수도산·유천생태습지와 조용한 동산동 생활을 좋아하는 단지다. 익산수도산코아루이지움은 큰 방·수납·환기 만족과 상가·현재 시설 운영을 함께 봐야 한다.
익산시 동산동, 5개 동·338세대의 주거단지다. 공급평형은 31·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
서동로30길 40에 자리한다.
후문 아래 정류장·기본 상점·병원·학원 접근과 주변 하나로마트 자료가 있다.
실제 영업·배차·횡단·막차·밤 귀가·차량 정체를 확인해야 한다.
자연·조경
수도산·주변 공원·유천생태습지 산책과 큰길에서 떨어진 조용함을 좋아한다.
일부 집의 푸른 조망·석양·햇빛·맞바람 만족은 실제 동·층·향·창 앞·현재 건물과 구분한다.
학교가 앞에 있다고 영구 조망·사생활을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
31·34평 개별난방 구성이다.
냉장고장을 고쳐 큰 가전을 여러 대 넣고 작은 방에도 큰 침대를 놓았다는 경험이 있다.
실제 타입·리폼 치수·전기·환기·문 열림·수납을 대조해야 한다.
창호·단열·배관·누수·보일러·수리·이웃 소리도 확인할 조건이다.
주차
410대, 세대당 1.21대다.
깨끗한 주차장 만족과 현재 등록·추가차·방문·차종·늦은 귀가·구획·회전·출차·승강기 연결을 나누어 봐야 한다.
커뮤니티·상가
잠긴 공동현관·친절한 관리·깨끗한 배출·커뮤니티 만족이 있다.
현재 보안·개방·예약·비용·청소·공용 보수·관리비를 확인해야 한다.
과거 건설 중이던 유천도서관은 현재 운영 중인 외부 공공시설로 구분한다.
단지 상가 미분양·마트 부재 경험도 현재 입점·영업과 대조한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중학교가 가깝다는 평가가 있다.
현재 배정·교문·후문 개방·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 익산수도산코아루이지움 | 익산동산제일오투그란데 | 송학크레지움캐슬 | 유블레스랜드마크47(주상복합) | 정하에코하임(민간임대) | 수도산광신프로그레스 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 31·34평 | 32평 | 35평 | 35평 | 33평 | 33평 |
| 대표 평형 | 31평 | 32평 | 35평 | 35평 | 33평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.21대 | 1.34대 | 1.3대 | 1.48대 | 1.36대 | 1.32대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2019.10 | 2020.07 | 2022.09 | 2024.09 | 2022.04 | 2022.12 |
| 생활권 | 동산동 | 동산동 | 송학동 | 모현동1가 | 부송동 | 동산동 |
vs 익산동산제일오투그란데 — 평형과 주차의 차이
익산동산제일오투그란데는 동산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2020.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 31·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.34대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 송학크레지움캐슬 — 평형과 주차의 차이
송학크레지움캐슬는 송학동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35평 계열이다.
이 단지의 31·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 유블레스랜드마크47(주상복합) — 평형과 주차의 차이
유블레스랜드마크47(주상복합)는 모현동1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2024.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35평 계열이다.
이 단지의 31·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.48대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 정하에코하임(민간임대) — 평형과 주차의 차이
정하에코하임(민간임대)는 부송동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2022.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 31·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 수도산광신프로그레스 — 평형과 주차의 차이
수도산광신프로그레스는 동산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2022.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 31·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
338세대 5개 동, 2019년 입주 기록이다.
주변 공원·아파트·문화시설 개발 기대를 현재 모든 시설 완공·영업으로 묶지 않고 실제 산책·장보기·실내 상태로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 공원·생태습지 산책
- 조용함·푸른 조망
- 큰 방·리폼 수납
- 관리·커뮤니티 만족
단점·유의점
- 현재 상가 입점
- 타입별 리폼 치수
- 시설 계획·운영 구분
- 세대별 보수 범위
토론[편집]
Q. 후기의 큰 냉장고 조합이 모든 집에 들어갑니까?
A. 리폼한 특정 집의 경험입니다.
실제 타입·치수·전기·환기·문 열림을 확인하셔야 합니다.
Q. 유천도서관이 아직 건설 중입니까?
A. 오래된 공사 기대와 현재 운영은 다릅니다.
유천도서관은 운영 중이며 개방·프로그램·이용 조건을 확인하셔야 합니다.