남산공원·생활권·고지대 전망을 좋게 평가한299세대 주거다.명륜동성은23~31평 집과121대 주차·경사·노후 보수를 비교할 단지다.
원주시 명륜동, 3개 동·299세대의 주거단지다. 공급평형은 23·30·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
명륜동 무실로55번길65에 있다.2022~2024년에는 원주 여러 생활권·문화행사·학교 접근을 좋게 평가했다.현재 영업·행사·정류장·횡단·배차·환승·진출입을 실제로 확인해야 한다.
자연·조경
2022~2024년에는 옆 남산공원·산책·고지대 전망을 좋게 평가했다.실제 진입·경사·배수·조명·동·층·향·가림·일조·창·소리를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·30·31평·개별난방이다.2024년 튼튼하게 느껴진다는 개인 경험은 구조 진단과 다르다.실제 점검·도면·창호·단열·누수·급수·배관·보일러·전기·수리 이력을 확인해야 한다.
주차
121대,세대당0.4대다.부족한 주차 정보는 현재 구획·등록·추가차·방문·차종·야간 여유·출차·짐 이동으로 대조할 조건이다.
커뮤니티·상가
공원·공동시설이 생겼다는 경험은 단지 내부·외부 위치·대상·개방·비용을 구분해야 한다.출입·택배·배출·승강기·공용부·수선·관리비를 확인할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
교동초 도보·주변 중고교 정보가 현재 배정·입학을 보장하지 않는다.학교별 교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 명륜동성 | 단계롯데 | 삼천리1차 | 현진 | 단계삼익 | 원주삼성 | 현대2차 | 우성1차 | 덕원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·30·31평 | 28·31평 | 27·30·47평 | 23·31평 | 31평 | 26·27·30평 | 26·31평 | 26·30·44평 | 24평 |
| 대표 평형 | 30평 | 31평 | 27평 | 31평 | 31평 | 30평 | 31평 | 30평 | 24평 |
| 세대당 주차 | 0.4대 | 0.78대 | 0.99대 | 1.04대 | — | 1.12대 | — | — | 0.36대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.06 | 1993.11 | 1991.06 | 1993.11 | 1993.11 | 1990.11 | 1990.08 | 1990.11 | 1994.12 |
| 생활권 | 명륜동 | 단계동 | 학성동 | 단계동 | 단계동 | 명륜동 | 명륜동 | 태장동 | 문막읍 |
vs 단계롯데 — 평형과 주차의 차이
단계롯데는 단계동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31평 계열이다.
이 단지의 23·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.78대로 이 단지의 0.4대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼천리1차 — 평형과 주차의 차이
삼천리1차는 학성동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·30·47평 계열이다.
이 단지의 23·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.99대로 이 단지의 0.4대와 함께 볼 숫자다.
vs 현진 — 평형과 주차의 차이
현진는 단계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31평 계열이다.
이 단지의 23·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.04대로 이 단지의 0.4대와 함께 볼 숫자다.
vs 단계삼익 — 생활권의 차이
단계삼익는 단계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 23·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 원주삼성 — 평형과 주차의 차이
원주삼성는 명륜동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·27·30평 계열이다.
이 단지의 23·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 0.4대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대2차 — 생활권의 차이
현대2차는 명륜동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31평 계열이다.
이 단지의 23·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 우성1차 — 생활권의 차이
우성1차는 태장동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·30·44평 계열이다.
이 단지의 23·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 덕원 — 평형과 주차의 차이
덕원는 문막읍 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 23·30·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.36대로 이 단지의 0.4대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1992년 사용승인,3개 동이다.주변 재건축·신축 기대를 본 단지 현재 인가로 삼지 않고 실제 집·공원·주차를 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 남산공원
- 고지대 전망
- 생활권 접근
- 학교 접근 경험
단점·유의점
- 적은 주차 총량
- 경사 보행
- 노후 보수
- 외부시설 구분
토론[편집]
Q. 튼튼하다는 평이 안전진단입니까?
A. 개인 체감과 진단은 다릅니다.실제 점검·보수 기록·현재 집 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 공동시설이 모두 단지 안입니까?
A. 인접·개방 시설과 단지 전용은 다릅니다.위치·이용 대상·비용을 확인하셔야 합니다.