학교·학원·시장·버스와 지하 주차를 좋게 평가한140세대 주거다.옥구마을건영7차는26·33평 공간과 대로 소리·현재 의료·상권·관리비를 함께 비교할 단지다.
시흥시 정왕동, 3개 동·140세대의 주거단지다. 공급평형은 26·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 7차 규모[편집]
정왕동 정왕대로53번길4에 있다.2020~2023년 주민은 길 건너 상권·5일장·학원·시외·서울 방향 버스 접근을 장점으로 들었다.과거 병원·마트 이름을 현재 영업으로 단정하지 않고 실제 점포·운영·정류장·배차·횡단·환승·진출입을 확인해야 한다.
자연·조경
2020년에는 대로변 동이 시끄럽다는 경험이 있었다.실제 동·층·향·창·밤 차량·일조·가림·시선을 살펴야 한다.시장·학교 행사의 시간대별 소리·혼잡도 실제로 확인할 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
26·33평·개별난방 구성이다.실제 도면·방·수납·가구·창호·단열·누수·급수·배관·보일러·전기·이웃 소리·수리 이력을 비교할 수 있다.
주차
161대,세대당1.15대다.2020~2021년에는 여유와 지하 이동을 좋게 평가했다.현재 등록·추가차·방문·차종·밤 구획·회전·출차·승강기 정차·문턱·계단·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
2020년에는 매일 재활용이 편하지만 규모 대비 관리비가 높다고 했다.현재 일정·품목·출입·택배·방역·승강기·급수·공용 보수·관리비·주차·수선 항목을 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
2020~2023년에는 옆 초등학교·앞 학원가를 장점으로 들었다.과거 학교 운동장 이용 경험은 현재 개방·이용권이 아니며 배정·교문·횡단·돌봄·수강·학원 귀가를 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 옥구마을건영7차 | 시화서촌마을건영3차 | 드림펠리스(주상복합) | 동신 | 우남한신 | 대우 | 동운디오빌(주상복합) | 신우 | 서촌마을건영4단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 26·33평 | 32·33평 | 28·33평 | 23·31·37평 | 24·32평 | 28·32평 | 20·27·28·32·33평 | 30·37평 | 33평 |
| 대표 평형 | 33평 | 32평 | 33평 | 31평 | 32평 | 32평 | 33평 | 37평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.15대 | 1.58대 | 1.54대 | 1.15대 | 0.86대 | 1.02대 | 1.31대 | 1.39대 | 1.35대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2001.01 | 2002.06 | 2004.12 | 2004.06 | 1996.12 | 1996.08 | 2004.11 | 1996.11 | 2000.12 |
| 생활권 | 정왕동 | 정왕동 | 장현동 | 대야동 | 신천동 | 정왕동 | 거모동 | 정왕동 | 정왕동 |
vs 시화서촌마을건영3차 — 평형과 주차의 차이
시화서촌마을건영3차는 정왕동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2002.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·33평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.58대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 드림펠리스(주상복합) — 평형과 주차의 차이
드림펠리스(주상복합)는 장현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·33평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.54대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 동신 — 평형과 주차의 차이
동신는 대야동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31·37평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.15대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 우남한신 — 평형과 주차의 차이
우남한신는 신천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·32평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.86대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 대우 — 평형과 주차의 차이
대우는 정왕동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1996.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·32평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 동운디오빌(주상복합) — 평형과 주차의 차이
동운디오빌(주상복합)는 거모동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20·27·28·32·33평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.31대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 신우 — 평형과 주차의 차이
신우는 정왕동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·37평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.39대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 서촌마을건영4단지 — 평형과 주차의 차이
서촌마을건영4단지는 정왕동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2000.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 26·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.35대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2001년 사용승인,3개 동이다.다른 건영 차수와 주소·학교·관리·시설·주차를 구분해 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 학교·학원 접근
- 시장·상권 생활
- 다양한 버스 방향
- 주차 여유 경험
단점·유의점
- 대로변 소리
- 관리비 항목
- 현재 병원·영업
- 학교 운동장 개방
토론[편집]
Q. 옛 병원이 지금도 운영합니까?
A. 과거 위치·이용 경험과 현재 영업은 다릅니다.현재 의료시설·진료·예약·실제 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 학교 운동장을 입주민이 씁니까?
A. 과거 이용 경험과 현재 개방은 다릅니다.학교 규정·대상·시간·예약·통로를 확인하셔야 합니다.