송학동 송학현대 아파트

익산역 보행·베란다·관리를 좋게 평가한451세대 주거다.송학현대는27~31평 집과 반복된 주차 부담·현재 설비 보수를 비교할 단지다.

익산시 송학동, 6개 동·451세대의 주거단지다. 공급평형은 27·28·31평 계열이며 개별난방 방식이다.

1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집][신고]

송학동 배산로34-1에 있다.2020년에는 기차역·생활시설 접근을 좋게 평가했다.모현동으로 이동해야 한다는 상권 정보도 있어 현재 필요한 점포·진료·정류장·횡단·환승·열차·차량 진입을 비교해야 한다.

자연·조경

2020~2021년에는 조용한 동네·일부 집의 열린 하늘 시야를 좋게 평가했다.실제 동·층·향·가림·일조·창·밤 소리를 살펴야 한다.

2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집][신고]

세대 구성과 집

27·28·31평·개별난방이다.2020년에는 앞뒤 베란다 수납을 좋게 보고2021년에는 사이드 집도 춥지 않았다고 했다.못이 잘 안 박힌다는 경험을 구조 강도 진단으로 삼지 않고 실제 창호·단열·누수·급수·배관·보일러·전기·수리 범위를 확인해야 한다.

주차

360대,세대당0.79대다.2020~2021년 주차 공간이 적고 주차난이 심하다는 경험이 있다.현재 등록·추가차·차종·방문·밤 구획·이중주차·출차를 확인해야 한다.

커뮤니티·상가

2021년에는 오래됐지만 깨끗하고 시설이 많이 교체됐다고 했다.어떤 시설이 언제 교체됐는지 현재 검사·보수·출입·배출·승강기·관리비로 확인해야 한다.

3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집][신고]

초등학교 약10분 정보는 현재 배정을 보장하지 않는다.학교별 교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집][신고]

평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.

vs 현대1차 — 생활권의 차이

현대1차는 모현동1가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 26·31·47평 계열이다.

이 단지의 27·28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

vs 중앙하이츠 — 평형과 주차의 차이

중앙하이츠는 모현동1가 생활권의 단지다.

입주·사용승인 표기는 1993.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 22·30·35평 계열이다.

이 단지의 27·28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

주차비율은 세대당 0.85대로 이 단지의 0.79대와 함께 볼 숫자다.

vs 우성 — 생활권의 차이

우성는 동산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.

평형 선택은 27·31·44평 계열이다.

이 단지의 27·28·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.

5. 변천사 — 단지의 형성[편집][신고]

6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집][신고]

1991년 사용승인,6개 동이다.2021년 댓글의 입주는 개인 이사이며 최초 입주가 아니다.역 접근·관리와 집·주차 조건을 함께 비교할 수 있다.

7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집][신고]

장점

• 기차역 접근
• 베란다 수납
• 청결 관리 평가
• 일부 열린 시야

단점·유의점

• 주차난 경험
• 노후 설비 확인
• 상권 반경 차이
• 집별 단열

토론[편집][신고]

Q. 2021년 입주한 아파트입니까?

A. 사용승인은1991년10월14일입니다.2021년 댓글의 개인 이사와 구분하셔야 합니다.

Q. 교체한 시설이 모두 새것입니까?

A. 2021년 경험만으로 현재 상태를 보장할 수 없습니다.실제 교체일·검사·보수·고지를 확인하셔야 합니다.