올림픽공원·한성백제역, 지정주차와 지하 계단. 올림픽베어스타운는 서울시 송파구 위례성대로 58의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
방이동 위례성대로의 단지로 한성백제역·다른 인근 노선·앞 버스를 이용한다.9호선3~4분 등 체감은 실제 개찰·승강장·횡단까지 비교한다.
자연·조경
공원 앞 풍경·산책·미술관·박물관을 좋아한다.
특정 고층 시야를 전 세대 영구 조망 권리로 쓰지 않고 실제 창·층·가림·대로 소음을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 140세대, 공급 22·32평대, 개별난방 구성이다. 22·32평 두 동이다. 작은 거실·넓은 방·복도식 만족과 실제 도면·전용면적·창호·단열·배관·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 158대, 세대당 1.12대다.
지정주차의 늦은 귀가 안심과 좁은 회전·방문 주차 불편이 함께 있다.
지하 승강기 비연결·배정·방문·칸폭·차종·밤 출차·짐 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
방이시장·학원·카페·공원 시설을 이용한다.
외부 공원·체육·문화시설의 이용료·개방과 단지 자체 시설·운영을 구분한다.
관리와 운영
깔끔한 분리수거·장기 거주 만족과 과거 녹물 불편·최근 녹물 없음 경험이 있다.
전체 배관 교체를 추정하지 않고 실제 관심 집 수압·누수·필터·공사 기록을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교·학원 접근과 실제 배정에 대한 평가는 다르다.
최신 학생 배정·교문·횡단·보육 입소·학원 이동을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 올림픽베어스타운 | 대동 | 현대2차 | 갑을 | 문정한전현대 | 마천금호 | 신성노바빌 | 한보 | 신동아타워(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 방이동 | 풍납동 | 문정동 | 풍납동 | 문정동 | 마천동 | 풍납동 | 마천동 | 방이동 |
| 입주·준공 | 1996-04 | 1999-01 | 1995-11 | 1996-07 | 1993-09 | 1998-05 | 2000-09 | 1998-05 | 1995-04 |
| 주택형 선택 | 22·32평대 | 25·29·32평대 | 19·30·21·23·33평대 | 23·27·32·37·41·43평대 | 20·30평대 | 23·33·29평대 | 25·33·42평대 | 14·17·21·25·41평대 | 20·24·33평대 |
| 주차 공급 | 1.12 | 0.94 | 1.0 | 1.0 | 0.7 | 1.01 | 1.07 | 0.96 | 1.51 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 140 | 93 | 108 | 85 | 120 | 199 | 236 | 84 | 96 |
vs 대동 — 풍납동의 대안
대동는 풍납동 93세대 단지다.
25·29·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대2차 — 문정동의 대안
현대2차는 문정동 108세대 단지다.
19·30·21·23·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 갑을 — 풍납동의 대안
갑을는 풍납동 85세대 단지다.
23·27·32·37·41·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 문정한전현대 — 문정동의 대안
문정한전현대는 문정동 120세대 단지다.
20·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 마천금호 — 마천동의 대안
마천금호는 마천동 199세대 단지다.
23·33·29평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신성노바빌 — 풍납동의 대안
신성노바빌는 풍납동 236세대 단지다.
25·33·42평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 한보 — 마천동의 대안
한보는 마천동 84세대 단지다.
14·17·21·25·41평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신동아타워(주상복합) — 방이동의 대안
신동아타워(주상복합)는 방이동 96세대 단지다.
20·24·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
인접 진미크 사업과 자체 단지의 의결·인가·공정은 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
공원 풍경·역·시장 생활을 좋아하면서 주차·대로 소리는 가구마다 다르게 느낀다.
실제 차로 회전하고 창을 연 시간·관심 집 배관을 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 올림픽공원 앞이다.
- 교통: 한성백제역·버스다.
- 생활: 시장·학원·문화다.
"오래된 아파트라 지하주차장엘베 연결안되어있지만 지정주차라 주차스트레스는 없습니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 지정·좁은 회전·방문이다.
- 연결: 지하 승강기 비연결이다.
- 소음: 대로·창 개방이다.
토론[편집]
Q. 지정주차면 방문 차량도 편합니까?
A. 세대 배정과 방문·회전 조건은 다릅니다.
현재 방문 규정·실제 차종·입출차·칸폭을 확인해야 합니다.
Q. 최근 녹물 없다는 후기면 모든 배관이 교체됐습니까?
A. 호실 경험과 공사 범위는 다릅니다.
실제 관심 집의 수압·배관·누수·보수 기록을 확인해야 합니다.