두정 생활권·넓은 거실, 지하 계단·욕실 환기. 부경파크빌는 충청남도 천안시 서북구 늘푸른1길 19의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
두정동 늘푸른1길의 부경파크빌이다.
백석·성성·불당·성정·터미널 방향 차량 접근과 후문 버스를 이용한다.
실제 배차·횡단·정체·장보기 경로를 비교한다.
자연·조경
앞 공원·일부102동 열린 산 시야·일조를 좋아한다.
실제 층·방향·가림·공원 행사·축구·밤 소리·산책 진입을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 475세대, 공급 30·31·36·43평대, 개별난방 구성이다. 30·31·36·43평형 여러 타입 두 동475세대다. 넓은 거실·발코니 만족이 있다. 실제 전용면적·도면·방·수납·외벽 작은방·욕실 환기·급배수·창호·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 496대, 세대당 1.04대다.
496대·세대당1.04대다.
지하2층·자리 여유와2024년 부족 경험이 함께 있다.
승강기 미연결 설명은 실제 계단·실외·짐 이동으로 확인한다.
현재 등록·방문·충전·심야 자리·출차를 살핀다.
커뮤니티·상가
주변 상가·음식점·의료·학원 접근을 좋아한다.
현재 실제 영업·진료·배송·보행과 단지 공동시설 운영·회원·요금을 확인한다.
관리와 운영
청소·재활용·친절한 경비·도색 만족과 층간소음·욕실 배수 냄새·추운 외벽 방 경험이 있다.
실제 환기 경로·봉수·누수·단열·설비·보수·계절 고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
최신 배정·모집·교문·횡단·보육·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
공원 접근과 실제 통학 경로는 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 부경파크빌 | 부영2차 | 주공그린빌 | 호반리젠시빌1차 | 세광엔리치빌3차 | 두정e-편한세상 | 호반리젠시빌2차 | 두정푸르지오4차 | 계룡리슈빌 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 두정동 | 성환읍 | 백석동 | 백석동 | 두정동 | 두정동 | 백석동 | 두정동 | 두정동 |
| 입주·준공 | 2003-05 | 2005-05 | 2002-12 | 2003-12 | 2003-09 | 2004-06 | 2003-12 | 2003-11 | 2004-03 |
| 주택형 선택 | 30·31·36·43평대 | 32·23평대 | 28·32평대 | 37평대 | 31·38·45평대 | 32·37평대 | 37평대 | 29·32·39평대 | 30·34평대 |
| 주차 공급 | 1.04 | 1.0 | 1.16 | 1.02 | 1.15 | 1.05 | 1.01 | 1.02 | 1.02 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 475 | 414 | 510 | 534 | 476 | 466 | 399 | 384 | 386 |
vs 부영2차 — 성환읍의 대안
부영2차는 성환읍 414세대 단지다.
32·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 주공그린빌 — 백석동의 대안
주공그린빌는 백석동 510세대 단지다.
28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 호반리젠시빌1차 — 백석동의 대안
호반리젠시빌1차는 백석동 534세대 단지다.
37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 세광엔리치빌3차 — 두정동의 대안
세광엔리치빌3차는 두정동 476세대 단지다.
31·38·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 두정e-편한세상 — 두정동의 대안
두정e-편한세상는 두정동 466세대 단지다.
32·37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 호반리젠시빌2차 — 백석동의 대안
호반리젠시빌2차는 백석동 399세대 단지다.
37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 두정푸르지오4차 — 두정동의 대안
두정푸르지오4차는 두정동 384세대 단지다.
29·32·39평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 계룡리슈빌 — 두정동의 대안
계룡리슈빌는 두정동 386세대 단지다.
30·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 도색·주차 만족과 현재 구획·집 수선·소리 상태를 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
넓은 거실과 청결 관리 만족이 반복되지만 지하에서 계단·욕실 환기·방별 추위는 점검 조건이다.
실제 짐 이동·밤 주차·출수·겨울 상태를 비교할 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 공간: 넓은 거실·발코니다.
- 관리: 청소·재활용이다.
- 생활: 상권·차량 접근이다.
"주변 상권좋고 서북구 어디든 다니기좋은 위치입니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 연결: 지하 계단이다.
- 성능: 욕실 환기·방 추위다.
- 주차: 최근 부족 체감이다.
토론[편집]
Q. 욕실 냄새는 환기만 하면 해결됩니까?
A. 급배수·봉수·환기·배관 상태가 다릅니다.
실제 원인 점검·보수·창 개폐 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 지하2층이면 승강기로 바로 갑니까?
A. 미연결 경험이 있습니다.
해당 구역·동의 실제 계단·실외·짐 이동을 확인해 주세요.