거여역·시장·성내천 접근에 만족한 거여현대2차다. 오금로61길20의280세대 단지로, 오래된 집의 수압·주차와 정비사업 단계를 함께 살핀다.
1. 거여동 생활[편집]
주민은5호선 거여역과 시장·병원·행정시설·공원 접근을 좋아한다.
역3분이라는 경험은 출입구와 승강장까지 확인한다.
큰길에서 조금 안쪽이라 조용하다는2026년 경험과 성내천 산책 만족이 있다.
주변 신축·도로 정비의 변화도 현재 이용 경로로 대조한다.
2. 집과 주차[편집]
280세대·3개 동, 공급면적 기준 30~30평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 주차280대, 세대당1대다.
지하주차장이 있지만 오래전부터 부족 의견이 있었고 2024년 심각하다는 글과2026년 저녁 어려움이 있다.
실제 등록·이중주차·방문차·귀가 시간의 자리를 확인한다.
인근 임시 공공주차장을 단지 영구 전용 공간으로 계산하지 않는다. 햇빛·노을·일부 남향 전망과 관리 상태에 만족한 글이 있다.
2026년 수압이 많이 약하다는 경험이 있어 출근 시간의 온수·배수·배관과 내부 수리 범위를 확인한다.
3. 학교와 공공시설[편집]
학교 인접과 생활시설 접근은 현재 배정·교문·횡단·학원 이동으로 대조한다.
새로운 학교·교육문화센터 기대를 확정 운영시설로 안내하지 않는다.
2026년에는 거여동41-4 교육문화복합센터의 큰 사업비 부담과 가족센터 이전 계획 변경이 논의되었다.
과거2024년 착공·2025년 개관 전망을 완료 사실로 쓰지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
삼성, 현대3차, 가락한신, 현대를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 현대2차 | 삼성 | 현대3차 | 가락한신 | 현대 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 거여동 | 오금동 | 거여동 | 가락동 | 잠실동 |
| 작은 면적 선택 | 30평부터 | 28평부터 | 30평부터 | 30평부터 | 26평부터 |
| 큰 면적 선택 | 30평까지 | 31평까지 | 31평까지 | 55평까지 | 30평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 30~30평 | 28~31평 | 30~31평 | 30~55평 | 26~30평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.93대 | — | 세대당 0.75대 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1992년 | 1989년 | 1993년 | 1993년 | 1990년 |
vs 삼성 — 오금동에서 고르는 집
삼성는 28~31평 구성이어서 이 단지의 30~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 문정로 197이며, 주차 확보량은 세대당 0.93대다.
vs 현대3차 — 거여동에서 고르는 집
현대3차는 30~31평 구성이어서 이 단지의 30~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 거마로 41이며, 주차 확보량은 세대당 None대다.
vs 가락한신 — 가락동에서 고르는 집
가락한신는 30~55평 구성이어서 이 단지의 30~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 송파대로 220이며, 주차 확보량은 세대당 0.75대다.
vs 현대 — 잠실동에서 고르는 집
현대는 26~30평 구성이어서 이 단지의 30~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 송파구 백제고분로18길 7이며, 주차 확보량은 세대당 None대다.
5. 건축과 정비[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다. 2021년 주민은 외벽 도색·승강기 교체·지상 포장과 주차선 정비를 설명했다.
현재 수선 이력·장기수선계획·방수·배관을 확인한다. 주민은 예비안전진단·정밀진단 모금·2025년 설명회와 인근 소단지 통합 기대를 적었다.
조합 설립·종상향·층수·용적률은 공식 결정과 구분하며 철거·새 아파트 입주가 확정됐다고 안내하지 않는다.
6. 주민의 체감[편집]
조용하고 교통·생활시설이 편하다는 만족과 주차·수압 불편이 함께 있다.
2026년에는 담장 주변 외부 흡연 불편도 있어 실제 출입구와 창문·놀이터 경로를 확인한다.
주변 신축과의 인상 차이보다 계약할 집의 설비·소음·주차를 살핀다.
7. 자주 묻는 질문[편집]
Q. 앞에 교육문화센터가 개관했나요?
A. 과거 주민 기대와 달리2026년에도 사업비·계획 논의가 있습니다.
최신 공식 사업과 실제 공사를 확인해 주세요.
Q. 재건축 층수와 일정이 확정됐나요?
A. 주민 설명회·모금과 공식 인가 결정은 다릅니다.
최신 정비계획과 인가 문서의 단계를 확인해 주세요.