마천199세대, 역·학교와 새벽 생활음. 마천금호는 서울시 송파구 마천로57길 16의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
마천로57길16의 마천금호다.
마천역·마천중앙시장·주변 공원 접근을 좋아한다.10초·2분·5분 미만 경험은 실제 집 문·출구·계단·개찰구·열차까지 구분해 확인한다.
자연·조경
일부 고층 전망·바람·남한산성·근린공원 산책 만족이다.
실제 향·층·가림·창호·야간 보행·공사 소리를 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 199세대, 공급 23·33·29평대, 개별난방 구성이다. 23·29·33평대다. 실제 공급·전용·도면·방·욕실·수납·보일러·창호·급배수·누수·수리를 맞춘다. 화장실·문·알람·진동·헤어드라이어·샤워 소리가 잘 들렸다는 경험은 해당 집·이웃·시간대로 확인한다.
주차
주차 안내는 201대, 세대당 1.01대다.
201대·1.01대다.
좁은 지하 진입·적은 지상 구획 불편과2024년 늦어도 지하2층은 여유였다는 경험이다.
실제 차종·회전·경사·등록·방문·귀가·출차·짐 보행을 확인한다.
커뮤니티·상가
전통시장·놀이터·주변 새 단지 상권·산책 접근을 실제 영업·횡단·공원 진입·짐·배달로 본다.
관리와 운영
2020년 승강기 삐걱임·빠르다는 상반된 의견,2021~2025년 심한 층간음·새벽 샤워·관리 응대 불편이 있다.
현재 점검·교체·보수·민원·금연·배관·방수·청소·배출·수선·고지서를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
앞 초등학교 접근 만족이다.
실제 배정·학교 문·단지 차량·횡단·등하교·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 마천금호 | 현대2차 | 현대 | 우방1차 | 문정한전현대 | 신성노바빌 | 호수임광 | 올림픽베어스타운 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 마천동 | 문정동 | 송파동 | 거여동 | 문정동 | 풍납동 | 송파동 | 방이동 |
| 입주·준공 | 1998-05 | 1995-11 | 1997-05 | 1999-09 | 1993-09 | 2000-09 | 1995-10 | 1996-04 |
| 주택형 선택 | 23·33·29평대 | 19·30·21·23·33평대 | 26·33평대 | 25·34·43평대 | 20·30평대 | 25·33·42평대 | 20·22·23·33·28평대 | 22·32평대 |
| 주차 공급 | 1.01 | 1.0 | 1.0 | 1.1 | 0.7 | 1.07 | 1.01 | 1.12 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 199 | 108 | 243 | 257 | 120 | 236 | 227 | 140 |
vs 현대2차 — 문정동의 대안
현대2차는 문정동 108세대 단지다.
19·30·21·23·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대 — 송파동의 대안
현대는 송파동 243세대 단지다.
26·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우방1차 — 거여동의 대안
우방1차는 거여동 257세대 단지다.
25·34·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 문정한전현대 — 문정동의 대안
문정한전현대는 문정동 120세대 단지다.
20·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신성노바빌 — 풍납동의 대안
신성노바빌는 풍납동 236세대 단지다.
25·33·42평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 호수임광 — 송파동의 대안
호수임광는 송파동 227세대 단지다.
20·22·23·33·28평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 올림픽베어스타운 — 방이동의 대안
올림픽베어스타운는 방이동 140세대 단지다.
22·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
거여마천 주변 정비와 이 단지 사업을 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
주변이 조용한 동네라는 만족과 집 안 새벽 전달음은 별도다.
지하2층 자리가 있어도 좁은 진입로와 지상 하차·가구 반입은 실제로 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 입지: 마천역·학교·시장이다.
- 주차: 일부 지하2층 여유다.
"윗층 말 소리, 문 여닫는 소리, 헤어드라이어 소리 등등 그대로 들림.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 알람·샤워·말소리다.
- 동선: 지하 진입·관리 응대다.
토론[편집]
Q. 역까지10초면 열차도 바로 탑니까?
A. 출입구 접근과 승차는 다릅니다.
집 문·계단·개찰구·열차 배차를 더해 확인해 주세요.
Q. 주변이 조용하면 새벽에도 집이 조용합니까?
A. 외부 환경과 세대 간 전달음은 별개입니다.
실제 이웃·시간대·욕실·문·벽을 확인해 주세요.