학교·버스와 주변 생활시설을 좋아하는 조남동 구축이다. 조남가야는 작은 평형·주차 경험과 실제 목감 정비구역·장래 철도를 구분해 살펴야 한다.
시흥시 조남동, 4개 동·189세대의 주거단지다. 공급평형은 16·17·21·24·25평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
목감초등길48에 자리한다.
앞 정류장·시장·편의점·복지시설 접근 자료가 있다.
현재 노선·배차·횡단·영업·막차·밤 귀가를 확인해야 한다.
신안산선 목감역 기대는 현재 운행·역세권 보장이 아니다.
자연·조경
안락한 생활을 좋아하는 경험과 실제 동·층·향·창 앞·일조·환기·도로·열린 창·야간 소리를 대조해야 한다.1층 벌레 자료는 해당 집의 방충·배수·틈·방역으로 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
16~25평의 여러 타입과 개별난방 구성이다.17평 욕실·방 크기 자료와 실제 타입·도면·수납·창호·단열·배관·누수·보일러·수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
297대,세대당1.57대의 기록이다.
여유 자료와 공간이 좁다는 경험이 함께 있어 현재 실제 구획·등록·방문·차종·야간 자리·회전·출차를 확인해야 한다.
인근 주차 경험은 상시 전용 권리가 아니다.
커뮤니티·상가
현재 관리 주체·청소·배출·방역·승강기 유무·계단 조명·공용 보수·관리비·비상 연락을 살펴야 한다.
주변 학교 운동장 야간 이용 경험과 현재 개방·대상은 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초등학교가 매우 가까운 점을 좋아하는 자료가 있다.
현재 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
학생 개인의 일화를 학교 전체 분위기로 일반화하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 조남가야 | 산호1차 | 동진(829) | 한영둥지 | 대명1차 | 아주3차 | 동진(858) | 수정 | 서능2차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 16·17·21·24·25평 | 24·26·27·29·31평 | 22평 | 20·25평 | 28·30평 | 22평 | 19·20·21·22·24평 | 23·33평 | 25·26·27평 |
| 대표 평형 | 24평 | 24평 | 22평 | 20평 | 28평 | 22평 | 20평 | 23평 | 26평 |
| 세대당 주차 | 1.57대 | — | — | — | 1.0대 | 0.34대 | — | 0.67대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1990.04 | 1992.03 | 1991.06 | 1991.01 | 1990.12 | 1992.06 | 1991.02 | 1994.09 | 1992.11 |
| 생활권 | 조남동 | 논곡동 | 신천동 | 신천동 | 목감동 | 거모동 | 신천동 | 조남동 | 매화동 |
vs 산호1차 — 생활권의 차이
산호1차는 논곡동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1992.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·26·27·29·31평 계열이다.
이 단지의 16·17·21·24·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동진(829) — 생활권의 차이
동진(829)는 신천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 16·17·21·24·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 한영둥지 — 생활권의 차이
한영둥지는 신천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1991.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·25평 계열이다.
이 단지의 16·17·21·24·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 대명1차 — 평형과 주차의 차이
대명1차는 목감동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·30평 계열이다.
이 단지의 16·17·21·24·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.57대와 함께 볼 숫자다.
vs 아주3차 — 평형과 주차의 차이
아주3차는 거모동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 16·17·21·24·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.34대로 이 단지의 1.57대와 함께 볼 숫자다.
vs 동진(858) — 생활권의 차이
동진(858)는 신천동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 19·20·21·22·24평 계열이다.
이 단지의 16·17·21·24·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 수정 — 평형과 주차의 차이
수정는 조남동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1994.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·33평 계열이다.
이 단지의 16·17·21·24·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.67대로 이 단지의 1.57대와 함께 볼 숫자다.
vs 서능2차 — 생활권의 차이
서능2차는 매화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·26·27평 계열이다.
이 단지의 16·17·21·24·25평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
189세대4개 동,1990년 사용승인 기록이다.
댓글에 나오는 목감1·2구역과 조합·시공사 설명은 해당 필지의 실제 편입·고시·인가로 구분해야 한다.
주변 사업을 이 단지의 확정 사업으로 바꾸지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·복지시설 접근
- 앞 버스 생활권
- 여러 소형 타입
- 일부 주차 만족
단점·유의점
- 구획 폭·야간 자리
- 1층 방충·배수
- 현재 정비구역 경계
- 장래 철도와 운행 구분
토론[편집]
Q. 목감2구역 설명이 곧 이 단지 사업입니까?
A. 인접 사업과 해당 필지 편입은 다를 수 있습니다.
공식 구역 경계·고시·추진 주체·인가를 확인하셔야 합니다.
Q. 학교 운동장을 밤에 계속 쓸 수 있습니까?
A. 과거 이용 경험과 현재 개방은 다를 수 있습니다.
대상·시간·출입·안전 규칙을 확인하셔야 합니다.