오금동 삼송자이더빌리지(6-4BL,도시형)

오금동6-4블록109세대, 주거 형식과 면적 구분. 삼송자이더빌리지(6-4BL,도시형)는 경기도 고양시 덕양구 오금1로 154의 단지다.

1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집][신고]

오금1로154 오금동의 삼송자이더빌리지6-4블록이다.

같은 이름의5단지·다른6블록과 주소·세대 구성을 나누어 본다.

실제 버스·배차·역 연결·횡단·경사·차량 통근·장보기 동선을 확인한다.

자연·조경

실제 동·향·가림·채광·마당과 길의 시선·창호·바람·밤 조명을 살핀다.

2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집][신고]

세대 구성과 집

14개 동, 109세대, 공급 35·43평대, 개별난방 구성이다. 14개 동109세대의 도시형 생활주택·단지형 연립주택이다.35·43평으로 불리는 공급 타입과 전용면적은 다르다. 해당 타입 도면·층 구성·실내 계단·전용·공용 경계·수납·방·욕실·창호·단열·방수·개별난방을 비교한다.

주차

주차 안내는 114대, 세대당 1.04대다.

114대·1.04대 안내다.

현재 등록·구획 배정·다차량·방문·실사용 구획·차량 제원·출차·현관까지 짐 이동을 확인한다.

커뮤니티·상가

실제 공용시설·배출 장소·운영 규약·보행 경로와 주변 점포 영업·배송을 확인한다.

다른 블록의 시설을6-4블록 시설로 옮겨 판단하지 않는다.

관리와 운영

개별 집의 지붕·외벽·창호·누수·배수·난방 수선과 단지 공용부 관리 범위를 나누어 확인한다.

공용·개별 비용·규약·장기수선 계획도 함께 본다.

3. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집][신고]

vs 삼송우미라피아노(619,도시형) — 오금동의 대안

삼송우미라피아노(619,도시형)는 오금동 113세대 단지다.

36·37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 삼송우미라피아노(628,도시형) — 오금동의 대안

삼송우미라피아노(628,도시형)는 오금동 176세대 단지다.

31·32평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs DMC한강에일린의뜰(주상복합) — 덕은동의 대안

DMC한강에일린의뜰(주상복합)는 덕은동 206세대 단지다.

41평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

vs 힐스테이트라피아노삼송3단지(도시형) — 오금동의 대안

힐스테이트라피아노삼송3단지(도시형)는 오금동 144세대 단지다.

30·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.

4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집][신고]

최초 입주 예정월과 실제 승인일을 구분한다.

5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집][신고]

낮은 주거 형식과 공급 타입의 차이를 실제 집에서 비교하는 단지다.

넓게 표시된 공급면적만으로 실내 전용 공간·층 구성을 판단하지 않는다.

6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집][신고]

장점

• 구성: 109세대 단지형 연립이다.
• 타입: 여러 공급 타입이다.

단점·유의점

• 집: 타입별 층·면적 차이다.
• 관리: 개별·공용 수선 경계다.

토론[편집][신고]

Q. 같은 삼송자이더빌리지는 모두 같은 단지입니까?

A. 블록별 주소·세대·타입·관리 범위가 다릅니다.6-4블록과 해당 호실을 확인해 주세요.

Q. 43평이면 전용43평입니까?

A. 공급면적과 전용면적은 다릅니다.

도면·계약 면적·층 구성·전용과 공용 경계를 확인해 주세요.