옥수동 옥수어울림 아파트

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1. 입지 — 옥수역과 상가 연결[편집][신고]

서울 성동구 독서당로40길 37의 옥수어울림이다. 주민은 옥수역 3호선·경의중앙선 이용과 상가 승강기를 통한 이동을 주요 장점으로 설명한다. 역이 가까워도 실제 집에서 승강기 대기·승강장까지의 이동은 별도로 살펴야 한다.

상가의 마트·병원·약국·학원·식당을 생활에 알차게 이용했다는 경험이 있다.

한강 산책과 자전거 이동, 응봉산 쪽 녹지에 만족한 의견도 있다.

과거 점포 구성과 현재 영업을 구분해야 한다.

옥정초 등 학교 접근에 만족한 경험이 있지만 인접 학교와 현재 배정은 같은 조건이 아니다.

어린이 통학 경로와 횡단 구간을 확인할 필요가 있다.

2. 집과 단지 규모[편집][신고]

297세대·6개 동, 공급면적 기준 28~49평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 작은 단지 규모가 아쉽다는 의견과 깔끔한 관리·넓게 느껴지는 거실에 만족한 경험이 함께 있다. 내장재 평가도 만족과 보수 필요 의견이 갈리므로 실제 수리 범위·창호·급배수를 살펴야 한다.

한강 조망에 만족한 집이 있지만 모든 동·층에 같은 조망이 있는 것은 아니다.

과거 영구 조망이라는 표현도 현재 조건과 향후 주변 계획을 확인하지 않고 보장할 수는 없다.

주민은 운동 등 단지 커뮤니티가 부족한 점을 아쉬움으로 설명했다.

상가 편의와 주민 공동시설은 구분해야 한다.

광장에서 아이가 뛰놀기 좋았다는 의견도 있지만 택배·학원·유치원 차량이 진입할 수 있어 보행 중 주의가 필요하다.

3. 주차와 소음[편집][신고]

등록 주차는 444면, 세대당 약 1.49대다.

주차 자리에 여유가 있었다는 경험이 있다.

현재 다차량·방문차 등록과 해당 동에서 가까운 구역·진출입을 확인해야 한다.

지상철과 도로가 가까워도 외부 소음을 거의 느끼지 못했다는 경험과 밤·새벽 차량 소리가 불편했다는 경험이 함께 있다.

안쪽 동이 조용했다는 의견도 있어 창 방향과 층의 차이를 살펴야 한다.

층간소음은 괜찮았다는 의견과 소리가 전달됐다는 경험이 함께 있다.

역 접근의 편의가 실내 방음이나 도로 정체의 부담까지 없애는 것은 아니다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집][신고]

금호브라운스톤1차, 왕십리KCC스위첸, 서울숲IPARK를 함께 살펴볼 수 있다.

아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.

vs 금호브라운스톤1차 — 금호동4가에서 고르는 집

금호브라운스톤1차는 32~32평 구성이어서 이 단지의 28~49평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 서울시 성동구 매봉길 24이며, 주차 확보량은 세대당 1.14대다.

vs 왕십리KCC스위첸 — 하왕십리동에서 고르는 집

왕십리KCC스위첸는 23~33평 구성이어서 이 단지의 28~49평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 서울시 성동구 무학봉길 35이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.

vs 서울숲IPARK — 송정동에서 고르는 집

서울숲IPARK는 25~46평 구성이어서 이 단지의 28~49평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 서울시 성동구 동일로 237이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.

5. 변천사[편집][신고]

주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.

6. 토론[편집][신고]

Q. 상가가 편하면 커뮤니티 시설도 충분한가요?

A. 주민은 상가 편의에 만족하면서 단지 공동시설 부족을 아쉬움으로 꼽았습니다.

필요한 운동·돌봄 시설의 현재 위치와 이용 조건을 구분해 확인해 주세요.

Q. 역과 도로가 가까우면 모든 집이 시끄러운가요?

A. 외부 소음을 거의 못 느꼈다는 경험과 야간 차량 소리가 불편했다는 경험이 함께 있습니다.

실제 동·층·창 방향에서 층간소음과 외부 소음을 따로 확인해 주세요.