오금역과 공원·학교 접근을 장점으로 꼽는 가락현대60동이다.
오금로38길5-19의90세대·1개 동 단지다.
조용한 분위기와 교통에 만족한 경험이 있다.
가까운 생활 편의시설 부족과 오래된 집의 상태를 살펴야 하며 다른 동의 후기·정비사업 기대와 구분해야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 3·5호선 오금역에 가깝고 잠실 방향 버스를 이용하기 편하다고 적었다.
주변 우체국·주민센터 등 일상 공공시설 접근도 좋게 보았다.
반면 편의점·세탁소 같은 근린시설이 아쉽다는 의견도 있어 장보기·세탁·퇴근 경로를 따로 확인해야 한다.
자연·조경
길 건너 오금공원과 산책 환경을 장점으로 꼽았다.
송파도서관은 동남로263의 외부 도서관으로 오금역에서의 별도 보행 경로가 안내된다.
공원 안 시설처럼 단정하지 않고 실제 횡단과 진입로를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
90세대·1개 동, 공급면적 기준 28~29평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
조용하고 층간소음을 느끼지 못했다는 경험이 있으나 모든 집의 방음을 보장하지는 않는다.
오래된 집의 창호·배관·난방 설비와 수리 범위를 직접 살펴야 한다.
주차
확인된 주차 대수와60동의 구체적 시간대별 경험은 충분하지 않다.53동 거주자가 적은 주차 불편을60동의 사실로 옮기지 않는다.
등록 차량·배정·귀가 시각의 여유와 실제 출입 동선을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
구체적인 내부 시설·관리비 정보는 많지 않다.
외부 공원·도서관과 단지 전용 공간을 구분하고 승강기·공용부 수선과 관리비 내역을 확인하는 편이 좋다.
3. 교육 환경[편집]
초·중학교를 걸어 다녔다는 경험과 학교 접근에 만족한 의견이 있다.
오래전의 고교 배정 경험을 현재 배정으로 볼 수는 없으며 실제 통학구역·교문·횡단 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
현대2차, 강변현대, 신동아, 갑을, 가락풍림, 아남, 현대5차, 현대를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 가락현대(60동) | 현대2차 | 강변현대 | 신동아 | 갑을 | 가락풍림 | 아남 | 현대5차 | 현대 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 가락동 | 문정동 | 풍납동 | 풍납동 | 풍납동 | 가락동 | 마천동 | 가락동 | 삼전동 |
| 작은 면적 선택 | 28평부터 | 19평부터 | 29평부터 | 24평부터 | 23평부터 | 24평부터 | 27평부터 | 20평부터 | 29평부터 |
| 큰 면적 선택 | 29평까지 | 33평까지 | 29평까지 | 30평까지 | 43평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 33평까지 | 30평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 28~29평 | 19~33평 | 29~29평 | 24~30평 | 23~43평 | 24~32평 | 27~32평 | 20~33평 | 29~30평 |
| 주차 확보량 | — | 세대당 1.0대 | 세대당 1.26대 | 세대당 0.57대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.0대 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1991년 | 1995년 | 1991년 | 1993년 | 1996년 | 1995년 | 1992년 | 1989년 | 1989년 |
vs 현대2차 — 문정동에서 고르는 집
현대2차는 19~33평 구성이어서 이 단지의 28~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 송파대로16길 12이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 강변현대 — 풍납동에서 고르는 집
강변현대는 29~29평 구성이어서 이 단지의 28~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 한가람로 402이며, 주차 확보량은 세대당 1.26대다.
vs 신동아 — 풍납동에서 고르는 집
신동아는 24~30평 구성이어서 이 단지의 28~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 풍성로6길 15이며, 주차 확보량은 세대당 0.57대다.
vs 갑을 — 풍납동에서 고르는 집
갑을는 23~43평 구성이어서 이 단지의 28~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 한가람로 414이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 가락풍림 — 가락동에서 고르는 집
가락풍림는 24~32평 구성이어서 이 단지의 28~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 동남로9길 39이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 아남 — 마천동에서 고르는 집
아남는 27~32평 구성이어서 이 단지의 28~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 마천로35길 18이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 현대5차 — 가락동에서 고르는 집
현대5차는 20~33평 구성이어서 이 단지의 28~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 오금로 370이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 현대 — 삼전동에서 고르는 집
현대는 29~30평 구성이어서 이 단지의 28~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 백제고분로22길 39이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
옛 성동구치소는 이전한 부지이며 복합문화 기능 등의 개발 공모가 진행되었다.
현재 운영 중인 완성 시설과 구분해야 한다.51·52·53동과 함께 재건축하는지 묻는 글은 공동 사업의 확정 근거가 아니다.
6. 여담[편집]
60동에서 학창시절을 보냈다는 주민은 역·공원·학교 접근을 만족의 이유로 적었다.
같은 현대 이름의 여러 동 가운데 해당 동을 분리해 읽을 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
역·버스·공원·학교와 공공시설 접근, 조용한 분위기를 좋게 보았다.
단점·유의점
근린 편의시설 부족과 기대보다 쾌적하지 않았다는 의견이 있다. 주차·수선의 구체적 정보는 부족하며 주변 개발과 재건축 기대를 현재 이용 시설이나 확정 사업으로 보지 않는다.
8. 토론[편집]
Q. 53동 주차 후기를60동에도 적용할 수 있나요?
A. 별도 동의 경험이므로 그대로 적용하기는 어렵습니다.60동의 등록·배정과 실제 귀가 시간대 주차를 확인해 보세요.
Q. 주변 개발이 끝난 상태인가요?
A. 옛 구치소 이전과 부지 개발 공모, 시설 완공·운영은 서로 다른 단계입니다.
이용하려는 시설의 실제 준공과 개방을 확인하시는 것이 좋습니다.