송학동 학곤로16길의 송학크레지움캐슬이다.294세대·4개 동으로 공급35평의 두 타입을 대조할 단지다.
1. 송학동 생활[편집]
현재 실제 출입구부터 상점·정류장·장보기 경로와 운영을 확인한다.
학교·역까지 직선거리와 보행 출입구·횡단·차량 이동은 다르다.
확인되지 않은 역세권·통학 시간을 제시하지 않는다.
2. 타입과 주차[편집]
294세대·4개 동, 공급면적 기준 35~35평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 공급35평과 전용84㎡대는 다른 면적 기준이다. 두 타입의 방·창·발코니·확장·수납과 세대 수리 범위를 도면에서 대조한다.
주차384대·세대당1.3대는 확보량이다.
늦은 귀가 여유·추가 차량 등록·방문차 요금을 뜻하지 않으므로 실제 구획·기둥·희망 동까지 승강기·계단과 등록 규칙을 확인한다.
3. 학교와 보육[편집]
현재 학교 배정·등교 문·횡단과 어린이집·학원 모집·승하차를 확인한다.
주변 학교의 지도상 위치를 배정·매일 통학 편의로 바꾸어 설명하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
모현오투그란데프리미어, 북익산오투그란데더원, 익산동산제일오투그란데, 익산역유블레스퍼스트(주상복합), 익산오투그란데글로벌카운티, 유블레스랜드마크47(주상복합), 익산수도산코아루이지움, 익산마동코아루디펠리체를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 송학크레지움캐슬 | 모현오투그란데프리미어 | 북익산오투그란데더원 | 익산동산제일오투그란데 | 익산역유블레스퍼스트(주상복합) | 익산오투그란데글로벌카운티 | 유블레스랜드마크47(주상복합) | 익산수도산코아루이지움 | 익산마동코아루디펠리체 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 송학동 | 모현동1가 | 함열읍 | 동산동 | 창인동1가 | 마동 | 모현동1가 | 동산동 | 마동 |
| 작은 면적 선택 | 35평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 30평부터 | 35평부터 | 35평부터 | 31평부터 | 30평부터 |
| 큰 면적 선택 | 35평까지 | 46평까지 | 33평까지 | 32평까지 | 93평까지 | 35평까지 | 35평까지 | 34평까지 | 30평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 35~35평 | 33~46평 | 33~33평 | 32~32평 | 30~93평 | 35~35평 | 35~35평 | 31~34평 | 30~30평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.3대 | 세대당 1.5대 | 세대당 1.54대 | 세대당 1.34대 | 세대당 1.44대 | 세대당 1.29대 | 세대당 1.48대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.32대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2022년 | 2021년 | 2026년 | 2020년 | 2023년 | 2022년 | 2024년 | 2019년 | 2020년 |
vs 모현오투그란데프리미어 — 모현동1가에서 고르는 집
모현오투그란데프리미어는 33~46평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 익산시 군익로13길 26이며, 주차 확보량은 세대당 1.5대다.
vs 북익산오투그란데더원 — 함열읍에서 고르는 집
북익산오투그란데더원는 33~33평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 익산시 함열읍 함낭로 487-33이며, 주차 확보량은 세대당 1.54대다.
vs 익산동산제일오투그란데 — 동산동에서 고르는 집
익산동산제일오투그란데는 32~32평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 익산시 평동로23길 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.34대다.
vs 익산역유블레스퍼스트(주상복합) — 창인동1가에서 고르는 집
익산역유블레스퍼스트(주상복합)는 30~93평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 익산시 중앙로5길 16이며, 주차 확보량은 세대당 1.44대다.
vs 익산오투그란데글로벌카운티 — 마동에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 35~35평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 전북도 익산시 선화로53길 10이며, 주차 확보량은 세대당 1.29대다.
vs 유블레스랜드마크47(주상복합) — 모현동1가에서 고르는 집
두 단지의 공급평형 범위는 35~35평으로 비슷하지만 실제 타입과 출입 동선은 따로 살펴야 한다.
주거 위치는 전북도 익산시 고현로4길 8이며, 주차 확보량은 세대당 1.48대다.
vs 익산수도산코아루이지움 — 동산동에서 고르는 집
익산수도산코아루이지움는 31~34평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 익산시 서동로30길 40이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 익산마동코아루디펠리체 — 마동에서 고르는 집
익산마동코아루디펠리체는 30~30평 구성이어서 이 단지의 35~35평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 익산시 선화로55길 6이며, 주차 확보량은 세대당 1.32대다.
같은 익산시의 모현현대2차와도 준공 시기·면적·상권·통학 경로를 별도로 비교할 수 있다.
5. 건축과 관리[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
입주 시기 안내와 사용승인 날짜를 구분한다.
현재 관리비·공용시설 목록·운영과 배관·방수·승강기·장기수선 기록을 확인한다.
6. 주민 평가의 한계[편집]
확인 가능한 주민 원문이 없어 방음·주차·관리 대응의 만족을 제시하지 않는다.
해당 집의 실제 소리·환기·창호와 공용부를 방문해 확인해야 한다.
7. 생활 메모[편집]
공급면적·전용면적과 주소·동·호를 함께 대조한다.
실제 이용 가능한 시설·등록·비용은 현행 관리 안내를 기준으로 본다.
8. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 35평은 전용면적인가요?
A. 공급평형이며 전용84㎡대와 구분해야 합니다.
해당 타입의 실제 도면·확장·서비스 공간을 확인해 주세요.
Q. 주차와 방음 평가는 어떤가요?
A. 실제 주민 평가를 제시할 원문이 부족합니다.
해당 집 소리와 귀가 시간 주차·현재 운영을 직접 확인해 주세요.