원당산·성덕공원과4베이, 학교·주차 편차. 수완지구영무예다음는 광주시 광산구 장덕로95번길 15의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
장덕동 장덕로95번길15의 수완지구영무예다음이다.
수완동2차236세대와 구분한다.
생활 상권·마트·버스 접근을 이용한다.
실제 영업·정류장·배차·횡단·차량 통근을 비교한다.
자연·조경
길 건너 원당산·성덕공원·풍영정천 산책과 일부 앞 동의 푸른 전망을 좋아한다.
방향·층·가림·일조·바람·창 소리·공원 진입·조명을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 179세대, 공급 35평대, 지역난방 구성이다. 35평형 네 동179세대다. 남향4베이·높은 층고·서비스 공간·앞뒤 창·넓은 체감 면적 만족이 있다. 체감40평 표현과 공식 공급·전용면적은 다르다. 도면·수납·확장·창호·급배수·욕실·난방 수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 196대, 세대당 1.09대다.
세대당1.09대다.
부족하다는2024년 의견과 주차 스트레스가 없었다는 경험이 함께 있다.
현재 등록·방문·충전·구획·심야 자리·차량 이동·출차·동별 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
청소년 문화공간·공원·마트·주변 생활시설을 좋아한다.
외부 시설의 회원·시간·요금·예약과 단지 공용시설을 구분한다.
공원 눈놀이 경험을 상설 썰매장으로 설명하지 않는다.
관리와 운영
조용함·자재·채광·환기·관리 만족이 있다.
방마다 같은 전망·통풍을 보장하지 않는다.
현재 창호·누수·이웃 소리·공용부 보수·지역난방·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
고실초·성덕중·성덕고 등 학교 접근을 좋아한다.
최신 배정·모집·교문·신호·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
유흥시설이 적다는 인상과 통학 안전은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 수완지구영무예다음 | 수완지구영무예다음2차 | 성화파인빌 | 광신프로그레스 | 수완양우내안애 | 수완2단지중흥에스-클래스 | 중도다이아빌 | 수완3단지중흥에스-클래스 | 보경해피드림 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 장덕동 | 수완동 | 소촌동 | 송정동 | 장덕동 | 흑석동 | 신촌동 | 흑석동 | 도산동 |
| 입주·준공 | 2008-09 | 2012-07 | 2004-07 | 2007-09 | 2008-12 | 2008-11 | 2003-11 | 2008-11 | 2006-02 |
| 주택형 선택 | 35평대 | 33·34평대 | 31·33평대 | 32·36·49평대 | 33평대 | 35·36·37평대 | 21·25·34평대 | 36평대 | 34평대 |
| 주차 공급 | 1.09 | 1.27 | 1.0 | 1.13 | 1.2 | 1.24 | 0.84 | 1.27 | 1.0 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 179 | 236 | 201 | 159 | 221 | 241 | 216 | 209 | 115 |
vs 수완지구영무예다음2차 — 수완동의 대안
수완지구영무예다음2차는 수완동 236세대 단지다.
33·34평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 성화파인빌 — 소촌동의 대안
성화파인빌는 소촌동 201세대 단지다.
31·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 광신프로그레스 — 송정동의 대안
광신프로그레스는 송정동 159세대 단지다.
32·36·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수완양우내안애 — 장덕동의 대안
수완양우내안애는 장덕동 221세대 단지다.
33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수완2단지중흥에스-클래스 — 흑석동의 대안
수완2단지중흥에스-클래스는 흑석동 241세대 단지다.
35·36·37평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중도다이아빌 — 신촌동의 대안
중도다이아빌는 신촌동 216세대 단지다.
21·25·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수완3단지중흥에스-클래스 — 흑석동의 대안
수완3단지중흥에스-클래스는 흑석동 209세대 단지다.
36평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 보경해피드림 — 도산동의 대안
보경해피드림는 도산동 115세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주민이 기대한 도시철도2호선은 운영 노선과 구분하고 현재 공정·역 위치·개통 공지를 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
작은 단지에서 앞뒤로 창을 열고 공원 풍경을 보는 생활을 좋아한다.
면적 체감·조망과 별도로 밤 주차·학교 횡단·시설 이용 조건을 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 원당산·성덕공원이다.
- 집: 4베이·앞뒤 창·공간감이다.
- 교육: 초중고 접근이다.
"세대수가 적고 주차공간 부족하지만 주변 편의시설은 좋아요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 부족과 만족 편차다.
- 면적: 체감40평과 공식35평 구분이다.
- 교통: 2호선 기대와 운영 구분이다.
토론[편집]
Q. 서비스 면적까지40평이면40평형입니까?
A. 넓게 느껴지는 공간과 공식 면적은 다릅니다.
안내는35평형이며 전용면적·도면·확장을 확인해 주세요.
Q. 수완동2차와 같은 단지입니까?
A. 이 문서는 장덕동 장덕로95번길15의179세대입니다.
수완동2차236세대와 주소·시설·동을 구분하셔야 합니다.