매화동 앞 버스·논길·조용함, 차량 생활과 승강기·배관 보수 이력을 본다. 금강1차는 경기도 시흥시 매화우회로 63의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
매화우회로63에서 앞 버스·부천·광명·은계지구 차량 접근에 만족했다.
과거39·530번 노선·배차·40~50분 체감과 현재 노선·정류장·시간대·횡단·목적지를 구분한다.
자연·조경
주변 논길 산책·공기·조용함 만족이 있다.
실제 동·층·향·차폐·볕·바람·창호·차량 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 159세대, 공급 23·28·30·34·39·24평대, 개별난방 구성이다. 23·24·28·30·34·39평대의5~12층 구성이다. 겨울 따뜻함 만족과 오래된 내부 수리 필요 경험이 있다. 실제 도면·전용 면적·창호·단열·급배수·방수·누수·보수를 확인한다.
주차
주차 안내는 117대, 세대당 0.73대다.
117대·0.73대 공급이다.
실제 구획·등록·지정·차종·다차량·방문객·밤 자리·출차·현관 연결·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 매화동 매화마을홍익과 주소·규모·학교·면적·주차·시설·관리 방식이 다르다.
논길·생활 상점과 단지 공용시설은 구분한다.
관리와 운영
상시 재활용·2023년 승강기 및 수도관 보수 만족은 현재 품목·시간·동별 이력·수질·검사와 대조한다.
실제 고지·공용 분담·출입·소방·공용 배관·집별 수선을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·학교 문·매화우회로 횡단·논길·버스 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
차량이 있으면 편했다는 경험과 아이 보행은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 금강1차 | 아주2차 | 대명1차 | 광덕2차 | 우남한신 | 대우 | 벽산 | 우성1차 | 녹원 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 매화동 | 거모동 | 목감동 | 은행동 | 신천동 | 정왕동 | 대야동 | 대야동 | 거모동 |
| 입주·수선 연식 | 1994.12 | 1991.02 | 1990.12 | 1991.09 | 1996.12 | 1996.08 | 1992.02 | 1995.12 | 1992.10 |
| 주택형 선택 | 23·28·30·34·39·24평대 | 22·26·30평대 | 28·30평대 | 24·28·31평대 | 24·32평대 | 28·32평대 | 28·31평대 | 37·47평대 | 34평대 |
| 주차 공급 여건 | 0.73대 | 1.0대 | 1.0대 | — | 0.86대 | 1.02대 | — | 1.56대 | 0.49대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 159세대 | 82세대 | 195세대 | 84세대 | 186세대 | 176세대 | 246세대 | 188세대 | 220세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 5개 동 | 3개 동 | 3개 동 | 2개 동 |
vs 아주2차 — 거모동의 면적·주차·연식
아주2차는 82세대·22·26·30평대·1991.02 구성으로, 본 단지 159세대·23·28·30·34·39·24평대·1994.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.73대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대명1차 — 목감동의 면적·주차·연식
대명1차는 195세대·28·30평대·1990.12 구성으로, 본 단지 159세대·23·28·30·34·39·24평대·1994.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.73대 대 1.0대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 광덕2차 — 은행동의 면적·주차·연식
광덕2차는 84세대·24·28·31평대·1991.09 구성으로, 본 단지 159세대·23·28·30·34·39·24평대·1994.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.73대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 우남한신 — 신천동의 면적·주차·연식
우남한신는 186세대·24·32평대·1996.12 구성으로, 본 단지 159세대·23·28·30·34·39·24평대·1994.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.73대 대 0.86대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대우 — 정왕동의 면적·주차·연식
대우는 176세대·28·32평대·1996.08 구성으로, 본 단지 159세대·23·28·30·34·39·24평대·1994.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.73대 대 1.02대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 벽산 — 대야동의 면적·주차·연식
벽산는 246세대·28·31평대·1992.02 구성으로, 본 단지 159세대·23·28·30·34·39·24평대·1994.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.73대 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 우성1차 — 대야동의 면적·주차·연식
우성1차는 188세대·37·47평대·1995.12 구성으로, 본 단지 159세대·23·28·30·34·39·24평대·1994.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.73대 대 1.56대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 녹원 — 거모동의 면적·주차·연식
녹원는 220세대·34평대·1992.10 구성으로, 본 단지 159세대·23·28·30·34·39·24평대·1994.12와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 0.73대 대 0.49대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
매화동159세대·2개 동 금강1차의 필지·관리 범위를 다른 금강·차수와 구분한다.
수도관 보수 후 만족이 현재 모든 호수 수질을 보장하지는 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
도심 속 시골 같은 분위기를 좋아했지만 차가 없으면 불편했다는 경험이다.
앞 정류장의 가까움과 버스를 기다리고 목적지까지 가는 시간은 따로 볼 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 앞 버스정류장
- 환경: 논길·조용함
- 관리: 설비 보수 만족
"조용하고 버스정류장 가까워서 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 차량 없는 불편
- 버스: 배차·이동 시간
- 연식: 내부 보수
토론[편집]
Q. 앞 정류장이면 목적지도 금방 갑니까?
A. 정류장 거리와 이동 시간은 다릅니다.
현재 노선·배차·정체·환승·목적지·현관 동선을 확인해야 합니다.
Q. 수도관 보수 글이면 녹물이 전혀 없습니까?
A. 과거 보수 만족과 현재 수질은 다릅니다.
실제 동별 이력·세대 및 공용 배관·수질·고지·보수를 확인해야 합니다.