오금동628의176세대, 저층 도시형의 타입 구분. 삼송우미라피아노(628,도시형)는 경기도 고양시 덕양구 오금로 110의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
오금로110 오금동628의 도시형생활주택이다.619번지 등 다른 라피아노와 구분한다.
삼송역·마을버스·주변 상권은 실제 출입·배차·환승·차량·장보기 경로로 비교한다.
자연·조경
최고3~4층·용적률82%·건폐율32%로 안내되는 저층 구성이다.
실제 동·층·창 방향·앞집 간격·가림·일조·하천 접근을 살핀다.
저층이라는 이유만으로 소음·사생활 조건을 보증하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
11개 동, 176세대, 공급 31·32평대, 지역난방 구성이다. 11개 동176세대·공급31~32평대·지역난방이다. 전용84㎡대 여러 타입의 방·욕실·계단·복층·테라스 여부는 호실 도면과 대조한다. 특정 매물의 마당·복층을 전 타입의 동일 구성으로 읽지 않는다.
주차
주차 안내는 214대, 세대당 1.21대다.
214대·1.21대 안내다.
실제 동별 배정·진입·방문·추가차량·요금·충전·심야 자리와 주차 후 집까지 계단·승강기 경로를 확인한다.
커뮤니티·상가
주변 상업·의료시설과 실제 단지 공용시설을 구분한다.
회원·개방·요금·시간·배송·관리 범위를 확인한다.
관리와 운영
저층 주거의 외벽·지붕·창호·테라스 방수·배수·수선 책임·지역난방 사용 내역을 실제 규약과 대조한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교별 배정·통학거리·교문·횡단·돌봄·학원 차량·귀가를 확인한다.
삼송 생활권이라는 이름으로 초등학교가 바로 붙었다고 단정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 삼송우미라피아노(628,도시형) | 삼송우미라피아노(619,도시형) | 삼송자이더빌리지(5BL,도시형) | 삼송3차아이파크(주상복합) | e편한세상시티원당(주상복합) | 힐스테이트라피아노삼송3단지(도시형) | 삼송자이더빌리지(6-4BL,도시형) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 오금동 | 오금동 | 오금동 | 원흥동 | 성사동 | 오금동 | 오금동 |
| 입주·준공 | 2021-10 | 2021-10 | 2021-02 | 2019-07 | 2024-11 | 2023-03 | 2021-04 |
| 주택형 선택 | 31·32평대 | 36·37평대 | 31·34·35·43평대 | 33·34평대 | 25·26평대 | 30·31평대 | 35·43평대 |
| 주차 공급 | 1.21 | 1.04 | 1.17 | 1.39 | 1.07 | 1.36 | 1.04 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 176 | 113 | 178 | 162 | 100 | 144 | 109 |
vs 삼송우미라피아노(619,도시형) — 오금동의 대안
삼송우미라피아노(619,도시형)는 오금동 113세대 단지다.
36·37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼송자이더빌리지(5BL,도시형) — 오금동의 대안
삼송자이더빌리지(5BL,도시형)는 오금동 178세대 단지다.
31·34·35·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼송3차아이파크(주상복합) — 원흥동의 대안
삼송3차아이파크(주상복합)는 원흥동 162세대 단지다.
33·34평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs e편한세상시티원당(주상복합) — 성사동의 대안
e편한세상시티원당(주상복합)는 성사동 100세대 단지다.
25·26평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 힐스테이트라피아노삼송3단지(도시형) — 오금동의 대안
힐스테이트라피아노삼송3단지(도시형)는 오금동 144세대 단지다.
30·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼송자이더빌리지(6-4BL,도시형) — 오금동의 대안
삼송자이더빌리지(6-4BL,도시형)는 오금동 109세대 단지다.
35·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
시공사 소개의 삼송 전체523세대와 이 문서의628번지176세대를 구분한다.
다른 지번·단지의 시설·주차·후기를 합치지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
같은 삼송우미라피아노라도 지번과 동 번호가 다르다.
저층 주거를 고를 때는 마당·복층 유무보다 실제 도면·출입·수선 범위를 먼저 나란히 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 구성: 최고3~4층 저층이다.
- 집: 여러 전용84㎡대 타입이다.
단점·유의점
- 구분: 다른 지번·전체 사업 혼동이다.
- 집: 계단·마당·수선 책임 차이다.
토론[편집]
Q. 삼송 전체523세대가 본 단지입니까?
A. 전체 사업 소개와628번지 단지는 다릅니다.
본 문서는176세대·11개 동 기준입니다.
계약 주소·동·호를 확인해 주세요.
Q. 모든 집에 마당과 복층이 있습니까?
A. 특정 타입의 매물 설명을 전체에 적용할 수 없습니다.
해당 호실 도면·층·전용면적·계단·외부공간 사용권을 확인해 주세요.