천안천 산책의 32·33평 주거, 철도 소리·상권 거리를 본다. 웰스빌는 충청남도 천안시 동남구 천안천공원2길 28의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
천안천공원2길에서 남부오거리 버스·시장·병원·역 접근에 만족한 평이 있다.
가깝다는 평과 걸어나가거나 차가 필요하다는 평을 실제 출입 경로로 확인한다.
자연·조경
천안천·산 산책·조용한 동네를 장점으로 꼽는다. 철도 바로 옆 소음 경험도 있어 외부 한적함과 실제 창 방향의 열차 소리를 구분한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 221세대, 공급 32·33평대, 개별난방 구성이다. 32·33평대다. 넓은 실내·독특하고 넓은 안방 베란다 경험이 있다. 실제 전용·서비스 면적·확장·수납·세탁 배치를 도면으로 확인한다.
주차
주차 안내는 227대, 세대당 1.02대다.
단지 주차장이 넓지 않다는 경험이 있다.
주변 도로에 주차했다는 과거 글이 현재 허용·소유·주차 권리를 보장하지 않는다.
커뮤니티·상가
주변 인프라가 부족하다는 평과 시장 접근 만족이 함께 있다.
실제 장보기·의료·돌봄 목적지와 차량 필요 정도를 살핀다.
관리와 운영
실제 동·층의 창호·방음·배관·보일러·누수 수선과 공용부 관리·승강기 점검을 확인한다.
철도 소리의 적응 정도는 사람마다 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현재 주소별 학교 배정·출입문·등하교 길을 확인한다.
하천 산책로 접근과 통학 경로는 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 웰스빌 | 모드니에 | 서해그랑블 | 구성아이파크 | 일봉공원한화꿈에그린 | 청광플러스원 | 우방유쉘1단지 | 세광엔리치빌1차 | 고운여의주 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 다가동 | 병천면 | 다가동 | 구성동 | 다가동 | 신부동 | 신부동 | 목천읍 | 안서동 |
| 입주·준공 | 2006-07 | 2005-08 | 2008-07 | 2004-12 | 2006-02 | 2006-07 | 2007-09 | 2001-12 | 2004-12 |
| 주택형 선택 | 32·33평대 | 29·33평대 | 33·41평대 | 30·32·54평대 | 33평대 | 32평대 | 33·50평대 | 31평대 | 26·34·36·46평대 |
| 주차 공급 | 1.02 | 1.0 | 1.25 | 1.03 | 1.02 | 1.05 | 1.31 | 1.01 | 1.15 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 221 | 148 | 286 | 184 | 245 | 230 | 138 | 290 | 297 |
vs 모드니에 — 병천면의 대안
모드니에는 병천면 148세대 단지다.
29·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서해그랑블 — 다가동의 대안
서해그랑블는 다가동 286세대 단지다.
33·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 구성아이파크 — 구성동의 대안
구성아이파크는 구성동 184세대 단지다.
30·32·54평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 일봉공원한화꿈에그린 — 다가동의 대안
일봉공원한화꿈에그린는 다가동 245세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청광플러스원 — 신부동의 대안
청광플러스원는 신부동 230세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우방유쉘1단지 — 신부동의 대안
우방유쉘1단지는 신부동 138세대 단지다.
33·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 세광엔리치빌1차 — 목천읍의 대안
세광엔리치빌1차는 목천읍 290세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 고운여의주 — 안서동의 대안
고운여의주는 안서동 297세대 단지다.
26·34·36·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
청당동 방향 도로 이용 경험과 용곡동 주변 개발 기대는 현재 개통·공사·상권 운영과 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
천변 산책이 좋다면 열차 시간의 창가와 장보기 경로도 함께 볼 집이다. 베란다 면적의 장점·공간 활용은 해당 주택형별로 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 자연: 천안천·산책
- 구조: 넓은 베란다 체감
- 교통: 버스 생활권
"단 철도 바로 옆이라 소음은 있지만넓게 빠진 구조", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소음: 인접 철도
- 상권: 편의시설 거리
- 주차: 단지 공간 제약
토론[편집]
Q. 조용한 동네라 철도 소리도 없습니까?
A. 주변 한적함과 철도 소음 경험이 함께 있습니다.
실제 동·층·창 방향과 열차 운행 시간대에 확인해야 합니다.
Q. 주변 도로에 계속 주차할 수 있습니까?
A. 과거 이용 경험과 현재 허용은 다릅니다.
도로 주정차 규칙·소유·등록·단속과 실제 야간 구획을 확인해야 합니다.