익산역·시장·이면창 야경, 주상복합 배분과 하자·시설 운영을 나눈다. 익산역유블레스퍼스트(주상복합)는 전북도 익산시 중앙로5길 16의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
중앙로5길16에서 익산역 출장·시장·편의점·카페·음식점 이용에 만족했다.
역 앞 밝은 길 체감과 모든 시간 안전 보장은 다르며 실제 문·횡단·야간 보행을 나눠 본다.
자연·조경
이면창으로 넓어 보이는 집·노을·야경·일부 높은 시야에 만족했다.
실제 층·향·앞 건물·차폐·볕과 철도·상권 소리를 대조한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 202세대, 공급 30·38·58·93평대, 개별난방 구성이다. 30·38·58·93평대의26~27층 구성이다. 입주 전 미흡한 부분을 보수해 만족했고 이후 하자가 없었다는 개별 경험과 전 세대 무하자는 다르다. 실제 도면·용도·수납·창호·급배수·보증·재발을 나눠 본다.
주차
주차 안내는 292대, 세대당 1.44대다.
292대·1.44대 공급과 여유 만족이 있다.
주거·상가 및 다른 용도 배분·등록·차종·방문객·승강기 대기·밤 자리·출차는 실제 운영 조건이다.
커뮤니티·상가
헬스·키즈카페·주민공간·스터디카페·노인정·놀이터 안내와 실제 운영·기구 구비·시간·자격을 구분한다.
다른 부송동 부송라온프라이빗1단지와 학교·주소·시설·면적·주차가 다르다.
관리와 운영
보수 대응·이웃 만족과 실제 고지·청소·출입·소방·승강기·공용 설비·장기수선은 다른 범위다.
층간소음·하자 처리를 묻는 질문을 발생·해결 사실로 옮기지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·학교 문·중앙로·시장·역 주변 차량·실제 통학·학원 귀가를 확인한다.
역 접근과 학교 배정은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 익산역유블레스퍼스트(주상복합) | 부송라온프라이빗2단지 | 북익산오투그란데더원 | 익산부송코아루 | 익산동산제일오투그란데 | 익산오투그란데글로벌카운티 | 익산송학영무예다음2차(민간임대) | 송학크레지움캐슬 | 미륵산더테라스 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 창인동1가 | 부송동 | 함열읍 | 부송동 | 동산동 | 마동 | 송학동 | 송학동 | 금마면 |
| 입주·수선 연식 | 2023.08 | 2019.01 | 2026.01 | 2019.01 | 2020.07 | 2022.01 | 2021.09 | 2022.09 | 2019.06 |
| 주택형 선택 | 30·38·58·93평대 | 32평대 | 33평대 | 25평대 | 32평대 | 35평대 | 25평대 | 35평대 | 31·32평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.44대 | 1.13대 | 1.54대 | 1.01대 | 1.34대 | 1.29대 | 0.73대 | 1.3대 | 1.31대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 202세대 | 144세대 | 259세대 | 169세대 | 301세대 | 197세대 | 117세대 | 294세대 | 134세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 1개 동 | 2개 동 | 4개 동 | 2개 동 | 3개 동 | 3개 동 | 1개 동 | 4개 동 | 12개 동 |
vs 부송라온프라이빗2단지 — 부송동의 면적·주차·연식
부송라온프라이빗2단지는 144세대·32평대·2019.01 구성으로, 본 단지 202세대·30·38·58·93평대·2023.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.44대 대 1.13대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 북익산오투그란데더원 — 함열읍의 면적·주차·연식
북익산오투그란데더원는 259세대·33평대·2026.01 구성으로, 본 단지 202세대·30·38·58·93평대·2023.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.44대 대 1.54대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 익산부송코아루 — 부송동의 면적·주차·연식
익산부송코아루는 169세대·25평대·2019.01 구성으로, 본 단지 202세대·30·38·58·93평대·2023.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.44대 대 1.01대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 익산동산제일오투그란데 — 동산동의 면적·주차·연식
익산동산제일오투그란데는 301세대·32평대·2020.07 구성으로, 본 단지 202세대·30·38·58·93평대·2023.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.44대 대 1.34대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 익산오투그란데글로벌카운티 — 마동의 면적·주차·연식
익산오투그란데글로벌카운티는 197세대·35평대·2022.01 구성으로, 본 단지 202세대·30·38·58·93평대·2023.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.44대 대 1.29대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 익산송학영무예다음2차(민간임대) — 송학동의 면적·주차·연식
익산송학영무예다음2차(민간임대)는 117세대·25평대·2021.09 구성으로, 본 단지 202세대·30·38·58·93평대·2023.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.44대 대 0.73대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 송학크레지움캐슬 — 송학동의 면적·주차·연식
송학크레지움캐슬는 294세대·35평대·2022.09 구성으로, 본 단지 202세대·30·38·58·93평대·2023.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.44대 대 1.3대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 미륵산더테라스 — 금마면의 면적·주차·연식
미륵산더테라스는 134세대·31·32평대·2019.06 구성으로, 본 단지 202세대·30·38·58·93평대·2023.08와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.44대 대 1.31대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
익산역 복합환승센터는 공식 공약의 개발계획과 실제 인허가·착공·준공·영업이 다른 단계다.
주변 뉴타운 기대를 모두 완공으로 바꾸지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
한 동 주상복합을 오히려 좋아했다는 경험은 대단지 선호와 다른 선택이다.
이면창 야경·역 출장 편의와 시설 구비·관리비·주차 배분을 함께 읽는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 익산역 출장 편의
- 생활: 시장·편의점
- 조망: 일부 이면창 야경
"드디어 입주했습니다. 야경이 아주 좋네요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 시설: 기구·운영 대조
- 수선: 호수별 하자 이력
- 배분: 주거·상가 주차
토론[편집]
Q. 모든 집에서 같은 야경이 보입니까?
A. 층·향·이면창·차폐가 다릅니다.
해당 호수 도면·창·앞 건물·현재 시야를 확인해야 합니다.
Q. 커뮤니티가 모두 운영됩니까?
A. 시설 안내와 실제 운영·기구 구비는 다를 수 있습니다.
현재 개방·자격·기구·요금·관리 안내를 확인해야 합니다.