천안천 산책과 역·시장 생활을 좋아하는 집이다. 다가서해그랑블은 평면·채광·관리 만족과 기차 소리·어두운 지하·상가 범위를 살펴야 한다.
천안시 동남구 다가동, 4개 동·286세대의 주거단지다. 공급평형은 33·41평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 생활[편집]
천안천공원3길 5-31에 자리한다.
천안역·중앙시장·터미널 방향 접근을 좋아한다.
실제 보행·버스·횡단·출퇴근과 현재 점포를 확인해야 한다.
자연·조경
천안천공원 산책·조용한 단지 분위기·햇볕을 좋아한다.
문을 열면 기차 소리가 심하다는 경험과 거슬리지 않았다는 의견을 실제 층·방향·새벽 시간에 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33·41평 개별난방 구성이다. 넓은 베란다·평면·난방·온수 만족이 있다. 실제 타입·수리·창호·배관·단열·이웃 소리와 철도 소리를 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 358대, 세대당 1.25대다.
부족·어두운 지하 경험이 있다.
실제 귀가·현재 조명·등록·방문·동별 연결·차량 제한을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
친절한 경비·관리 만족이 있다.
실제 공용부 보수·승강기·보안·배출·수선비·현재 대응을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학원·교육시설 선택의 아쉬움이 있다.
실제 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 목적지·귀가를 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 다가서해그랑블 | 경남아너스빌 | 웰스빌 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33·41평 | 34·46평 | 32·33평 |
| 대표 평형 | 33평 | 34평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.25대 | 1.3대 | 1.02대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2008.07 | 2008.10 | 2006.07 |
| 생활권 | 다가동 | 청수동 | 다가동 |
vs 경남아너스빌 — 평형과 주차의 차이
경남아너스빌는 청수동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·46평 계열이다.
이 단지의 33·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.25대와 함께 볼 숫자다.
vs 웰스빌 — 평형과 주차의 차이
웰스빌는 다가동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33평 계열이다.
이 단지의 33·41평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.25대와 함께 볼 숫자다.
같은 천안시 동남구의 다른 주거 생활은 봉명동의 e편한세상봉명아너리움 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
286세대 4개 동의 2008년 입주 기록이다.
구도심 정비 기대와 현재 완료는 구분하고 주변 이용시설이 적다는 경험을 실제 현재 영업·이동 경로와 대조해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 천안천공원 산책
- 역·시장 접근
- 베란다·평면 만족
- 경비·관리 평가
단점·유의점
- 기차 소리
- 주차 부족
- 어두운 지하 경험
- 상가·학원 범위
토론[편집]
Q. 기차 소리가 모두에게 심합니까?
A. 체감이 엇갈립니다.
실제 동·층·방향과 창을 연 상태·새벽 운행 시간에 확인하셔야 합니다.
Q. 주변 재개발로 생활시설이 완성됐습니까?
A. 옛 기대와 현재 준공·영업은 다릅니다.
실제 점포와 집에서 가는 경로를 확인하셔야 합니다.