학교 연결길·생태공원과32평 집, 실제 볕·환기를 볼 단지다. 익산동산제일오투그란데는301세대의 주거다.
익산시 동산동, 3개 동·301세대의 주거단지다. 공급평형은 32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 환경[편집]
동산동 평동로23길16에 있다.
마트·정류장·익산역·고속버스터미널 접근을 평가한다.
익산역은 철도 이용의 목적지이며 지하철역으로 바꾸어 설명하지 않아야 한다.
실제 배차·환승·횡단·귀가는 목적지별로 볼 부분이다.
자연·조경
높은 지대의 트인 하늘·노을·환기와 유천생태습지공원 산책을 평가하는 경험이다.
특정 집의 전망·일조 만족을 모든 층·향·앞 가림에 적용하지 않아야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32평, 세 동의 개별난방 구성이다. 주방 창과 통풍 만족이 있다. 실제 방·수납·가구·확장·창호·단열·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 집별로 따져야 한다.
주차
등록 주차는 404대·세대당1.34대다.
실제 동별 구획·등록·추가차·방문·차종·귀가 시간·출차·현관까지 연결은 별도로 볼 조건이다.
커뮤니티·상가
과거 단지 도서관·헬스장·놀이터가 언급된다.
현재 시설 운영·예약·시간·수선 책임은 실제 관리에서 구분해야 한다.
인근 유천도서관은2022년3월 시범운영 기록이 있어 과거 개관 예정 상태로 남겨 설명하지 않아야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
동산초로 뒤쪽 연결 통학로를 이용한 경험이다.
당시 횡단 없이 이동했다는 경험과 현재 배정·문 개방·교문·돌봄 동선은 별개로 대조해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 익산동산제일오투그란데 | 익산역유블레스퍼스트(주상복합) | 송학크레지움캐슬 | 유블레스랜드마크47(주상복합) | 익산수도산코아루이지움 | 익산마동코아루디펠리체 | 정하에코하임(민간임대) | 수도산광신프로그레스 | 모현이지움골든뷰 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32평 | 30·38·58·93평 | 35평 | 35평 | 31·34평 | 30평 | 33평 | 33평 | 33·34평 |
| 대표 평형 | 32평 | 30평 | 35평 | 35평 | 31평 | 30평 | 33평 | 33평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.34대 | 1.44대 | 1.3대 | 1.48대 | 1.21대 | 1.32대 | 1.36대 | 1.32대 | 1.28대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2020.07 | 2023.08 | 2022.09 | 2024.09 | 2019.10 | 2020.09 | 2022.04 | 2022.12 | 2022.12 |
| 생활권 | 동산동 | 창인동1가 | 송학동 | 모현동1가 | 동산동 | 마동 | 부송동 | 동산동 | 모현동1가 |
vs 익산역유블레스퍼스트(주상복합) — 평형과 주차의 차이
익산역유블레스퍼스트(주상복합)는 창인동1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·38·58·93평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.44대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
vs 송학크레지움캐슬 — 평형과 주차의 차이
송학크레지움캐슬는 송학동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
vs 유블레스랜드마크47(주상복합) — 평형과 주차의 차이
유블레스랜드마크47(주상복합)는 모현동1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2024.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.48대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
vs 익산수도산코아루이지움 — 평형과 주차의 차이
익산수도산코아루이지움는 동산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2019.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·34평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
vs 익산마동코아루디펠리체 — 평형과 주차의 차이
익산마동코아루디펠리체는 마동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2020.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
vs 정하에코하임(민간임대) — 평형과 주차의 차이
정하에코하임(민간임대)는 부송동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2022.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
vs 수도산광신프로그레스 — 평형과 주차의 차이
수도산광신프로그레스는 동산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
vs 모현이지움골든뷰 — 평형과 주차의 차이
모현이지움골든뷰는 모현동1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34평 계열이다.
이 단지의 32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.28대로 이 단지의 1.34대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
과거 신규 상업시설 입점이나 공원 개발 기대는 현재 개점·완공 사실이 아니다.
실제 이용 가능한 시설과 미래 계획을 나누어 볼 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 생태공원 산책을 평가한다
- 주방 창·환기 만족이다
- 학교 연결길 경험이다
단점·유의점
- 조망·일조는 호실별 조건이다
- 시설 현재 운영을 보아야 한다
- 계획과 현재 이용을 구분해야 한다
토론[편집]
Q. 익산역을 지하철로 이용합니까?
A. 후기는 익산역 철도와 터미널 접근 경험입니다.지하철 운행으로 해석하지 말고 실제 정류장·배차·환승·역 출입구를 확인하셔야 합니다.
Q. 초등학교까지 길을 건너지 않습니까?
A. 과거 뒤쪽 연결 통학로 경험이 있습니다.현재 배정·출입문 개방·교문·공사·돌봄을 포함한 실제 경로를 확인하셔야 합니다.