문흥476세대, 공원·학교와 지상 주차. 문흥광명는 광주시 북구 천지인로173번길 22의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
천지인로173번길22 문흥동의 광명이다.
문화근린공원·학교·마트·은행·식당·버스 접근을 좋아한다.
실제 정문·교문·횡단·배차·출근·장보기 짐 경로를 살핀다.
자연·조경
공원 산책·일부 노을·조용한 동네 만족이 있다.
실제 동·층·향·가림·햇빛·창호·환기·차량과 이웃 소리·밤길을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
5개 동, 476세대, 공급 19·23평대, 개별난방 구성이다. 19·23평대다. 작은 평수 아쉬움과 잘 빠진 구조 만족이 함께 있다. 실제 전용면적·방·욕실·수납·가구·확장·창호·개별난방·배관·누수·수리를 비교한다.
주차
주차 안내는 238대, 세대당 0.5대다.
238대·0.5대다.2020~2024년 주차가 불편하며 지하가 없다는 의견이 있다.
현재 등록·방문·다차량·구획·이중주차·연락·귀가·출차·보행·짐 경로를 확인한다.
진입도로 단속 후 수월해졌다는2019년 경험이 단지 주차 공급 증가를 뜻하지 않는다.
커뮤니티·상가
공원·상권·식당·학교 접근을 좋아한다.
현재 영업·품목·배송·진료·개방·대상·시간·요금과 공용공간을 구분한다.
관리와 운영
환경 개선·관리 만족과2023년 관리 응대·입구 분리수거장 배치 아쉬움이 있다.
실제 배출일·품목·청소·배수·방수·승강기 검사·배관·누수·창호·고지서·주차 민원을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교가 주변에 있다는 만족과 배정은 다르다.
학생별 교문·횡단·보도·교육청 배정·돌봄·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 광명 | 청암 | 일신2차 | 현대2차 | 대우 | 한국 | 한일 | 중흥파크맨션3단지 | 새한 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 문흥동 | 양산동 | 양산동 | 일곡동 | 일곡동 | 일곡동 | 일곡동 | 문흥동 | 연제동 |
| 입주·준공 | 1994-02 | 1998-02 | 1997-06 | 1998-02 | 1998-07 | 1996-12 | 1997-07 | 1994-02 | 1996-03 |
| 주택형 선택 | 19·23평대 | 20·24평대 | 23평대 | 23·24평대 | 22·24평대 | 23평대 | 24평대 | 23·22평대 | 24평대 |
| 주차 공급 | 0.5 | 1.0 | — | 1.0 | 0.72 | 0.73 | 1.0 | 0.52 | 0.69 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 476 | 492 | 540 | 574 | 379 | 406 | 504 | 484 | 480 |
vs 청암 — 양산동의 대안
청암는 양산동 492세대 단지다.
20·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 일신2차 — 양산동의 대안
일신2차는 양산동 540세대 단지다.
23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대2차 — 일곡동의 대안
현대2차는 일곡동 574세대 단지다.
23·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대우 — 일곡동의 대안
대우는 일곡동 379세대 단지다.
22·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한국 — 일곡동의 대안
한국는 일곡동 406세대 단지다.
23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한일 — 일곡동의 대안
한일는 일곡동 504세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중흥파크맨션3단지 — 문흥동의 대안
중흥파크맨션3단지는 문흥동 484세대 단지다.
23·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 새한 — 연제동의 대안
새한는 연제동 480세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
공원 바로 옆 생활을 좋아한다.
작은 평면에 필요한 가구가 맞는지와 늦은 주차·입구 분리수거·비 오는 날 짐 동선을 함께 비교한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 공원·학교·상권이다.
- 집: 평면 만족이다.
"지하가 없다보니 주차가불편함.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 0.5대·지상 자리다.
- 운영: 분리수거·관리 응대다.
토론[편집]
Q. 진입도로가 좋아지면 주차도 충분합니까?
A. 도로 통행과 주차 공급은 다릅니다.
실제 귀가 시간의 자리·등록·이중주차·출차를 확인해 주세요.
Q. 분리수거장은 지금도 입구에 있습니까?
A. 과거 배치 불편 경험입니다.
현재 위치·품목·배출일·냄새·청소·보행 통로를 확인해 주세요.