남원주초·도서관·공원 접근과 두 실내 구성을 비교할340세대 주거다.단구현진에버빌2차는23평 집의 타입 차이와 주차·층간소리를 함께 살필 단지다.
원주시 단구동, 6개 동·340세대의 주거단지다. 공급평형은 23평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 2차 규모[편집]
단구동 늘품로38에 있다.2021~2026년에는 시립도서관·행정복지센터·마트·학원 이용을 장점으로 들었다.과거 도보10분·차량5분 체감은 현재 출입구·횡단·영업·배차·진출입으로 대조해야 한다.
자연·조경
2020~2021년에는 공원·새소리·주거지 분위기를 좋게 평가했다.어린이보호구역이라는 이유만으로 차량 위험이 없다고 보장하지 않고 실제 동·층·향·가림·소리·보행을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23평 계열·개별난방이다.2022년 주민은201·202·203·205동A타입 방3·욕실2와204·206동B타입 방2·욕실1을 구분해 설명했다.모든23평이 같은 구조는 아니므로 실제 호수 도면·확장·수납·창·누수·설비·수리 이력을 확인해야 한다.2020년 층간소리 경험도 있다.
주차
263대,세대당0.77대다.2019~2020년에는 주차가 협소하다고 했다.현재 등록·추가차·방문·차종·밤 구획·출차·집까지의 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
현재 출입·택배·배출·승강기·공용부·수선·관리비를 확인할 수 있다.베란다 조리 경험을 현재 허용 규정으로 삼지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
남원주초 인접·중고교 보행·맞은편 학원을 좋게 평가했다.현재 학교별 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 단구현진에버빌2차 | 단관청솔3차 | 원주단관청솔6차 | 원주단관청솔5차 | 청솔1차 | 영진4차 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23평 | 23평 | 24평 | 23평 | 24평 | 14·19·23평 |
| 대표 평형 | 23평 | 23평 | 24평 | 23평 | 24평 | 19평 |
| 세대당 주차 | 0.77대 | 0.92대 | 0.85대 | 0.85대 | 0.9대 | 0.33대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2002.07 | 2000.12 | 2002.06 | 2001.10 | 2000.07 | 2006.10 |
| 생활권 | 단구동 | 단구동 | 관설동 | 관설동 | 단구동 | 소초면 |
vs 단관청솔3차 — 평형과 주차의 차이
단관청솔3차는 단구동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.92대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
vs 원주단관청솔6차 — 평형과 주차의 차이
원주단관청솔6차는 관설동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.85대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
vs 원주단관청솔5차 — 평형과 주차의 차이
원주단관청솔5차는 관설동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2001.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.85대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
vs 청솔1차 — 평형과 주차의 차이
청솔1차는 단구동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
vs 영진4차 — 평형과 주차의 차이
영진4차는 소초면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2006.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·19·23평 계열이다.
이 단지의 23평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.33대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2002년 사용승인,6개 동이다.2025년 점포·IC 개설 기대와 노후택지 정비 수혜 전망을 현재 완공·본 단지 사업 인가로 설명하지 않는다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 초등학교 인접
- 도서관·공원
- 두 구조 선택
- 학원 접근
단점·유의점
- 주차 협소 경험
- 타입 표기 대조
- 층간소리 경험
- 미래 계획 구분
토론[편집]
Q. 23평이면 모두 방3·욕실2입니까?
A. 2022년 주민 설명에는 방2·욕실1인B타입도 있습니다.대상 동·호수의 실제 도면을 확인하셔야 합니다.
Q. 노후택지 지정이면 재개발이 확정됩니까?
A. 지역 계획 기대와 본 단지의 인가·착공은 다릅니다.현재 고시·사업 범위를 확인하셔야 합니다.