두정동 늘푸른1길29의 세광엔리치빌3차다.
학교·학원·상권·버스와 넓은 방·거실·발코니, 관리·비용에 만족한 주민 경험이 있다.
밤 주차·좁은 구획·지하 연결 부재와 도로 소음, 일부 집의 욕실 추위·결로·빗물·보일러 수선이 유의점이다.
통학과 중앙 놀이터 주변 차량도 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 마트·병원·약국·학원과 버스·터미널·IC·다른 천안 생활권 이동을 좋게 보았다.
실제 출입구·횡단·정류장·배차와 출근 정체를 대조해야 한다.
골목마다 차량이 많아 아이의 보행이 걱정됐다는 경험도 있다.
자연·조경
평지의 아파트촌·조용함과 주변 산책을 좋게 본 의견이 있다.
실제 동·층·앞 건물·일조와 대로 쪽 차량·오토바이 소리를 확인해야 한다.
단지가 조용하다는 평이 모든 창 방향의 조건은 아니다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
476세대·6개 동, 공급면적 기준 31~45평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
비확장 발코니·큰 방·거실과 일부 타입의 방 구성을 좋게 본 경험이 있다.
실제 도면·확장 적법성과 난방 배관·수리 이력을 확인해야 한다.
안방 욕실의 겨울 추위·끝집 결로·곰팡이, 비 올 때 발코니로 물이 들어올 가능성과 창호 코킹·보일러 교체를 지적한 경험도 있다.
실제 창호·배관·방수·난방·누수 흔적을 대조해야 한다.
층간소음도 일부 집에서 언급된다.
주차
집계는 548대, 세대당 약 1.15대다.
관리 덕분에 이중주차가 거의 없었다는 의견과 밤 자리가 부족하고 칸이 좁다는 경험이 함께 있다.
지하주차장과 집이 직접 연결되지 않았다는 경험이 있으며 겨울 지하에 차가 몰렸다고 한다.
실제 등록·방문·차량 회전·계단·짐 이동과 귀가 시간을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
청결·관리에 만족한 경험과 지정 요일 재활용이 불편했다는 의견이 있다.
중앙 놀이터와 차량 이동이 만나는 구간, 현재 배출장·공용부 수선·승강기·관리비·택배를 대조해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
천안오성초등학교는 오성5길23에 있다.
주민은 초·중·고·학원 접근을 좋게 보았지만 실제 배정·교문·횡단·골목 차량과 하원 경로를 자녀 기준으로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
부영2차, 주공그린빌, 호반리젠시빌1차, 두정e-편한세상, 호반리젠시빌2차, 두정푸르지오4차, 계룡리슈빌, 부경파크빌를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 세광엔리치빌3차 | 부영2차 | 주공그린빌 | 호반리젠시빌1차 | 두정e-편한세상 | 호반리젠시빌2차 | 두정푸르지오4차 | 계룡리슈빌 | 부경파크빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 두정동 | 성환읍 | 백석동 | 백석동 | 두정동 | 백석동 | 두정동 | 두정동 | 두정동 |
| 작은 면적 선택 | 31평부터 | 23평부터 | 28평부터 | 37평부터 | 32평부터 | 37평부터 | 29평부터 | 30평부터 | 30평부터 |
| 큰 면적 선택 | 45평까지 | 32평까지 | 32평까지 | 37평까지 | 37평까지 | 37평까지 | 39평까지 | 34평까지 | 43평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 31~45평 | 23~32평 | 28~32평 | 37~37평 | 32~37평 | 37~37평 | 29~39평 | 30~34평 | 30~43평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.15대 | 세대당 1.0대 | 세대당 1.16대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.05대 | 세대당 1.01대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.02대 | 세대당 1.04대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2003년 | 2005년 | 2002년 | 2003년 | 2004년 | 2003년 | 2003년 | 2004년 | 2003년 |
vs 부영2차 — 성환읍에서 고르는 집
부영2차는 23~32평 구성이어서 이 단지의 31~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청남도 천안시 서북구 성환읍 천안대로 1853이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 주공그린빌 — 백석동에서 고르는 집
주공그린빌는 28~32평 구성이어서 이 단지의 31~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청남도 천안시 서북구 백석3로 69이며, 주차 확보량은 세대당 1.16대다.
vs 호반리젠시빌1차 — 백석동에서 고르는 집
호반리젠시빌1차는 37~37평 구성이어서 이 단지의 31~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청남도 천안시 서북구 백석2길 12이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 두정e-편한세상 — 두정동에서 고르는 집
두정e-편한세상는 32~37평 구성이어서 이 단지의 31~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청남도 천안시 서북구 두정중2길 12이며, 주차 확보량은 세대당 1.05대다.
vs 호반리젠시빌2차 — 백석동에서 고르는 집
호반리젠시빌2차는 37~37평 구성이어서 이 단지의 31~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청남도 천안시 서북구 백석2길 40이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
vs 두정푸르지오4차 — 두정동에서 고르는 집
두정푸르지오4차는 29~39평 구성이어서 이 단지의 31~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청남도 천안시 서북구 늘푸른1길 50이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 계룡리슈빌 — 두정동에서 고르는 집
계룡리슈빌는 30~34평 구성이어서 이 단지의 31~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청남도 천안시 서북구 부성8길 29이며, 주차 확보량은 세대당 1.02대다.
vs 부경파크빌 — 두정동에서 고르는 집
부경파크빌는 30~43평 구성이어서 이 단지의 31~45평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청남도 천안시 서북구 늘푸른1길 19이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
비확장이어도 넓다고 느낀 집과 확장한 집의 난방 배관을 확인해야 한다는 경험이 함께 나온다.
공간감과 실제 수리·설비 조건을 나눠 살필 필요가 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
학교·학원·상권·버스와 구조·발코니·관리·비용에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
야간 주차·구획·지하 연결과 도로·층간소음, 욕실 추위·결로·곰팡이·창호 방수·수선이 언급된다.
아이 보행·놀이터 차량 교차도 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 확장한 집은 무엇을 확인해야 하나요?
A. 실제 적법한 수리 범위와 난방 배관·창호·방수·보일러 이력을 대조해 보세요.
끝집 결로와 욕실 추위를 겪은 의견도 있습니다.
Q. 겨울에도 지하에 주차하기 편한가요?
A. 겨울에는 지하가 찼다는 경험과 직접 연결되지 않는 불편이 있습니다.
실제 귀가 시간·구획과 집까지 계단·짐 이동을 확인해 주세요.