모현207세대, 채광·상권과 난간 시야. 모현이지움골든뷰는 전북도 익산시 선화로6길 59의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
모현동1가960,선화로6길59의 이지움 골든뷰다.
군산·전주 도로 접근·익산역 보행·마트·식당 이용을 좋아한다.
역까지 실제 출입구·횡단·짐·승강장 시간을 확인한다.
자연·조경
햇볕·트인 시야·밤 경관을 좋아한다.2023년 침실 창을 높은 난간이 많이 가린다는 불편과 외관 만족을 함께 본다.
조망은 실제 호수·창 높이·가림·향·층별이다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 207세대, 공급 33·34평대, 개별난방 구성이다. 33·34평대 네 타입 모두 방3·욕실2 안내다. 채광·구조 만족과 실제 도면·전용·확장·수납·창호·환기·보일러·하자 보수 범위를 맞춘다. 난간 안전설비를 임의 철거·변경할 수 있다고 보장하지 않는다.
주차
주차 안내는 267대, 세대당 1.28대다.
267대·1.28대다.2022년 부족 우려와2023년 눈 오는 날 내리막 진입 질문은 실제 사고 발생과 구분한다.
현재 등록·방문·지하 경사·회전·배수·미끄럼 관리·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
모현 상권·생활서비스 접근을 좋아한다.
작은 단지의 커뮤니티 선택폭이 아쉽다는 입주 전 의견과 실제 현재 시설 종류·운영·대상·요금을 나눠 본다.
관리와 운영
2022년 공사 중 외벽 도색·마감에 관한 외부 관찰·재시공 요청과 입주 후 깔끔해졌다는 의견이 있다.
요청을 실제 완료·하자 확정으로 바꾸지 않고 현장·보수·청소·승강기·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교가 가깝다는 평가다.
근접성과 배정·진학은 다르며 실제 통학구역·출입구·횡단·방과후 경로를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 모현이지움골든뷰 | 부송라온프라이빗2단지 | 북익산오투그란데더원 | 익산동산제일오투그란데 | 익산역유블레스퍼스트(주상복합) | 익산오투그란데글로벌카운티 | 송학크레지움캐슬 | 미륵산더테라스 | 부송라온프라이빗1단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 모현동1가 | 부송동 | 함열읍 | 동산동 | 창인동1가 | 마동 | 송학동 | 금마면 | 부송동 |
| 입주·준공 | 2022-12 | 2019-01 | 2026-01 | 2020-07 | 2023-08 | 2022-01 | 2022-09 | 2019-06 | 2019-01 |
| 주택형 선택 | 33·34평대 | 32평대 | 33평대 | 32평대 | 30·38·58·93평대 | 35평대 | 35평대 | 31·32평대 | 32평대 |
| 주차 공급 | 1.28 | 1.13 | 1.54 | 1.34 | 1.44 | 1.29 | 1.3 | 1.31 | 1.05 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 207 | 144 | 259 | 301 | 202 | 197 | 294 | 134 | 112 |
vs 부송라온프라이빗2단지 — 부송동의 대안
부송라온프라이빗2단지는 부송동 144세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 북익산오투그란데더원 — 함열읍의 대안
북익산오투그란데더원는 함열읍 259세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 익산동산제일오투그란데 — 동산동의 대안
익산동산제일오투그란데는 동산동 301세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 익산역유블레스퍼스트(주상복합) — 창인동1가의 대안
익산역유블레스퍼스트(주상복합)는 창인동1가 202세대 단지다.
30·38·58·93평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 익산오투그란데글로벌카운티 — 마동의 대안
익산오투그란데글로벌카운티는 마동 197세대 단지다.
35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 송학크레지움캐슬 — 송학동의 대안
송학크레지움캐슬는 송학동 294세대 단지다.
35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 미륵산더테라스 — 금마면의 대안
미륵산더테라스는 금마면 134세대 단지다.
31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 부송라온프라이빗1단지 — 부송동의 대안
부송라온프라이빗1단지는 부송동 112세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
옛 병원·환승센터 개발 기대를 현재 준공·운영으로 확정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
같은 창 높이의 난간이어도 거실과 침실에서 체감이 다를 수 있다.
공사 중 외관 의견·입주 직후 경험·현재 점검은 시점을 나눠 읽는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 모현 상권·도로 접근이다.
- 집: 채광·시야 만족이다.
"침실 창문을 반절 넘게 가려버림", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 창: 침실 난간 가림 의견이다.
- 진입: 지하 경사·겨울 관리다.
토론[편집]
Q. 트인 전망이면 침실 시야도 같습니까?
A. 침실 난간이 창을 가린다는 경험이 있습니다.
실제 방·창 높이·층·가림·향을 확인해 주세요.
Q. 눈 오는 날 지하 진입 사고가 있었습니까?
A. 내리막을 걱정한 질문이며 사고 발생 기록과 다릅니다.
실제 경사·배수·겨울 관리·회전을 확인해 주세요.