명륜 생활·공원·버스와 산 시야, 지상 주차. 원주삼성는 강원도 원주시 예술관길 15의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
예술관길의 단지다.
앞 택시·건너 버스와 터미널 방향을 이용한 경험이 있다.
실제 정류장·횡단·배차·원주역 연결·차량 정체·통근을 비교한다.
자연·조경
치악체육관·예술회관·종합운동장과 일부 치악산·백운산 시야를 좋아한다.
실제 창·층·방향·가림·행사 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 312세대, 공급 26·27·30평대, 개별난방 구성이다. 26·27·30평 세 동이다. 실제 전용면적·도면·방·수납·창호·단열·배관·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 350대, 세대당 1.12대다.
350대·세대당1.12대 안내와 실제 좁고 부족하다는 의견이 있다.
지하주차장이 없다는 경험을 바탕으로 지상 구역·등록·방문·충전·심야 자리·회전·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·약국·정육점·체육·문화시설 등 주변 생활권을 이용한다.
현재 영업·거리·회원·이용 시간·단지 공동시설 운영을 구분한다.
관리와 운영
위치·생활 편의 만족과 연식·주차 불편이 반복된다.
실제 집 소리·공용부·승강기·설비·보수·현재 고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
어린이집·유치원·초등 접근을 좋아한다.
최신 배정·교문·횡단·입소·돌봄·중고교·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 원주삼성 | 단계롯데 | 삼천리1차 | 현진 | 단계삼익 | 현대2차 | 덕원 | 영진2차 | 현대1차 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 명륜동 | 단계동 | 학성동 | 단계동 | 단계동 | 명륜동 | 문막읍 | 태장동 | 명륜동 |
| 입주·준공 | 1990-11 | 1993-11 | 1991-06 | 1993-11 | 1993-11 | 1990-08 | 1994-12 | 1993-08 | 1990-02 |
| 주택형 선택 | 26·27·30평대 | 28·31평대 | 27·30·47평대 | 23·31평대 | 31평대 | 26·31평대 | 24평대 | 25·31평대 | 26·30·46평대 |
| 주차 공급 | 1.12 | 0.78 | 0.99 | 1.04 | — | — | 0.36 | 0.5 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 312 | 330 | 291 | 238 | 330 | 369 | 247 | 291 | 409 |
vs 단계롯데 — 단계동의 대안
단계롯데는 단계동 330세대 단지다.
28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼천리1차 — 학성동의 대안
삼천리1차는 학성동 291세대 단지다.
27·30·47평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현진 — 단계동의 대안
현진는 단계동 238세대 단지다.
23·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 단계삼익 — 단계동의 대안
단계삼익는 단계동 330세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대2차 — 명륜동의 대안
현대2차는 명륜동 369세대 단지다.
26·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 덕원 — 문막읍의 대안
덕원는 문막읍 247세대 단지다.
24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 영진2차 — 태장동의 대안
영진2차는 태장동 291세대 단지다.
25·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대1차 — 명륜동의 대안
현대1차는 명륜동 409세대 단지다.
26·30·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
인근 오래된 건물 정비 희망을 실제 철거·공사 일정으로 쓰지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
오래된 집과 지상 주차의 불편을 감수하면서 위치를 좋아한 경험이 있다.
실제 야간 자리·회전·통학 교문·문화시설 운영을 함께 살필 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 명륜 상권·약국이다.
- 여가: 문화·체육 시설이다.
- 교통: 앞 택시·버스다.
"아파트가 오래되고 지하주차장이 없어 불편하지만 교통, 위치만큼은 최고에요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 지상·좁은 자리다.
- 수선: 연식·설비다.
- 조망: 층·방향별 가림이다.
토론[편집]
Q. 세대당1.12대면 주차가 편합니까?
A. 면수와 칸폭·시간대 수요는 다릅니다.
실제 야간 자리·회전·출차를 확인해야 합니다.
Q. 치악산이 모든 집에서 보입니까?
A. 특정 동의 경험입니다.
실제 창·층·방향·가림을 확인해야 합니다.