앞 버스·생활시설과 뒤 숲을 좋아하는 단계동 구축이다. 단계현대3차는 남향·통풍·넓은 베란다와 주차·욕실 소리·실제 배수를 함께 살펴야 한다.
원주시 단계동, 4개 동·394세대의 주거단지다. 공급평형은 28·31·49평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 3차 규모[편집]
원문로176에 자리한다.
앞 정류장·우체국·은행·상점·약국·병원 접근을 좋아하는 경험이 반복된다.
현재 노선·배차·막차·횡단·영업·밤 귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
뒤 숲·주방창 산 전망·조용함·햇볕·통풍을 좋아한다.
새·개구리 소리가 크게 느껴졌다는 경험도 있다.
실제 동·층·향·창 앞·일조·열린 창·계절을 살펴야 한다.
곰팡이·먼지 없었다는 경험이나 낮은 지대의 침수 없음 요약을 미래 보장으로 쓰지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
28·31·49평 개별난방 구성이다.
넓은 평면·베란다를 좋아하면서 옆집 화장실 소리 경험이 있다.
실제 도면·창호·단열·배관·누수·보일러·전기·수리·생활시간 소리를 확인해야 한다.
주차
주차 부족이 반복된다.
대수는 추정하지 않고 현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·회전·이중주차·출차를 확인해야 한다.
단지 둘레 주차 경험은 합법적 전용 구획 보장이 아니다.
커뮤니티·상가
관리가 잘돼 보존 상태를 좋아하는 자료가 있다.
현재 청소·배출·방역·승강기·공용 배관·방수·전기 보수·관리비·비상 연락과 우천 배수·진입 상태를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 고교 등 교육시설 자료와 현재 배정·전형·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 단계현대3차 | 단계롯데 | 단계삼익 | 원주삼성 | 현대2차 | 구곡청구2단지 | 벽산 | 현대1차 | 동성 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 28·31·49평 | 28·31평 | 31평 | 26·27·30평 | 26·31평 | 28·32평 | 34·43평 | 26·30·46평 | 23·30·31평 |
| 대표 평형 | 31평 | 31평 | 31평 | 30평 | 31평 | 32평 | 34평 | 30평 | 30평 |
| 세대당 주차 | — | 0.78대 | — | 1.12대 | — | 0.9대 | 1.01대 | — | 0.4대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.10 | 1993.11 | 1993.11 | 1990.11 | 1990.08 | 1997.04 | 1993.11 | 1990.02 | 1992.06 |
| 생활권 | 단계동 | 단계동 | 단계동 | 명륜동 | 명륜동 | 명륜동 | 단계동 | 명륜동 | 명륜동 |
vs 단계롯데 — 평형과 주차의 차이
단계롯데는 단계동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·31평 계열이다.
이 단지의 28·31·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.78대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 단계삼익 — 생활권의 차이
단계삼익는 단계동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 28·31·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 원주삼성 — 평형과 주차의 차이
원주삼성는 명륜동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·27·30평 계열이다.
이 단지의 28·31·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대2차 — 생활권의 차이
현대2차는 명륜동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1990.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·31평 계열이다.
이 단지의 28·31·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 구곡청구2단지 — 평형과 주차의 차이
구곡청구2단지는 명륜동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1997.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 28·32평 계열이다.
이 단지의 28·31·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.9대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 벽산 — 평형과 주차의 차이
벽산는 단계동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34·43평 계열이다.
이 단지의 28·31·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대1차 — 생활권의 차이
현대1차는 명륜동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.02으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26·30·46평 계열이다.
이 단지의 28·31·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동성 — 평형과 주차의 차이
동성는 명륜동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·30·31평 계열이다.
이 단지의 28·31·49평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.4대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
394세대4개 동,1992년 사용승인 기록이다.
명륜동 현대1·2차와 단계동3차의 주소·규모·시설을 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 앞 버스·생활시설
- 뒤 숲·산 전망
- 남향·통풍 경험
- 넓은 구조·베란다
단점·유의점
- 반복되는 주차 부족
- 욕실 쪽 이웃 소리
- 실제 배수·단열
- 오래된 설비 수선
토론[편집]
Q. 곰팡이가 없었다면 모든 집도 같습니까?
A. 특정 집·시점의 경험입니다.
실제 환기·단열·누수·향·수리 상태를 확인하셔야 합니다.
Q. 낮은 지대여도 침수 위험이 없습니까?
A. 요약만으로 미래 위험을 보장할 수 없습니다.
실제 배수·진입·과거 기록·현재 안내를 확인하셔야 합니다.