배산 산책·익산역 접근과 조용함, 지상 주차 부족을 함께 볼 집이다. 모현현대1차는488세대의 주거다.
익산시 모현동1가, 5개 동·488세대의 주거단지다. 공급평형은 26·31·47평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 환경[편집]
모현동1가 익산대로17길16에 있다.
익산역·버스·편의점 등 생활시설 접근을 평가한다.
특정 노선·점포의 과거 이용은 현재 배차·영업과 다르므로 실제 출입구·횡단·장보기·귀가를 대조해야 한다.
자연·조경
화단의 꽃·배산 벚꽃·배산체육공원 산책과 조용함을 좋게 평가한다.
실제 동·층·향·창·가림·기상·활동 시간에 따라 볕·소리는 다르다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·31·47평, 다섯 동의 개별난방 구성이다. 넓은 평면·층간소음 체감을 좋게 평가한 집이 있다. 실제 타입·도면·수납·창호·급수·누수·배관·난방·차음·보수는 별도다.
주차
지하주차장이 없고 주차가 부족하다는 경험이 있다.
현재 등록·동별 구획·추가차·방문·야간 통로·출차·집 연결과 외부 주차 허용을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
화단·공용부 관리와 집 내부 수선은 범위가 다르다.
현재 공용 설비 점검·청소·배출·외벽·옥상 수선 내역으로 대조할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 이동은 현재 주소·학년별로 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 현대1차 | 남성 | 중앙하이츠 | 송학현대 | 동신 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·31·47평 | 26·27·29·33·35·37평 | 22·30·35평 | 27·28·31평 | 21·28·31평 |
| 대표 평형 | 31평 | 29평 | 30평 | 31평 | 31평 |
| 세대당 주차 | — | 0.6대 | 0.85대 | 0.79대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1991.08 | 1986.08 | 1993.09 | 1991.10 | 1993.10 |
| 생활권 | 모현동1가 | 남중동 | 모현동1가 | 송학동 | 부송동 |
vs 남성 — 평형과 주차의 차이
남성는 남중동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1986.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·27·29·33·35·37평 계열이다.
이 단지의 26·31·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.6대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 중앙하이츠 — 평형과 주차의 차이
중앙하이츠는 모현동1가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·30·35평 계열이다.
이 단지의 26·31·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.85대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 송학현대 — 평형과 주차의 차이
송학현대는 송학동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·28·31평 계열이다.
이 단지의 26·31·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.79대다.
등록 비율과 실제 배정·구획·이용 범위는 구분해야 한다.
vs 동신 — 생활권의 차이
동신는 부송동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·28·31평 계열이다.
이 단지의 26·31·47평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
같은 모현동과 인근 송학동의 현대를 이름만으로 합쳐 볼 수는 없다.1차의 실제 도로명·동·관리 범위와 배산·역 접근, 지상 주차를 각각 비교할 주거다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 배산 산책·화단 만족이 있다
- 익산역·버스 접근을 평가한다
- 넓은 평면·조용함 경험이 있다
단점·유의점
- 지하주차장이 없다는 경험이다
- 주차 부족을 언급한다
- 현재 노선·상점 운영은 별도다
토론[편집]
Q. 지하주차장이 있습니까?
A. 없다는 거주 경험이 있습니다.현재 실제 구획·동선·등록·야간 통로·출차와 우천 때 이동을 확인하셔야 합니다.
Q. 배산 산책하기 좋습니까?
A. 배산·체육공원·벚꽃 산책을 좋게 평가합니다.현재 출입·경사·횡단·기상과 실제 대상 동의 경로를 확인하시면 좋습니다.