광주천의 노을과 산책을 가까이 두는 임동의 집이다. 임동중흥에스클래스센텀파크는 수변 환경과 조용함을 좋아하는 주민이 있다. 주변 방직공장 부지 개발에 대한 기대가 많지만 현재 부족한 상권과 계획된 시설은 구분된다.
북구 임동, 9개 동·654세대의 주거단지다. 공급평형은 17·24·29·34평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 수변 산책[편집]
임동로 7의 광주천 인근 단지다. 터미널·야구장·전남대 주변을 이용하는 생활을 이야기하는 주민이 있다. 정문 앞 병원·약국 등은 현재 생활시설로 언급되고 주변 상가가 적다는 의견도 나온다.
자연·조경
광주천 산책과 노을·발산마을 방향 조망을 좋아하는 주민이 있다. 일부 세대의 수변 시야는 방향별로 다르다. 주변 오래된 상가와 건물의 분위기를 아쉬워하는 후기도 있다.
"퇴근하고 광주천 산책하는데 이런 멋진 노을이 펼쳐지네요", 입주민 한줄평
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
17·24·29·34평 계열의 개별난방 단지다. 햇빛과 조용한 거주환경을 좋아하는 경험이 있다. 외관 도색의 인상을 아쉬워하는 의견은 건물의 사용승인 연도나 실제 성능과 다른 평가다.
주차
867대·세대당 1.32대다. 늦은 귀가 시 주차에 관한 질문은 있으나 질문만으로 현재 주차난을 확정할 수 없다.
커뮤니티·상가
단지 운동시설과 주변 메디컬 상가를 이용한다는 이야기가 있다.
더현대 광주·방직공장 부지의 공원·문화시설에 대한 기대는 개발계획이다.
이미 개장한 쇼핑몰이나 현재 쓰는 단지 커뮤니티처럼 서술할 수 없다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 초등학교를 장점으로 드는 의견과 학원 선택이 부족하다는 경험이 있다.
개발부지의 학원·병원 유치 이야기는 기존 시설과 다른 계획 단계다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 임동중흥에스클래스센텀파크 | 첨단진아리채 | 힐스테이트각화(주상복합) | 운암자이포레나퍼스티체3단지 | 각화골드클래스 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 17·24·29·34평 | 33평 | 24·32·34평 | 23·29·33·43평 | 18·24·29·34평 |
| 대표 평형 | 34평 | 33평 | 34평 | 33평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 1.32대 | 1.3대 | 1.36대 | 1.32대 | 1.2대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2021.09 | 2020.08 | 2018.08 | 2026.04 | 2017.06 |
| 생활권 | 임동 | 용두동 | 각화동 | 운암동 | 각화동 |
vs 첨단진아리채 — 평형과 주차의 차이
첨단진아리채는 용두동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2020.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 17·24·29·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 힐스테이트각화(주상복합) — 평형과 주차의 차이
힐스테이트각화(주상복합)는 각화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2018.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·34평 계열이다.
이 단지의 17·24·29·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 운암자이포레나퍼스티체3단지 — 평형과 주차의 차이
운암자이포레나퍼스티체3단지는 운암동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2026.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·29·33·43평 계열이다.
이 단지의 17·24·29·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
vs 각화골드클래스 — 평형과 주차의 차이
각화골드클래스는 각화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2017.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·24·29·34평 계열이다.
이 단지의 17·24·29·34평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.32대와 함께 볼 숫자다.
같은 북구의 다른 주거 생활은 만덕동의 e편한세상금정산 문서에서도 살펴볼 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
현재의 일상은 광주천 산책이고, 후기의 미래 이야기는 주변 개발이다.
수변에서 누리는 조용함과 상권을 더 가까이 쓰고 싶은 기대가 함께 있는 단지다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 광주천 산책
- 수변·발산마을 방향 조망
- 조용한 환경 의견
단점·유의점
- 현재 주변 상가 부족
- 계획 시설과 현재 구분
- 학원 선택 범위
토론[편집]
Q. 더현대 광주를 현재 이용할 수 있는 단지입니까?
A. 후기의 더현대 이야기는 주변 개발에 대한 기대입니다.
현재 운영 중인 상가와 예정 시설을 구분해서 보셔야 합니다.
Q. 광주천 조망이 모든 세대에서 같습니까?
A. 동과 방향에 따라 다릅니다.
실제 창의 방향과 앞 시설을 확인하시는 것이 좋습니다.