성내천·도서관·체육시설을 가까이 쓰는 집이다. 오금우방은 산책·주차 관리에 만족하는 주민이 있고 구획 폭·층간소음을 함께 살펴야 한다.
송파구 오금동, 3개 동·196세대의 주거단지다. 공급평형은 25·29·32·39·43평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 산책 생활[편집]
성내천로 87에 자리한다.
5호선 개롱역까지 보행하고 버스를 이용하는 생활이다.
대형 상업시설·SRT 등 추가 이동 목적지와 동네 보행 편의를 구분해야 한다.
자연·조경
성내천 산책·자전거와 공원 생활을 좋아한다.
103동 일부의 트인 성내천 풍경을 전 세대 조망으로 적용하지 말고 층·창 방향을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
25·29·32·39·43평 개별난방 구성이다. 구조를 좋아하는 의견과 TV·진동·층간 소리를 크게 느낀 경험이 있다. 실제 세대의 창호·수리·방음을 대조해야 한다.
주차
등록 주차는 231대, 세대당 1.17대다.
관리·여유에 만족한 경험과 좁은 주차 구획 자료가 있다.
지하 1층 승강기 연결과 실제 차량 폭·문 열림·귀가 구역을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
송파도서관·곰두리체육관을 이용한다는 자료가 있다.
외부 공공시설의 자격·시간·예약을 확인하고 재활용 배출의 옛 시간표는 현재 안내와 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초·중·고와 보인중고 방향 통학을 좋아하는 자료가 있다.
실제 배정·지원과 횡단·보행 경로는 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 오금우방 | 송파동부센트레빌 | 문정푸르지오3차 | 대아 | 우방 | 마천금호어울림1차 | 마천삼익 | 가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) | 현대 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 25·29·32·39·43평 | 32평 | 32평 | 24·32·34·40·46평 | 22·31·42평 | 33·34·35·40·44평 | 23·24·25·34·36평 | 24·32·33·44·46평 | 26·33평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 32평 | 34평 | 31평 | 33평 | 36평 | 32평 | 26평 |
| 세대당 주차 | 1.17대 | 1.18대 | 1.16대 | 1.27대 | 1.07대 | 1.37대 | 0.93대 | 1.23대 | 1.0대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2001.03 | 2004.12 | 2002.08 | 1998.03 | 2002.11 | 2002.03 | 1996.11 | 2005.02 | 1997.05 |
| 생활권 | 오금동 | 가락동 | 문정동 | 풍납동 | 마천동 | 마천동 | 마천동 | 가락동 | 송파동 |
vs 송파동부센트레빌 — 평형과 주차의 차이
송파동부센트레빌는 가락동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 25·29·32·39·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.18대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 문정푸르지오3차 — 평형과 주차의 차이
문정푸르지오3차는 문정동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 25·29·32·39·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.16대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 대아 — 평형과 주차의 차이
대아는 풍납동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·34·40·46평 계열이다.
이 단지의 25·29·32·39·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.27대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 우방 — 평형과 주차의 차이
우방는 마천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2002.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·31·42평 계열이다.
이 단지의 25·29·32·39·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 마천금호어울림1차 — 평형과 주차의 차이
마천금호어울림1차는 마천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34·35·40·44평 계열이다.
이 단지의 25·29·32·39·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.37대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 마천삼익 — 평형과 주차의 차이
마천삼익는 마천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·24·25·34·36평 계열이다.
이 단지의 25·29·32·39·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.93대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동) — 평형과 주차의 차이
가락쌍용스윗닷홈3차(101~104동)는 가락동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32·33·44·46평 계열이다.
이 단지의 25·29·32·39·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.23대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대 — 평형과 주차의 차이
현대는 송파동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1997.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·33평 계열이다.
이 단지의 25·29·32·39·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.17대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
196세대 3개 동의 2001년 입주 기록이다.
3호선 연장·정비 기대를 현재 교통·사업 승인으로 적용하지 말고 성내천 생활과 역·상가 이동을 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 성내천 산책
- 도서관·체육관 생활
- 평면 만족 경험
- 주차 관리 평가
단점·유의점
- 좁은 주차 구획
- 층간·진동 소리
- 일상 음식점 선택
- 역·대형시설 이동
토론[편집]
Q. 주차가 편하다는 글이면 큰 차도 괜찮습니까?
A. 자리 수와 구획 폭은 다릅니다.
실제 차량의 폭·문 열림과 주차층·귀가 구역을 확인하셔야 합니다.
Q. 수영장과 도서관이 단지 시설입니까?
A. 주민이 이용하는 주변 외부 시설입니다.
현재 이용 자격·운영 시간·예약을 별도로 확인하셔야 합니다.