미산동 논길·조용한 집, 버스·상권 거리·밤 주차를 본다. 미산경신는 경기도 시흥시 미산로 85-2의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
미산로에서 입구 버스정류장 접근에 만족하면서 신천역에서 버스로 더 들어와야 불편했다는 평이 있다.
신현역 도보 경험과 현재 출입문·노선·배차·횡단을 확인한다.
자연·조경
트인 논 사이 산책로·조용함에 만족한 평이 있다. 주변 공장과 실제 가동 시간·창 방향·바람·냄새·소음을 따로 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 186세대, 공급 23·22·21평대, 개별난방 구성이다. 21·22·23평대다. 구조가 좋다는 평과 실제 도면·방·욕실·수납·발코니·확장·창호·단열·배관·현재 수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 95대, 세대당 0.51대다.
주차공간 부족 지적이 있다.
95대 공급·지하주차 경험과 현재 등록·다차량·방문객·동별 구획·집까지 연결·밤 출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
편의시설이 부족하다는 평이 있다.
현재 마트·의료·식당·공동시설의 운영·출입·실제 이동을 확인한다.
관리와 운영
2021년 노후 수도 교체 후 깨끗한 물·탑층 수압에 만족한 평이 있다.
현재 급수·공용 배관·승강기 유무·소방·방수·관리비·세대 수선은 별도로 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 학교 배정·입학·학교 출입문·미산로 차량과 보행·버스 환승을 확인한다.
논길 산책 만족이 통학 편의를 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 경신 | 산호1차 | 동진(829) | 한영둥지 | 아주3차 | 서능1차 | 금강2차 | 동진(858) | 수정 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 미산동 | 논곡동 | 신천동 | 신천동 | 거모동 | 매화동 | 매화동 | 신천동 | 조남동 |
| 입주·준공 | 1992-09 | 1992-03 | 1991-06 | 1991-01 | 1992-06 | 1991-01 | 1997-08 | 1991-02 | 1994-09 |
| 주택형 선택 | 23·22·21평대 | 24·26·27·29·31평대 | 22평대 | 20·25평대 | 22평대 | 18·21평대 | 25평대 | 19·20·22·24·21평대 | 23·33평대 |
| 주차 공급 | 0.51 | — | — | — | 0.34 | — | 0.85 | — | 0.67 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 186 | 260 | 168 | 96 | 180 | 199 | 152 | 240 | 152 |
vs 산호1차 — 논곡동의 대안
산호1차는 논곡동 260세대 단지다.
24·26·27·29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동진(829) — 신천동의 대안
동진(829)는 신천동 168세대 단지다.
22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한영둥지 — 신천동의 대안
한영둥지는 신천동 96세대 단지다.
20·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 아주3차 — 거모동의 대안
아주3차는 거모동 180세대 단지다.
22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서능1차 — 매화동의 대안
서능1차는 매화동 199세대 단지다.
18·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금강2차 — 매화동의 대안
금강2차는 매화동 152세대 단지다.
25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동진(858) — 신천동의 대안
동진(858)는 신천동 240세대 단지다.
19·20·22·24·21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수정 — 조남동의 대안
수정는 조남동 152세대 단지다.
23·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
재개발·상권 개선 기대는 현행 사업 승인·준공과 다르다.
실제 정비계획·공고·해당 주소 편입을 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용함·논길·구조 만족 옆에 상권 거리·버스·밤 주차가 있는 주거다. 수돗물 개선 경험도 현재 실제 집의 급수로 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 조용한 경험
- 산책: 트인 논길
- 교통: 입구 정류장
"주변 인프라가 별로 없고 주차공간이 부족하지만 버스 정류장이 가깝고", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 생활: 상권·편의시설 부족
- 교통: 역까지 추가 이동
- 주차: 공간 부족
토론[편집]
Q. 신천역과 신현역 중 어디를 이용합니까?
A. 정류장·신천역 버스와 신현역 도보 경험이 함께 있습니다.
실제 목적지별 출입문·배차·도보·횡단·밤 귀가를 확인해야 합니다.
Q. 수도 교체 후 모든 집 수압이 좋습니까?
A. 과거 특정 집의 만족 경험입니다.
현재 공용·세대 배관 수선·층·실제 동시 급수·온수 압력을 확인해야 합니다.