익산역·상권 보행, 오래된 중형 집을 볼 주거다. 모현제일고층은157세대의 단지다.
익산시 모현동1가, 1개 동·157세대의 주거단지다. 공급평형은 27·31·35평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 접근 경험[편집]
모현동1가 고현로14길16에 있다.
익산역·가까운 상가 이용을 평가한다.
후기의 보행 시간은 실제 역 출입구·횡단·속도·영업·장보기·귀가에 따라 다르다.
자연·조경
실제 층·향·창·앞 가림·도로·철도 운행·상가 운영 시간에 따른 볕·바람·소리는 달라진다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
27·31·35평, 한 동의 개별난방 구성이다. 실제 전용면적·도면·방·수납·가구·창호·단열·환기·급수·배관·누수·난방·차음·수선을 타입별로 대조해야 한다.
주차
현재 실제 구획·차량 등록·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관까지 이동을 관리·현장에서 볼 부분이다.
커뮤니티·상가
공용 출입·승강기·피난·청소·배출·급수·외벽·옥상·점검·수선 책임과 개별 집 내부 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 주소·학년의 학교 배정과 교문·횡단·돌봄·학원 경로는 역·상권 접근과 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 모현제일고층 | 명일 | 영등라인2차 | 남중이화 | 삼성 | 송학동영 | 우림그린맨션 | 영등유원소라 | 우남고층 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 27·31·35평 | 16·24평 | 23·42평 | 23평 | 22·31평 | 22평 | 26·32·40평 | 23·33평 | 25평 |
| 대표 평형 | 27평 | 24평 | 23평 | 23평 | 22평 | 22평 | 26평 | 23평 | 25평 |
| 세대당 주차 | — | 0.5대 | 0.82대 | 0.4대 | 0.41대 | — | 0.58대 | 0.8대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1991.11 | 1994.08 | 1995.05 | 1993.02 | 1994.01 | 1993.07 | 1994.06 | 1993.02 | 1991.12 |
| 생활권 | 모현동1가 | 모현동1가 | 영등동 | 남중동 | 영등동 | 송학동 | 마동 | 영등동 | 마동 |
vs 명일 — 평형과 주차의 차이
명일는 모현동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·24평 계열이다.
이 단지의 27·31·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.5대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 영등라인2차 — 평형과 주차의 차이
영등라인2차는 영등동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·42평 계열이다.
이 단지의 27·31·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.82대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 남중이화 — 평형과 주차의 차이
남중이화는 남중동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 27·31·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.4대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 삼성 — 평형과 주차의 차이
삼성는 영등동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31평 계열이다.
이 단지의 27·31·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.41대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 송학동영 — 생활권의 차이
송학동영는 송학동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 27·31·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 우림그린맨션 — 평형과 주차의 차이
우림그린맨션는 마동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·32·40평 계열이다.
이 단지의 27·31·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.58대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 영등유원소라 — 평형과 주차의 차이
영등유원소라는 영등동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 27·31·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 우남고층 — 생활권의 차이
우남고층는 마동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25평 계열이다.
이 단지의 27·31·35평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
고층이라는 이름이 개별 호실의 높은 층·트인 조망을 보장하지 않는다.
모현동1가·고현로14길16·157세대의 실제 대상 층·향·관리 범위를 볼 집이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 익산역 접근을 평가한다
- 상권 보행 경험이다
- 27~35평 선택이다
단점·유의점
- 노후 설비·수선 차이가 있다
- 실제 주차 운영을 보아야 한다
- 조망·소리는 호실별 조건이다
토론[편집]
Q. 익산역까지5분이면 갑니까?
A. 후기의 시간은 개인 보행 경험입니다.실제 출입구·횡단·보행 속도·짐·귀가 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 고층이면 전망이 보장됩니까?
A. 이름만으로 대상 호실의 조망을 정할 수 없습니다.실제 층·향·창·앞 가림·도로·철도 소리를 확인하셔야 합니다.