천안 구성184세대, 학교·정류장과 일조. 구성아이파크는 충청남도 천안시 동남구 청수로 136-8의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
청수로136-8의 구성아이파크다.
용인 구성 생활권 단지와 구분한다.
정문 정류장·터미널·학교·시장 접근을 실제 배차·횡단·직장 경로로 본다.
자연·조경
청수공원·주변 산책 접근을 좋아한다.
뒤 경사로에 붙은 저층은 일조가 부족하다는 경험으로 실제 층·향·가림·창호·계절을 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 184세대, 공급 30·32·54평대, 개별난방 구성이다. 30~54평대다. 작은 면적 방3·욕실2,큰179㎡형 방4·욕실2 안내다. 구조 만족과 실제 전용·도면·수납·창호·보일러·급배수·누수·수리 범위를 맞춘다.
주차
주차 안내는 191대, 세대당 1.03대다.
191대·1.03대다.2021~2026년 지상·지하 부족·좁은 진입로 의견이 반복된다.
주변 언덕길 주차 경험을 합법 상시 권리로 보장하지 않고 등록·방문·회전·귀가·출차를 본다.
커뮤니티·상가
마트·카페·시장·공원 접근과2022년 가까운 편의점 폐점 불편이 있다.
현재 영업·배달·짐 보행과 단지 택배·배출·공용공간을 확인한다.
관리와 운영
작은 단지의 관리·내부 만족과2024년 관리비 부담 경험이다.
세대수만으로 인과·현재 금액을 고정하지 않고 공용관리비·개별 사용료·승강기·수선·고지서를 본다.
분리배출 요일 제한 경험도 현재 규정으로 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
구성초·주변 고등학교 접근을 좋아한다.
실제 통학구역·배정·학교 문·경사·횡단·학원 귀가를 확인하고 길을 건너지 않았다는 경험을 모든 호수·학교에 적용하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 구성아이파크 | 모드니에 | 일봉공원한화꿈에그린 | 청광플러스원 | 우방유쉘1단지 | 구성향목(향목그라비스) | 경남아너스빌 | 웰스빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 구성동 | 병천면 | 다가동 | 신부동 | 신부동 | 구성동 | 청수동 | 다가동 |
| 입주·준공 | 2004-12 | 2005-08 | 2006-02 | 2006-07 | 2007-09 | 2005-02 | 2008-10 | 2006-07 |
| 주택형 선택 | 30·32·54평대 | 29·33평대 | 33평대 | 32평대 | 33·50평대 | 23·33평대 | 34·46평대 | 32·33평대 |
| 주차 공급 | 1.03 | 1.0 | 1.02 | 1.05 | 1.31 | 1.01 | 1.3 | 1.02 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 184 | 148 | 245 | 230 | 138 | 216 | 230 | 221 |
vs 모드니에 — 병천면의 대안
모드니에는 병천면 148세대 단지다.
29·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 일봉공원한화꿈에그린 — 다가동의 대안
일봉공원한화꿈에그린는 다가동 245세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 청광플러스원 — 신부동의 대안
청광플러스원는 신부동 230세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우방유쉘1단지 — 신부동의 대안
우방유쉘1단지는 신부동 138세대 단지다.
33·50평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 구성향목(향목그라비스) — 구성동의 대안
구성향목(향목그라비스)는 구성동 216세대 단지다.
23·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경남아너스빌 — 청수동의 대안
경남아너스빌는 청수동 230세대 단지다.
34·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 웰스빌 — 다가동의 대안
웰스빌는 다가동 221세대 단지다.
32·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교·버스가 가까워도 낮은 층의 햇볕과 늦은 귀가 주차는 별도의 선택 조건이다.
층간음 질문만으로 실제 소음 피해를 확정하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 학교·정류장·공원이다.
- 집: 구조·관리 만족이다.
"저층은 일조량이 부족해요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 지하·지상 부족이다.
- 집: 저층 일조·관리비다.
토론[편집]
Q. 학교가 가까우면 모든 집이 밝습니까?
A. 거리와 일조는 다릅니다.
해당 집 향·층·뒤 경사·계절별 햇볕을 확인해 주세요.
Q. 관리비가 세대수 때문에 무조건 높습니까?
A. 개별 체감과 비용 원인은 다릅니다.
실제 공용비·사용료·수선·면적을 확인해 주세요.