시흥대야역·버스·은행동·은계 상권 접근을 좋아하는 구축이다. 대야서강1차는 생활편의·수리한 집 만족과 주차 부족·층간소음·초등 통학 횡단을 함께 봐야 한다.
시흥시 대야동, 1개 동·176세대의 주거단지다. 공급평형은 19·21평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 1차 규모[편집]
은행로218번길 4에 자리한다.
시흥대야역·앞 버스정류장·마트·영화관 접근을 좋아한다.
과거 짧은 소요·상호와 실제 현관부터 승강장·현재 배차·영업·귀가를 구분해야 한다.
자연·조경
하천·비둘기공원·주변 산책을 좋아한다.
조용한 동네라는 경험과 실제 층·향·창 앞·일조·열린 창·주변 개발 상태를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
19·21평 개별난방 구성이다.
과거 주민의 22평 호칭과 실제 계약 면적은 구분한다.
저층 남향의 적은 난방 체감·수리한 집 만족과 층간소음 불만이 공존한다.
실제 도면·가구 배치·창호·단열·배관·누수·보일러·수리·이웃 생활시간을 확인해야 한다.
주차
98대, 세대당 0.55대다.
주차가 부족하다는 경험이 있다.
현재 등록·추가차·방문·늦은 귀가·차종·구획·출차·현관 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
배출 공간 관리·손 씻는 개수대를 좋아하는 경험이 있다.
현재 청소·배출·승강기·보수·관리비와 주변 상가·의료·문화시설 영업을 나누어 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
어린이집·초등학교 접근을 좋아하지만 초등 통학에 신호등을 건너는 점을 아쉬워하는 경험이 있다.
현재 배정·교문·횡단 신호·차량·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 대야서강1차 | 동진(829) | 한영둥지 | 아주3차 | 서능1차 | 동진(858) | 현진2차 | 금보 | 현진1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 19·21평 | 22평 | 20·25평 | 22평 | 18·21평 | 19·20·21·22·24평 | 21·22평 | 18·22·24평 | 14·16·17·18·20·21·22평 |
| 대표 평형 | 19평 | 22평 | 20평 | 22평 | 18평 | 20평 | 22평 | 18평 | 22평 |
| 세대당 주차 | 0.55대 | — | — | 0.34대 | — | — | 0.55대 | — | 0.6대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1995.06 | 1991.06 | 1991.01 | 1992.06 | 1991.01 | 1991.02 | 1998.05 | 1990.09 | 1995.03 |
| 생활권 | 대야동 | 신천동 | 신천동 | 거모동 | 매화동 | 신천동 | 신천동 | 신천동 | 신천동 |
vs 동진(829) — 생활권의 차이
동진(829)는 신천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 19·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한영둥지 — 생활권의 차이
한영둥지는 신천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·25평 계열이다.
이 단지의 19·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 아주3차 — 평형과 주차의 차이
아주3차는 거모동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 19·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.34대로 이 단지의 0.55대와 함께 볼 숫자다.
vs 서능1차 — 생활권의 차이
서능1차는 매화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·21평 계열이다.
이 단지의 19·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동진(858) — 생활권의 차이
동진(858)는 신천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·20·21·22·24평 계열이다.
이 단지의 19·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 현진2차 — 평형과 주차의 차이
현진2차는 신천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1998.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·22평 계열이다.
이 단지의 19·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.55대로 이 단지의 0.55대와 함께 볼 숫자다.
vs 금보 — 생활권의 차이
금보는 신천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18·22·24평 계열이다.
이 단지의 19·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 현진1차 — 평형과 주차의 차이
현진1차는 신천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·16·17·18·20·21·22평 계열이다.
이 단지의 19·21평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.6대로 이 단지의 0.55대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
176세대 1개 동, 1995년 입주 기록이다.
다른 지역 서강1차와 대야동 주소·교통·학교·주차를 구분한다.
개인의 적정 가구 수 의견을 입주 제한으로 쓰지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 시흥대야역·버스
- 마트·문화시설 접근
- 배출 공간 관리
- 공원·하천 산책
단점·유의점
- 주차 부족
- 층간소음 경험
- 초등 통학 횡단
- 노후·세대별 수선
토론[편집]
Q. 학교가 가까우면 횡단도 없습니까?
A. 신호등을 건넜다는 경험이 있습니다.
현재 배정·교문·신호·차량 동선을 확인하셔야 합니다.
Q. 낮은 난방비 경험이 모든 집에 같습니까?
A. 층·향·창호·단열·사용량에 따라 다릅니다.
해당 집의 상태와 월별 내역을 확인하셔야 합니다.