, 목욕칸 8개, 샤워부스 4개, 냉탕과 온탕까지 갖춰 프라이빗하고 고급스러운 휴식을 선사한다.

헬스장에는 '천국의 계단'으로 불리는 스텝밀 운동기구가 도입되었고, 기구 필라테스 전용룸과 요가 수업도 활발히 운영 중이다.

"지하 커뮤니티에 호텔식 사우나도 있어서", 입주민 한줄평

이 외에도 라운지카페, 골프연습장, GX룸, 탁구장(504동 지하 2층) 등 다채로운 시설을 갖추고 있다.

특히 단지 내 카페는 커피, 핫도그, 그리고 여름철 빙수 맛집으로 입소문이 났다.

겨울에는 군고구마 기계가 설치되어 따뜻한 간식을 즐길 수 있다.

단지 내에는 구립 용두어울림작은도서관, 꿈자람 공동육아방, 구립어린이집이 운영되어 영유아 자녀를 둔 가구의 만족도가 매우 높다.

단지 내 편의점도 입점해 있다.

다만, 과거에는 단지 내 상가가 부족하다는 의견도 있었으나, 인근에 상가 건물들이 올라오고 있어 인프라가 점차 확충될 예정이다.

관리와 운영

단지는 입주민의 안전과 편의를 최우선으로 생각하는 관리 시스템을 갖추고 있다.

중간문과 입주민 전용 앱을 통한 블루투스 출입 시스템으로 외부인 유입이 거의 없어 항상 조용하고 쾌적하며 안전하다.

단지 내 보안문 설치도 진행된 바 있다.

자동 집하 시스템(엔백)을 통해 생활 쓰레기(음식물, 일반)를 편리하고 위생적으로 배출할 수 있으며, 수거 차량 출입을 줄여 친환경적인 환경을 조성한다.

앱을 통해 전원 콘센트, 전등, 난방, 공조 등을 모바일로 제어할 수 있는 스마트 아파트 시스템도 갖췄다.

"중간문이 있어서(입주민 전용 앱으로 블루투스 인식 출입) 단지 내 외부인 유입이 거의 없어요. 항상 조용하고 쾌적하고, 안전합니다.", 입주민 한줄평

입주민들의 높은 품격 또한 단지의 자랑거리다.

커뮤니티 시설 이용 시 어린아이들까지 사용한 물건을 제자리에 정리하고, 헬스장에서도 요가 매트와 폼롤러를 칼각으로 정리하는 등 매너 있고 수준 높은 입주민 문화가 형성되어 있다.

다만, 과거에는 일부 입주민의 비매너 행동(흡연, 반려동물 배설물 방치, 헬스장 GX룸에서 골프 풀스윙, 지하주차장 쓰레기 투기 등)이 문제로 지적되기도 했으며, 헬스장이 쉬는 날이 많아 아쉽다는 의견도 있었다.

3. 교육 환경[편집][신고]

e편한세상청계센트럴포레는 초등 학군에 대한 만족도는 높은 편이지만, 중·고등학교 학군에 대해서는 일부 아쉬움이 제기되기도 한다.

서울용두초등학교가 단지에서 약 400~500m 거리에 위치하여 도보 10분 내외로 통학이 가능하며, 아이들의 안전한 등하교를 위해 하교 도보 도우미를 운영하고 있다.

서울용두초등학교는 전국 상위 4%의 특목·자사고 진학률을 보이는 것으로 알려져 있어 학부모들의 관심이 높다.

일부 학부모들은 사립초등학교로 자녀를 보내기도 한다.

중학교는 대광중학교가 단지에서 약 800m 거리에 있으며, 이 학교 역시 전국 상위 2%의 특목·자사고 진학률을 자랑한다.

그러나 중·고등학교 학군 전반에 대한 평가는 다소 엇갈린다.

가까운 고등학교가 부족하다는 의견과 함께, 학령기 자녀를 둔 가구의 경우 중학교 진학 시 학군을 이유로 이주를 고려하는 경우가 있다는 후기도 있다.

"자녀가 중학교 이후라면 학교가 좀 걸립니다.", 입주민 한줄평

단지 바로 근처에 대규모 학원가는 형성되어 있지 않다.

하지만 청계천 건너편에 위치한 왕십리 뉴타운 학원가 (텐즈힐, 센트라스)를 이용할 수 있으며, 버스를 통해 행당/왕십리 학원가로의 접근성도 양호하다.

동대문구에서 진행하는 독서코칭이나 외대쌤 프로그램 등 교육 지원 혜택을 활용하는 주민들도 있다.

단지 주변에 시립 동대문도서관이 위치해 면학 분위기 조성에 도움을 준다.

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

e편한세상청계센트럴포레는 동대문구 용두동에 위치하면서도 성동구 왕십리 생활권을 공유하는 독특한 입지 덕분에 인근의 다양한 단지들과 비교 대상이 된다.

특히 같은 동대문구의 신축 단지들과 견주어 그 가치를 가늠해볼 수 있다.

vs 청량리롯데캐슬하이루체 — 재개발의 현재와 미래

청량리롯데캐슬하이루체는 2026년 7월 준공 예정인 신축 단지로, e편한세상청계센트럴포레보다 늦게 입주할 예정이다. 청량리역 일대의 대규모 재정비 촉진사업의 직접적인 수혜를 받는 단지로, GTX-C 노선과 같은 광역 교통망 확충의 중심에 있다. 반면 e편한세상청계센트럴포레는 이미 준공을 마쳐 실거주가 가능하며, GTX-B 노선의 본 PF 체결 등 주변 개발 호재를 함께 누린다. 커뮤니티 시설 활성화 측면에서는 e편한세상청계센트럴포레가 이미 검증된 반면, 청량리롯데캐슬하이루체는 미래의 기대감이 크다.

vs 답십리파크자이 — 입지의 차이가 만드는 생활권

답십리파크자이는 2018년 8월 준공된 단지로, e편한세상청계센트럴포레와 비슷한 시기의 신축 아파트다. 그러나 입지적으로는 차이가 있다. e편한세상청계센트럴포레가 청계천과 성북천에 인접하여 쾌적한 자연 환경을 누리는 반면, 답십리파크자이는 단지 내 조경에 집중한다. 역세권 측면에서도 e편한세상청계센트럴포레가 트리플 역세권으로 서울 도심 및 강남 접근성이 더 뛰어나다는 평가를 받는다. 생활 인프라 측면에서는 두 단지 모두 대형마트와 병원 이용이 편리하지만, e편한세상청계센트럴포레는 왕십리 뉴타운 생활권을 공유하는 이점이 있다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 재개발을 넘어 새로운 도약을 꿈꾸다[편집][신고]

e편한세상청계센트럴포레는 서울 동대문구 용두동 일대 용두5구역 주택재개발정비사업을 통해 탄생한 단지다.

2005년 조합설립추진위원회가 승인된 이후, 2007년 정비구역 지정, 2013년 조합설립인가, 2015년 사업시행인가, 2017년 관리처분인가를 거치며 재개발 절차를 차근차근 밟아 나갔다.

추진 경과

현재는 단지 내부 시설 확충과 주변 개발이 활발히 진행 중이다.

현재 계획

e편한세상청계센트럴포레는 DL이앤씨(구 대림산업)가 시공을 맡아 지하 3층, 지상 18~27층 규모의 8개 동, 총 823세대로 조성되었다.

이 중 조합원 251세대, 일반분양 403세대, 임대 169세대로 구성되었다.

총 주차대수는 1,135대(세대당 1.35대)다.

주변 개발 호재

단지 주변으로는 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 미래 가치에 대한 기대감이 크다.

교통 측면에서는 청량리역이 GTX-C 노선 정차역으로 예정되어 있으며, GTX-B 노선 역시 본 PF 체결(대우건설 컨소시엄 시공단)이 완료되어 사업이 진행 중이다.

이로 인해 동대문구 일대의 광역 교통 환경이 크게 개선될 것으로 전망된다.

정비사업 측면에서는 청량리 재정비 촉진사업이 대규모로 진행 중이며, 단지 인근의 신설1구역 (용두초 맞은편, 300세대, 최고 24층 규모, 두산건설 시공)도 관리처분인가를 앞두고 재개발이 진행 중이다.

최근에는 황학동주방거리도 재개발 구역으로 발표되는 등 주변 환경이 크게 개선될 것으로 기대된다.

이 외에도 청계천과 성북천에 둘러싸인 쾌적한 입지와 반경 3km 내 서울숲이 위치하여 주거 환경의 질을 높인다.

6. 사건·사고[편집][신고]

e편한세상청계센트럴포레 단지 내에서 언론에 보도되거나 큰 화제가 된 사건·사고는 현재까지 확인되지 않는다.

7. 여담 · 주민만 아는 이야기 — 도심 속 리조트, 그 숨겨진 매력[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 일부 비매너 입주민 문제: 과거 일부 주민들이 담배 연기, 지하주차장 전자담배 흡연, 반려동물 배설물 방치, 헬스장 GX룸에서 골프 풀스윙 연습, 지하주차장 쓰레기 투기 등으로 불편을 겪었다는 후기가 있었다. 관리사무소의 노력으로 개선되었을 가능성이 높지만, 입주민 수준에 대한 불만이 제기되기도 했다.
• 벽/바닥 찍힘: 내부 마감재가 찍힘에 약하다는 후기가 있어 가구 배치나 일상생활 시 주의가 필요하다는 의견이 있다.
• 헬스장 운영: 커뮤니티 시설 중 헬스장이 쉬는 날이 많아 아쉽다는 의견이 과거에 있었다.

꿀팁

• 지하 세대 창고의 무한 활용: 캠핑 용품, 계절 지난 옷, 손님용 이불 등 부피가 큰 물건들을 지하 창고에 보관하여 집안 공간을 깔끔하게 유지할 수 있다. 크리스마스트리 같은 계절 용품의 설치 및 해체 후 보관에도 매우 유용하다.
• 커뮤니티 시설 적극 활용: 기구 필라테스, 요가 수업 등 다양한 프로그램을 통해 건강을 챙기고, 편백나무 건식 사우나에서 피로를 풀 수 있다. 단지 내 카페의 빙수는 여름철 별미로 손꼽히며, 겨울에는 군고구마 기계가 따뜻한 즐거움을 선사한다.
• 성수 핫플 20분 컷: 버스로 성수역까지 18분이면 닿을 수 있어 성수의 유명 핫플레이스, 팝업 스토어, 레스토랑 등을 편리하게 이용할 수 있다. 와인이나 감각적인 공간을 좋아하는 주민이라면 삶의 질이 수직 상승할 것이라는 후기도 있다.
• 따릉이로 종로 출퇴근: 청계천 자전거길을 따라 따릉이를 이용하면 종로까지 25분 안에 출퇴근이 가능해 워라벨을 챙길 수 있다. 신설동역 방향 보행로 정비로 이동이 더욱 편리해질 것으로 기대된다.

카더라 · 분위기

• 동대문구 속 성동구: 행정구역상 동대문구에 속하지만, 주민들은 사실상 왕십리 뉴타운 생활권을 그대로 공유한다고 말한다. 서울페이도 성동구 것을 주로 사용하며, 전문가들조차 텐즈힐 흐름을 따라간다고 평가할 만큼 왕십리 인프라의 영향을 크게 받는다.
• 젊은 세대의 활기: 단지 내에 아이들이 많고 젊은 세대가 주로 거주하여 활기찬 분위기다. 아이들의 웃음소리가 끊이지 않으며, 향후 물놀이터까지 생기면 아이 키우기 더 좋은 단지가 될 것이라는 기대감도 높다.
• 조경 대상 수상: 2022년에 조경 대상을 수상할 정도로 단지 조경이 아름답고 쾌적하다는 평이 자자하다. 특히 가을에는 단풍이 들어 고급 리조트에 사는 듯한 느낌을 준다.
• 울산바위: 성북천에서 집으로 돌아오는 길에 보이는 단지 모습이 마치 울산바위 같아서 늘 행복하다는 주민의 감성적인 표현도 있다.

유명인·공직자

e편한세상청계센트럴포레에 거주하거나 매입한 것으로 언론에 실명 보도된 유명인이나 공직자에 대한 정보는 현재까지 확인되지 않는다.

8. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 압도적인 교통 접근성: 1호선, 2호선(본선), 우이신설선 트리플 역세권에 내부순환로 진입이 용이하며, 강남, 종로, 성수, 여의도 등 서울 주요 업무지구로의 30분 컷 출퇴근이 가능하여 최고의 입지를 자랑한다.
• 쾌적한 도심 속 자연: 청계천과 성북천이 단지 바로 옆에 있어 1만 보 이상의 산책과 러닝을 매일 즐길 수 있으며, 단지 내 조경도 공원처럼 잘 조성되어 있어 쾌적하고 조용하다.
• 호텔급 고품격 커뮤니티: 편백나무 건식 사우나, 헬스장(천국의 계단), 기구 필라테스, 구립 도서관, 공동육아방, 구립 어린이집 등 다양한 시설이 고품격으로 운영되어 입주민들의 만족도가 매우 높다.
• 넉넉하고 편리한 주차: 세대당 1.37대의 넉넉한 주차 공간과 지하 3층까지 연결된 주차장 덕분에 밤늦게 귀가해도 주차 걱정 없이 편리하게 이용할 수 있다.
• 최고 수준의 신축 퀄리티: 2.4m의 높은 층고, 60mm 층간 차음재, 우수한 단열·채광·환기 시스템 등 내부 완성도가 뛰어나 실거주 만족도가 매우 높다.
• 안전하고 조용한 주거 환경: 단지 바로 옆 교통경찰 센터와 보안문 설치로 외부인 유입이 적고, 단지 내에서 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 안전하고 조용한 환경을 제공한다.
• 풍부한 생활 인프라: 이마트, 롯데마트, 홈플러스 등 대형마트와 야간 진료 병원이 인접해 있으며, 왕십리 뉴타운 생활권을 공유하여 편리한 생활이 가능하다.

단점·유의점

• 아쉬운 중·고등학교 학군: 초등학교 학군은 양호하나, 중·고등학교 학군에 대한 아쉬움이 있어 학령기 자녀를 둔 가구는 이주를 고려하기도 한다는 평이 있다.
• 근거리 학원가 부족: 단지 바로 근처에 대형 학원가가 형성되어 있지 않아 왕십리 뉴타운 등 인근 지역 학원가를 이용해야 하는 불편함이 있다.
• 과거 주변 환경의 혼재: 과거 풍물시장, 동묘 구제시장 인접으로 인한 혼잡함과 철물점, 고물상 등으로 인한 소음 문제가 일부 제기된 바 있다.
• 일부 입주민 비매너 문제: 과거 흡연, 반려동물 배설물 방치, 커뮤니티 시설 이용 수칙 미준수 등 일부 입주민의 비매너 행동이 불편을 초래하기도 했다는 후기가 있었다.
• 내부 마감재 내구성: 벽이나 바닥 등 내부 마감재가 찍힘에 약하다는 후기가 있어 생활 시 주의가 필요하다는 의견이 있다.

토론[편집][신고]

Q. e편한세상청계센트럴포레는 교육 환경이 아쉽다는 평이 있는데, 실제로는 어떤가요?

A. 초등학교 학군은 서울용두초등학교가 단지에서 가깝고 하교 도보 도우미도 운영하며, 특목·자사고 진학률도 높은 편입니다.

그러나 중·고등학교의 경우 단지 인근에 명문 학원가가 부족하고, 일부 학부모님들은 중학교 진학 시 학군을 이유로 이주를 고려하기도 합니다.

왕십리 뉴타운 학원가 등 인근 학원가를 버스로 이용하는 편입니다.

Q. 단지 주변에 풍물시장이나 철물점 등이 있어 환경이 좋지 않다는 의견도 있는데, 실거주 시 불편함은 없나요?

A. 과거에는 풍물시장이나 철물점 등으로 인한 혼잡함이나 소음에 대한 의견이 있었습니다.

하지만 현재는 단지 내 보안 강화와 조용하고 쾌적한 단지 환경 덕분에 크게 불편함을 느끼지 않는다는 주민이 많습니다.

특히 청계천과 성북천이 단지 바로 옆에 있어 도심 속에서도 자연을 만끽할 수 있는 장점이 이러한 단점을 상쇄하는 편입니다.