신안동 공원·학교와 용봉동 생활권을 살필 신축이다. 산이고운신용파크는 분양 당시 기대와 입주 후 실제 상권·주차·시설을 구분해 봐야 한다.
북구 신안동, 3개 동·265세대의 주거단지다. 공급평형은 33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
청계로13에 자리한다.
전남대·고속도로 방향 접근과 용봉동 음식점 이용을 좋아하는 자료가 있다.2026년에는 주변 선택이 적지만 용봉동까지 걸어가기 괜찮다는 경험이 있다.
실제 영업·정류장·배차·횡단·밤 귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
공원 연결과 조용한 환경을 좋아하는 분양 당시 의견이 있다.
실제 연결로·공원 입구·개방·조명과 동·층·향·창 앞·일조·열린 창 소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
33평의 여러 타입과 개별난방 구성이다.
튼튼하게 지어지길 바라는 의견이나 전해 들은 시공 평판은 안전 진단이 아니다.
실제 도면·창호·환기·배관·누수·보일러·초기 마감·보수 완료·이웃 소리를 살펴야 한다.
주차
374대,세대당1.41대의 기록이다.
주차가 어떤지 묻는2026년 질문만으로 여유·부족을 단정하지 않고 현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·진입·회전·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
놀이터 조성 자료와 현재 시설 개방·안전 점검·청소·배출·방역·승강기·공용 보수·관리비를 대조해야 한다.
도서관이 생기는지 묻는 댓글·주변 상업개발 기대는 현재 개관·영업 확인이 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교가 가까운 점을 좋아하는 자료가 있다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
학군 기대를 확인된 교육 성과로 쓰지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 산이고운신용파크 | 센트럴운암모아엘가트레뷰 | 신안모아엘가더스카이(민간임대,주상복합) | 용봉동지에이그린웰(민간임대,주상복합) | 전남대모아미래도에듀파크 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 33평 | 34·35·36·37·39·46평 | 32평 | 23·32평 | 26·30·33평 |
| 대표 평형 | 33평 | 34평 | 32평 | 32평 | 30평 |
| 세대당 주차 | 1.41대 | 1.86대 | 1.3대 | 1.12대 | 1.3대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2025.03 | 2025.02 | 2020.06 | 2020.10 | 2023.12 |
| 생활권 | 신안동 | 운암동 | 신안동 | 용봉동 | 중흥동 |
vs 센트럴운암모아엘가트레뷰 — 평형과 주차의 차이
센트럴운암모아엘가트레뷰는 운암동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2025.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·35·36·37·39·46평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.86대로 이 단지의 1.41대와 함께 볼 숫자다.
vs 신안모아엘가더스카이(민간임대,주상복합) — 평형과 주차의 차이
신안모아엘가더스카이(민간임대,주상복합)는 신안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2020.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.41대와 함께 볼 숫자다.
vs 용봉동지에이그린웰(민간임대,주상복합) — 평형과 주차의 차이
용봉동지에이그린웰(민간임대,주상복합)는 용봉동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2020.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·32평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.41대와 함께 볼 숫자다.
vs 전남대모아미래도에듀파크 — 평형과 주차의 차이
전남대모아미래도에듀파크는 중흥동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2023.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·30·33평 계열이다.
이 단지의 33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.3대로 이 단지의 1.41대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
265세대3개 동,2025년 사용승인 기록이다.2022~2024년 청약·입주 대기 의견을 현재 미완공 상태로 적용하지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 공원 연결 자료
- 학교 접근
- 용봉동 생활권
- 2025년 사용승인
단점·유의점
- 실제 상권 선택 폭
- 초기 점검·보수
- 현재 주차 운영
- 도서관 계획·개관 구분
토론[편집]
Q. 주차 질문이 여유롭다는 뜻입니까?
A. 질문만으로 이용 상태를 판단할 수 없습니다.
현재 등록·야간 자리·구획과 출차를 확인하셔야 합니다.
Q. 도서관 질문이 개관 확인입니까?
A. 계획을 묻는 질문과 실제 운영은 다릅니다.
현재 시설명·위치·개방·이용 조건을 확인하셔야 합니다.