마천역과 조용한 작은 단지 생활을 찾는 집이다. 마천금호어울림2차는 철도·주차·배출 만족과 외풍·층간소음·주변 공사를 함께 살펴야 한다.
송파구 마천동, 3개 동·173세대의 주거단지다. 공급평형은 24·33·37·43평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
성내천로 314에 자리한다.
마천역·잠실 방향 버스 접근을 좋아한다.
실제 출입구·횡단·승강장·배차·환승을 확인해야 한다.
트램 등 과거 개통 기대는 현재 영업 운행과 구분한다.
자연·조경
남한산성 방향 자연 접근·조용함을 좋아한다.
주변 정비 공사·신규 건물에 따른 소리·먼지·시야 가림은 실제 동·라인·층·창에서 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·33·37·43평 개별난방 구성이다.
높은 층고·쾌적함 만족과 외풍·층간소음 경험이 있다.
실제 창호·단열·배관·누수·보수·위아래 소리를 확인해야 한다.
주차
210대, 세대당 1.21대다.
두 대 이용에도 스트레스가 적었다는 경험이 있다.
현재 등록·요금·귀가·구획·주차층·짐 이동을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
청결·수시 분리배출 만족이 있다.
현재 배출 품목·공용부 수선·시설·관리비와 실제 세대 수리 상태를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교 접근 자료와 중학교 배정 질문이 있다.
질문을 배정 확정으로 읽지 말고 해당 연도 주소별 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 마천금호어울림2차 | 송파동부센트레빌 | SK허브파크(주상복합) | 문정푸르지오3차 | 송파파인타운13단지 | 쌍용스윗닷홈거여역1차 | 우방 | 올림픽파크센트레빌(주상복합) | 마천금호어울림1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·33·37·43평 | 32평 | 33·34·43평 | 32평 | 34평 | 31·38평 | 22·31·42평 | 33평 | 33·34·35·40·44평 |
| 대표 평형 | 33평 | 32평 | 33평 | 32평 | 34평 | 31평 | 31평 | 33평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.21대 | 1.18대 | 1.65대 | 1.16대 | 1.14대 | 1.43대 | 1.07대 | 1.51대 | 1.37대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2006.04 | 2004.12 | 2003.12 | 2002.08 | 2011.01 | 2006.04 | 2002.11 | 2009.01 | 2002.03 |
| 생활권 | 마천동 | 가락동 | 가락동 | 문정동 | 장지동 | 거여동 | 마천동 | 오금동 | 마천동 |
vs 송파동부센트레빌 — 평형과 주차의 차이
송파동부센트레빌는 가락동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 24·33·37·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs SK허브파크(주상복합) — 평형과 주차의 차이
SK허브파크(주상복합)는 가락동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34·43평 계열이다.
이 단지의 24·33·37·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.65대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 문정푸르지오3차 — 평형과 주차의 차이
문정푸르지오3차는 문정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 24·33·37·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 송파파인타운13단지 — 평형과 주차의 차이
송파파인타운13단지는 장지동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2011.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 24·33·37·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.14대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 쌍용스윗닷홈거여역1차 — 평형과 주차의 차이
쌍용스윗닷홈거여역1차는 거여동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·38평 계열이다.
이 단지의 24·33·37·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.43대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 우방 — 평형과 주차의 차이
우방는 마천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31·42평 계열이다.
이 단지의 24·33·37·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 올림픽파크센트레빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
올림픽파크센트레빌(주상복합)는 오금동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2009.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 24·33·37·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.51대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
vs 마천금호어울림1차 — 평형과 주차의 차이
마천금호어울림1차는 마천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34·35·40·44평 계열이다.
이 단지의 24·33·37·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.37대로 이 단지의 1.21대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
173세대 3개 동, 2006년 입주 기록이다.
마천4구역 정비·병원·성내천 관련 기대와 이 단지 자체 리모델링 승인은 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 마천역 접근
- 조용함 경험
- 주차 만족
- 수시 배출
단점·유의점
- 외풍 경험
- 층간소음 경험
- 주변 공사·가림
- 배정 확인
토론[편집]
Q. 마천4구역 개발이 이 단지 자체 리모델링입니까?
A. 주변 정비와 이 단지 사업은 별개입니다.
대상 구역·현재 승인·실제 공사 단계를 확인하셔야 합니다.
Q. 두 대 주차 경험이 현재도 같은 권리입니까?
A. 차량 등록·요금은 바뀔 수 있습니다.
현재 관리 규정과 실제 귀가 시간·빈자리를 확인하셔야 합니다.