송파역·시장과32평 광폭 발코니, 리모델링 제안. 송파동부센트레빌는 서울시 송파구 송파대로37길 29의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
송파역8호선5분 체감·석촌역 방향·주요 도로를 실제 개찰·횡단·환승·정체·통근으로 비교한다.
자연·조경
상가 뒤 상대적 조용함·일부 고층 롯데타워 야경을 좋아한다.
헬리오 방향·동간·창·층·가림·밤 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 206세대, 공급 32평대, 개별난방 구성이다. 32평 네 동이다. 광폭 발코니·확장 공간 만족과 실제 전용면적·도면·방·수납·안방 창고 난방 배관·창호·단열·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 245대, 세대당 1.18대다.
총245대·세대당1.18대와 여유·지하 승강기 직결 만족이 있다.
현재 등록·방문·연결·충전·차폭·심야 구역·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
도깨비시장·가락몰·생활 상가·의료·학원을 이용한다.
현재 영업·보행·공동시설 회원·운영을 구분한다.
관리와 운영
오래 근무한 관리 인력·청결·외관·지하 관리 만족이 있다.
재활용 화요일 오전 기록·현재 배출 규정·집별 소리·겨울 배관·공용부·보수·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
가까운 초등·학원을 좋아한다.
이웃 단지와 같은 배정이라는 과거 표현은 보장이 아니며 최신 통학구역·교문·횡단·입소·학생별 배정을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 송파동부센트레빌 | 문정푸르지오3차 | 우방 | 올림픽파크센트레빌(주상복합) | 마천금호어울림1차 | 가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) | 신동아 | 오금우방 | 송파현대힐스테이트 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 가락동 | 문정동 | 마천동 | 오금동 | 마천동 | 가락동 | 마천동 | 오금동 | 풍납동 |
| 입주·준공 | 2004-12 | 2002-08 | 2002-11 | 2009-01 | 2002-03 | 2005-02 | 2001-05 | 2001-03 | 2006-02 |
| 주택형 선택 | 32평대 | 32평대 | 22·31·42평대 | 33평대 | 33·34·35·40·44평대 | 24·32·33·44·46평대 | 25·32평대 | 25·29·32·39·43평대 | 24·32·37·45평대 |
| 주차 공급 | 1.18 | 1.16 | 1.07 | 1.51 | 1.37 | 1.23 | 1.05 | 1.17 | 1.36 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 206 | 150 | 247 | 121 | 215 | 206 | 134 | 196 | 166 |
vs 문정푸르지오3차 — 문정동의 대안
문정푸르지오3차는 문정동 150세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우방 — 마천동의 대안
우방는 마천동 247세대 단지다.
22·31·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 올림픽파크센트레빌(주상복합) — 오금동의 대안
올림픽파크센트레빌(주상복합)는 오금동 121세대 단지다.
33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 마천금호어울림1차 — 마천동의 대안
마천금호어울림1차는 마천동 215세대 단지다.
33·34·35·40·44평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) — 가락동의 대안
가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동)는 가락동 206세대 단지다.
24·32·33·44·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신동아 — 마천동의 대안
신동아는 마천동 134세대 단지다.
25·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 오금우방 — 오금동의 대안
오금우방는 오금동 196세대 단지다.
25·29·32·39·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 송파현대힐스테이트 — 풍납동의 대안
송파현대힐스테이트는 풍납동 166세대 단지다.
24·32·37·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
제안 평면·추진위와 공식 인가·확정 면적·분담금·착공은 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·시장·학교·광폭 발코니·지하 연결·관리 만족이 크다.
실제 재활용 시간·겨울 설비·시야·공식 리모델링 단계를 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 송파역8호선이다.
- 공간: 광폭 발코니다.
- 관리: 지하·외관·직결이다.
"지하철역 5분컷 초역세권에 32평 단일평형으로 단지 관리도 잘 되어 있고 깔끔해서 선택하게 되었습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 사업: 확장 제안·인가 구분이다.
- 운영: 재활용 시간이다.
- 난방: 창고·겨울 배관이다.
토론[편집]
Q. 41평 확장 제안이 확정 면적입니까?
A. 주민 제안·동의와 공식 인가·계약은 다릅니다.
실제 설계·권리·분담금·일정을 확인해야 합니다.
Q. 안방 창고도 난방됩니까?
A. 바닥 난방 배관이 없다는 기록이 있습니다.
해당 호실의 도면·수선·단열·실제 난방 범위를 확인해야 합니다.