마천70세대, 역·시장과 대로 소리. 현대그린빌는 서울시 송파구 마천로 315의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
마천로315의 현대그린빌이다.
마천역·버스 접근을 좋아한다.
전철까지5분 안이라는 경험은 실제 출입구·횡단·개찰구·열차 대기로 확인한다.
자연·조경
성내천 산책·주변 생활권 변화 만족과 대로 쪽 창을 열면 시끄럽다는 경험이다.
실제 향·층·가림·창호·소리·환기를 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 70세대, 공급 27·31·20·21평대, 개별난방 구성이다. 20·21·27·31평대다. 실제 공급·전용·도면·방·욕실·수납·복도·승강기 대기·창호·보일러·누수·수리 범위를 맞춘다.
주차
주차 안내는 70대, 세대당 1.0대다.
70대·세대당1대다.
현재 등록·상가 공유·방문·차종·구획·기둥·회전·귀가·출차를 확인한다.
주차 가능 여부를 묻는 댓글은 이용 가능 확인과 다르다.
커뮤니티·상가
1층 마트·음식점·가까운 재래시장 이용 경험이다.
현재 영업·장보기·상가 배기·열·소리·택배·주거 출입구를 나눠 본다.
관리와 운영
2021년 관리비 부담 경험이다.
현재 면적·계절·개별 사용분·공용비 고지서와 배관·승강기·청소·배출·수선·상가·주거 분담을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교가 가깝다는 경험이다.
실제 배정·학교 문·횡단·통학로·등하교·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 현대그린빌 | 문정푸르지오3차 | 대동 | 현대2차 | 신동아 | 잠실아이스페이스(주상복합) | 갑을 | 신동아 | 가락풍림 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 마천동 | 문정동 | 풍납동 | 문정동 | 풍납동 | 신천동 | 풍납동 | 마천동 | 가락동 |
| 입주·준공 | 1998-06 | 2002-08 | 1999-01 | 1995-11 | 1993-12 | 2001-05 | 1996-07 | 2001-05 | 1995-11 |
| 주택형 선택 | 27·31·20·21평대 | 32평대 | 25·29·32평대 | 19·30·21·23·33평대 | 24·30평대 | 21·31·25·26·27·28평대 | 23·27·32·37·41·43평대 | 25·32평대 | 24·29·32평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.16 | 0.94 | 1.0 | 0.57 | 2.67 | 1.0 | 1.05 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 70 | 150 | 93 | 108 | 135 | 84 | 85 | 134 | 105 |
vs 문정푸르지오3차 — 문정동의 대안
문정푸르지오3차는 문정동 150세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대동 — 풍납동의 대안
대동는 풍납동 93세대 단지다.
25·29·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대2차 — 문정동의 대안
현대2차는 문정동 108세대 단지다.
19·30·21·23·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신동아 — 풍납동의 대안
신동아는 풍납동 135세대 단지다.
24·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 잠실아이스페이스(주상복합) — 신천동의 대안
잠실아이스페이스(주상복합)는 신천동 84세대 단지다.
21·31·25·26·27·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 갑을 — 풍납동의 대안
갑을는 풍납동 85세대 단지다.
23·27·32·37·41·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신동아 — 마천동의 대안
신동아는 마천동 134세대 단지다.
25·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가락풍림 — 가락동의 대안
가락풍림는 가락동 105세대 단지다.
24·29·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 촉진구역이나 개발 기대를 이 건물의 확정 철거·재건축으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
댓글의 주변 단지 별칭을 실제 정식 명칭·사업범위와 혼동하지 않는다.
역·시장 접근과 상가가 함께 있는 집의 소리·관리비를 실제 계약 세대로 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 마천역·버스다.
- 생활: 1층 점포·시장·하천이다.
"대로변이라서 창문 안닫으면 소음이 좀 있었어요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 대로 쪽 창 개방이다.
- 유지: 관리비 부담이다.
토론[편집]
Q. 주변이 재개발되면 이 건물도 철거됩니까?
A. 주변 구역과 이 건물 포함 여부는 별개입니다.
공식 구역도·사업 단계·해당 지번을 확인해 주세요.
Q. 마트가 아래 있으면 집 안도 편하기만 합니까?
A. 장보기와 상가 배기·소리·공용비는 별도입니다.
해당 층·향·영업시간·출입구를 확인해 주세요.