말미산을 보는 창과 비행기 소음이 함께 남는 신촌동 주거. 중도다이아빌는 광주시 광산구 사암로 72-10의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
사암로에서 버스정류장이 가깝다는 평이 있다. 공항과 고속열차 이용을 장점으로 꼽는 주민도 있으나 주변 상권이 부족하다는 경험이 함께 있어 교통 거점 접근과 일상 점포 이용을 나눠 봐야 한다.
자연·조경
말미산과 작은 공원이 가까워 산책과 계절 풍경을 좋게 보는 후기가 있다. 무등산이 보였다는 조망은 특정 세대 경험이며 모든 집에 같은 경관이 보장되지는 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 216세대, 공급 21·25·34평대, 개별난방 구성이다. 21·25·34평대 구성이다. 방이 넓게 빠지고 맞통풍이 좋다는 평이 있지만 항공기 소음은 반복해서 지적된다.
주차
주차 안내는 182대, 세대당 0.84대다.
지하 자리가 없으면 지상과 이중주차를 이용했다는 경험이 있다.
세대당 공급은 1대 미만이며 비나 눈이 오는 날 가까운 구획의 여유를 함께 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
주변 편의시설이 늘어 나아졌다는 평과 여전히 상권이 적다는 의견이 공존한다.
관리와 운영
조용하고 관리가 잘된다는 경험이 있다.
주변의 정적인 분위기와 항공기 운항 시간대 소음은 별개의 조건이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
아이와 거주할 때 주변 생활시설이 적어 불편할 수 있다는 경험이 있다.
통학과 돌봄은 학교 배정·실제 이동 경로를 따로 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 중도다이아빌 | 성화파인빌 | 신촌명지 | 삼능 | 온세계아트빌 | 광신프로그레스 | 신가호반리젠시빌2차 | 도산대주파크빌2차 | 스위트밸리2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 신촌동 | 소촌동 | 신촌동 | 신창동 | 소촌동 | 송정동 | 신가동 | 도산동 | 소촌동 |
| 입주·준공 | 2003-11 | 2004-07 | 2002-02 | 2003-06 | 2002-07 | 2007-09 | 2001-09 | 2001-08 | 2001-10 |
| 주택형 선택 | 21·25·34평대 | 31·33평대 | 31·32평대 | 36평대 | 34평대 | 32·36·49평대 | 34평대 | 34평대 | 36평대 |
| 주차 공급 | 0.84 | 1.0 | 1.01 | 1.16 | 1.02 | 1.13 | 1.23 | 1.0 | 1.01 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 216 | 201 | 174 | 230 | 196 | 159 | 222 | 208 | 266 |
vs 성화파인빌 — 소촌동의 대안
성화파인빌는 소촌동 201세대 단지다.
31·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신촌명지 — 신촌동의 대안
신촌명지는 신촌동 174세대 단지다.
31·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼능 — 신창동의 대안
삼능는 신창동 230세대 단지다.
36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 온세계아트빌 — 소촌동의 대안
온세계아트빌는 소촌동 196세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 광신프로그레스 — 송정동의 대안
광신프로그레스는 송정동 159세대 단지다.
32·36·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신가호반리젠시빌2차 — 신가동의 대안
신가호반리젠시빌2차는 신가동 222세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 도산대주파크빌2차 — 도산동의 대안
도산대주파크빌2차는 도산동 208세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 스위트밸리2차 — 소촌동의 대안
스위트밸리2차는 소촌동 266세대 단지다.
36평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
주변 신축 이후 상권이 나아졌다는 경험을 모든 생활시설이 충분하다는 보장으로 확대하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산이 가까워 조용하다는 말과 비행기 소음이 있다는 말이 함께 성립한다. 낮과 저녁을 나눠 듣고 창을 열었을 때의 환경을 확인할 단지다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 산책: 말미산 접근
- 실내: 넓은 구조·통풍 만족
- 버스: 정류장 가까운 동선
"주차가불편하긴 한데조용하고 살기좋습니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 항공기: 비행 소음 반복 지적
- 주차: 지하 부족·이중주차
- 상권: 점포 부족 의견
토론[편집]
Q. 비행기 소음이 있습니까?
A. 항공기와 전투기 소음을 지적한 경험이 반복됩니다.
조용한 동네라는 평과 별개로 운항 시간대에 창을 열고 확인하는 것이 좋습니다.
Q. 상권은 충분합니까?
A. 편의시설이 늘었다는 평과 아직 부족하다는 의견이 함께 있습니다.
가족이 이용할 실제 점포와 이동 경로를 확인해야 합니다.