학교·글마루도서관과 장지역 생활을 보는 4단지다. 송파파인타운4단지는 관리·생활 편의에 만족하는 주민이 있고 주차 폭·공원 횡단을 살펴야 한다.
송파구 장지동, 4개 동·181세대의 주거단지다. 공급평형은 32·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 4단지 세대[편집]
새말로12길 16에 자리한다.
장지역과 가든파이브·마트·영화관 방향을 이용한다.
실제 출입구에서 신호·승강장까지의 보행과 차량 도로 진입을 확인해야 한다.
자연·조경
평탄하고 조용한 단지 분위기를 좋아한다.
공원 나들이 때 횡단보도를 건너야 하고 단지 산책 공간이 적다는 경험도 함께 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
32·33평 개별난방 구성이다. 실내 소음이 적었다는 의견과 베란다 창 습기 경험이 있다. 실제 창호·결로·배관·수리 상태를 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 200대, 세대당 1.1대다.
큰 차량의 문 열기·구획 폭이 아쉽다는 경험이 있어 실제 차량으로 회전·승하차와 귀가시간 구역을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
정리·청소·관리와 주변 장보기 시설을 좋아한다.
가까운 식당·상가 선택이 적다는 의견과 현재 점포 영업을 따로 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 초·중·고와 송파글마루도서관 인접을 장점으로 꼽는다.
학교 체육·점심시간 소리와 실제 배정·통학로는 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 송파파인타운4단지 | 송파동부센트레빌 | SK허브파크(주상복합) | 송파파인타운13단지 | 쌍용스윗닷홈거여역1차 | 올림픽파크센트레빌(주상복합) | 가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) | 송파현대힐스테이트 | 오금쌍용스윗닷홈1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 32·33평 | 32평 | 33·34·43평 | 34평 | 31·38평 | 33평 | 24·32·33·44·46평 | 24·32·37·45평 | 32평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 33평 | 34평 | 31평 | 33평 | 32평 | 32평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.1대 | 1.18대 | 1.65대 | 1.14대 | 1.43대 | 1.51대 | 1.23대 | 1.36대 | 1.14대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2008.04 | 2004.12 | 2003.12 | 2011.01 | 2006.04 | 2009.01 | 2005.02 | 2006.02 | 2005.09 |
| 생활권 | 장지동 | 가락동 | 가락동 | 장지동 | 거여동 | 오금동 | 가락동 | 풍납동 | 오금동 |
vs 송파동부센트레빌 — 평형과 주차의 차이
송파동부센트레빌는 가락동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs SK허브파크(주상복합) — 평형과 주차의 차이
SK허브파크(주상복합)는 가락동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34·43평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.65대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 송파파인타운13단지 — 평형과 주차의 차이
송파파인타운13단지는 장지동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2011.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 쌍용스윗닷홈거여역1차 — 평형과 주차의 차이
쌍용스윗닷홈거여역1차는 거여동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·38평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.43대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 올림픽파크센트레빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
올림픽파크센트레빌(주상복합)는 오금동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2009.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.51대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) — 평형과 주차의 차이
가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동)는 가락동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·33·44·46평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.23대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 송파현대힐스테이트 — 평형과 주차의 차이
송파현대힐스테이트는 풍납동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2006.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·37·45평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.36대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
vs 오금쌍용스윗닷홈1차 — 평형과 주차의 차이
오금쌍용스윗닷홈1차는 오금동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 32·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.1대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
181세대 4개 동의 4단지다.
다른 파인타운 단지와 세대·시설·역 거리를 섞지 말고 작은 단지의 조용함과 횡단·주차 폭을 실제 생활로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·도서관 인접
- 장지역·쇼핑 연결
- 평탄한 생활
- 정리·관리 만족
단점·유의점
- 좁은 주차 구획
- 공원 방향 횡단
- 창 습기 이력
- 학교 시간대 소리
토론[편집]
Q. 큰 차도 주차하면 편하게 내릴 수 있습니까?
A. 구획 폭이 아쉽다는 경험이 있습니다.
실제 차량의 문 열림·회전과 사용하는 구역을 확인하셔야 합니다.
Q. 공원이 가까우면 길을 건너지 않습니까?
A. 공원 방향 횡단보도 이용이 아쉽다는 경험이 있습니다.
실제 나들이 경로와 신호를 확인하셔야 합니다.