장안동29~41평·평지·생활시설, 두 동 주차·보육·배출 운영을 본다. 은하수드림필2차는 서울시 동대문구 사가정로23가길 23의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
사가정로23가길23에서 마트·빵집 등5분 도보권·평지 접근을 좋아했다.
현재 영업·정류장·배차·횡단·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
중랑천5분·배봉산 둘레길 접근 경험과 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 61세대, 공급 29·32·41평대, 개별난방 구성이다. 29·32·41평대8~15층 구성이다. 실제 전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·승강기·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 74대, 세대당 1.21대다.
74대·1.21대 공급이다.
오랫동안 주차 걱정이 적었다는 경험과 지하에 자리가 없으면 지상에 댄다는 경험이 함께 있다.
현재 동별 등록·유효 구획·밤 자리·방문객·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 장안동 장안현대홈타운1차와 주소·규모·학교·연식·면적·주차·시설이 다르다.
외부 미리내공원·중랑천·상점과 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·두 동 공용 분담·출입·청소·배출일·소방·승강기·주차장 연결·공용 배관·집별 수선·생활소음 및 주차 대응을 확인한다.2021년 상시 배출 경험과 놀이터 철거·빈터 활용 기대는 현재 규약·공사·준공·이용권으로 대조한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
주변 어린이집이 많고 대기가 적었다는2025년 경험과 현재 정원·대기·입학·운영은 다르다.
현행 학교 배정·학교 문·사가정로 횡단·차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 은하수드림필2차 | 장한평월드메르디앙2차 | 이문웰츠타워(주상복합) | 흥해오크팰리스(576) | 은하수드림필1차 | 르메이에르장안타운6차(주상복합) | 청계천대성스카이렉스2(주상복합) | 청계천대성스카이렉스1(주상복합) | 장안현대홈타운3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 장안동 | 장안동 | 이문동 | 장안동 | 장안동 | 장안동 | 용두동 | 신설동 | 장안동 |
| 입주·수선 연식 | 2009.02 | 2007.05 | 2008.09 | 2007.06 | 2006.11 | 2005.12 | 2007.06 | 2007.01 | 2006.03 |
| 주택형 선택 | 29·32·41평대 | 21·31·27·33평대 | 32·33·37·43·83평대 | 31평대 | 22·25·26·27·31평대 | 14·22·31평대 | 33평대 | 29·33평대 | 26·27·29·30평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.21대 | 1.12대 | 1.67대 | 1.17대 | 1.14대 | 1.69대 | 1.09대 | 1.5대 | 1.1대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 61세대 | 124세대 | 107세대 | 67세대 | 75세대 | 56세대 | 112세대 | 56세대 | 137세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 2개 동 |
vs 장한평월드메르디앙2차 — 장안동의 면적·주차·연식
장한평월드메르디앙2차는 124세대·21·31·27·33평대·2007.05 구성으로, 본 단지 61세대·29·32·41평대·2009.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.21대 대 1.12대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 이문웰츠타워(주상복합) — 이문동의 면적·주차·연식
이문웰츠타워(주상복합)는 107세대·32·33·37·43·83평대·2008.09 구성으로, 본 단지 61세대·29·32·41평대·2009.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.21대 대 1.67대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 흥해오크팰리스(576) — 장안동의 면적·주차·연식
흥해오크팰리스(576)는 67세대·31평대·2007.06 구성으로, 본 단지 61세대·29·32·41평대·2009.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.21대 대 1.17대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 은하수드림필1차 — 장안동의 면적·주차·연식
은하수드림필1차는 75세대·22·25·26·27·31평대·2006.11 구성으로, 본 단지 61세대·29·32·41평대·2009.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.21대 대 1.14대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 르메이에르장안타운6차(주상복합) — 장안동의 면적·주차·연식
르메이에르장안타운6차(주상복합)는 56세대·14·22·31평대·2005.12 구성으로, 본 단지 61세대·29·32·41평대·2009.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.21대 대 1.69대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 청계천대성스카이렉스2(주상복합) — 용두동의 면적·주차·연식
청계천대성스카이렉스2(주상복합)는 112세대·33평대·2007.06 구성으로, 본 단지 61세대·29·32·41평대·2009.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.21대 대 1.09대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 청계천대성스카이렉스1(주상복합) — 신설동의 면적·주차·연식
청계천대성스카이렉스1(주상복합)는 56세대·29·33평대·2007.01 구성으로, 본 단지 61세대·29·32·41평대·2009.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.21대 대 1.5대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 장안현대홈타운3차 — 장안동의 면적·주차·연식
장안현대홈타운3차는 137세대·26·27·29·30평대·2006.03 구성으로, 본 단지 61세대·29·32·41평대·2009.02와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.21대 대 1.1대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 공원 재정비·놀이터 철거 경험이 빈터 시설의 현재 완공을 뜻하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
평지·근거리 상권·보육·공원 접근과 지하·지상 주차 배분·현재 배출·시설 운영을 함께 볼 단지다.
개별 시점의 어린이집 대기는 현재 입학 보장이 아니다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 5분권 마트·빵집
- 지형: 평지 접근 경험
- 여가: 중랑천·배봉산
"5분 도보권안에 온갖 생활편의시설 있어서 살기 너무 편해요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 지하 만차·지상
- 시설: 놀이터 이후 현황
- 보육: 현행 대기·운영
토론[편집]
Q. 놀이터 철거면 새 시설이 완성됐습니까?
A. 철거·계획·준공은 다릅니다.
현재 공사·용도·규약·운영·이용권을 확인해야 합니다.
Q. 어린이집 대기가 적으면 바로 입학합니까?
A. 시점·연령·정원·자격이 다릅니다.
현재 정원·대기·모집·운영을 확인해야 합니다.