오금동의 낮은 건물·30평 계열 도시형 주거로 비교하는 단지다. 힐스테이트라피아노삼송3단지는 실제 층별 공간·주차·관리 범위를 중심으로 살펴야 한다.
고양시 덕양구 오금동, 24개 동·144세대의 주거단지다. 공급평형은 30·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 3단지 규모[편집]
오금로 193에 자리한다.
실제 현관에서 정류장·이용역·장보기·통근·밤 귀가 경로를 확인해야 한다.
삼송 이름만으로 삼송역 도보시간이나 교통 편의를 덧붙이지 않는다.
자연·조경
24개 동의 창 앞·동간 거리·층·향·일조·보행 경사·차량 출입·열린 창을 실제 집에서 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
30·31평 개별난방 구성이다.
실제 층별 방·수납·계단·외부 공간·계약 면적·사용 규정과 창호·단열·누수·배관·보일러·마감·보수·이웃 소리를 대조해야 한다.
다른 라피아노 단지의 정원·복층·시설을 자동 적용하지 않는다.
주차
197대, 세대당 1.36대다.
현재 배정·등록·추가차·방문·차종·구획·회전·야간·출차·현관 연결을 확인해야 한다.
등록 비율이 모든 집의 두 대 지정권을 뜻하지 않는다.
커뮤니티·상가
공용 청소·배출·보안·설비 점검·외벽·조경 보수의 공용·개인 책임·관리비와 실제 운영시설을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 배정·교문·경사·횡단·돌봄·학원 이동·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 힐스테이트라피아노삼송3단지(도시형) | 삼송우미라피아노(628,도시형) | 행신파밀리에트라이하이 | 삼송자이더빌리지(5BL,도시형) | 삼송3차아이파크(주상복합) | e편한세상시티원당(주상복합) | 삼송자이더빌리지(6-4BL,도시형) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 30·31평 | 31·32평 | 15·24·27·32평 | 31·34·35·43평 | 33·34평 | 25·26평 | 35·43평 |
| 대표 평형 | 30평 | 32평 | 24평 | 34평 | 33평 | 26평 | 35평 |
| 세대당 주차 | 1.36대 | 1.21대 | 1.03대 | 1.17대 | 1.39대 | 1.07대 | 1.04대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 지역난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 도시형생활주택 | 도시형생활주택 | 아파트 | 도시형생활주택 | 주상복합 | 주상복합 | 도시형생활주택 |
| 입주·연식 | 2023.03 | 2021.10 | 2022.04 | 2021.02 | 2019.07 | 2024.11 | 2021.04 |
| 생활권 | 오금동 | 오금동 | 행신동 | 오금동 | 원흥동 | 성사동 | 오금동 |
vs 삼송우미라피아노(628,도시형) — 평형과 주차의 차이
삼송우미라피아노(628,도시형)는 오금동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2021.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·32평 계열이다.
이 단지의 30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.21대로 이 단지의 1.36대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 행신파밀리에트라이하이 — 평형과 주차의 차이
행신파밀리에트라이하이는 행신동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·24·27·32평 계열이다.
이 단지의 30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼송자이더빌리지(5BL,도시형) — 평형과 주차의 차이
삼송자이더빌리지(5BL,도시형)는 오금동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2021.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31·34·35·43평 계열이다.
이 단지의 30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.36대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼송3차아이파크(주상복합) — 평형과 주차의 차이
삼송3차아이파크(주상복합)는 원흥동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2019.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33·34평 계열이다.
이 단지의 30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.39대로 이 단지의 1.36대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs e편한세상시티원당(주상복합) — 평형과 주차의 차이
e편한세상시티원당(주상복합)는 성사동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2024.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26평 계열이다.
이 단지의 30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.07대로 이 단지의 1.36대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 삼송자이더빌리지(6-4BL,도시형) — 평형과 주차의 차이
삼송자이더빌리지(6-4BL,도시형)는 오금동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2021.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35·43평 계열이다.
이 단지의 30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 1.36대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
144세대 24개 동, 2023년 입주 기록이다.
힐스테이트라피아노삼송 다른 차수·우미라피아노·삼송자이더빌리지와 주거 형식·면적·관리·위치를 구분해야 한다.
7. 주거 선택 — 구성과 확인 조건[편집]
구성의 특징
- 30·31평 선택
- 개별난방 방식
- 24개 동 구성
- 오금동 주소
확인할 조건
- 층별 공간·계단
- 현재 주차 배정
- 보수 책임·공용비
- 실제 교통·통학
토론[편집]
Q. 다른 라피아노와 같은 정원이 있습니까?
A. 단지·차수·타입에 따라 다릅니다.
실제 도면·계약·사용·보수 범위를 확인하셔야 합니다.
Q. 주차 비율이 두 대 등록권을 뜻합니까?
A. 전체 비율과 개별 배정은 다릅니다.
현재 등록·추가차·방문·차종·구획을 확인하셔야 합니다.