원주혁신도시제일풍경채센텀포레

원주혁신도시제일풍경채센텀포레는 강원특별자치도 원주혁신도시의 숲세권 대단지 아파트로, 자연 친화적인 환경과 우수한 커뮤니티 시설을 자랑한다.

2023년 2월 입주를 시작한 이래, 1215세대에 달하는 압도적인 규모와 세대당 1.79대의 넉넉한 주차 공간으로 원주 혁신도시의 새로운 랜드마크로 자리매김했다.

특히 단지 내 수영장과 사우나를 갖춘 유일한 신축 단지로, 입주민들에게 리조트 같은 일상을 선사한다는 평가를 받는다.

단지는 자연을 품은 쾌적함과 더불어 혁신도시의 주요 인프라를 도보로 누릴 수 있는 편리함까지 겸비했다.

하지만 일부에서는 과도하게 넓은 단지 부지와 특정 동 라인의 주차 문제, 그리고 신축임에도 불구하고 초기 하자에 대한 아쉬움을 토로하기도 한다.

그럼에도 불구하고 많은 입주민이 "원주 신축 여럿 살아봤지만 최고 단지"라며 높은 만족도를 보인다.

1. 입지와 단지 환경 — 숲과 도시의 조화[편집][신고]

원주혁신도시제일풍경채센텀포레는 강원 원주시 반곡동에 자리 잡고 있으며, 혁신도시의 핵심 인프라를 가까이에서 누린다.

단지 주출입구에서 국민건강보험공단, 건강보험심사평가원 등 주요 공공기관까지 도보로 약 12분 내외가 소요돼 직주근접의 편리함을 제공한다.

또한, 단지 정문 아래에 위치한 엔터비즈 지식산업센터 상가에는 스타벅스, 대형 서점, 올리브영, 버거킹 등 다양한 프랜차이즈가 입점해 있어 입주민들의 생활 편의성을 높인다.

121동에서는 도보 3분 거리에 마트와 과일 가게도 있어 실생활 만족도가 높다.

"혁풍 주출입구에서 도보 3분!!! 대박!!! 혁풍은 더 성장할거 같습니다", 입주민 한줄평

자연·조경 — 공원 같은 단지, 숲세권의 여유

이 단지는 '센텀포레'라는 이름처럼 숲과 자연을 가까이에서 느낄 수 있는 진정한 숲세권 아파트로 손꼽힌다.

단지 자체가 혁신도시 둘레길을 끼고 있어 아침마다 맑은 공기와 새소리를 들으며 하루를 시작할 수 있다.

단지 내 조경 면적이 공원급으로 조성되어 있어 별도의 공원을 찾을 필요 없이 단지 안에서만 산책해도 7천 보를 걸을 수 있을 정도다.

"아침에 창문을 여니까.. 숲에 이쁜 새소리와 딱따구리도 있더군요! 세텀포레가 딱 맞습니다.", 입주민 한줄평

특히 저층 세대에서도 숲뷰를 만끽할 수 있으며, 사계절 변화하는 자연의 모습을 집 안에서 감상하는 즐거움이 크다는 평이다.

단지 내 석가산 등 웅장하고 멋진 조경 시설은 리조트에 온 듯한 느낌을 주며, 큰 도로와 떨어져 있어 소음, 매연, 먼지 없이 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

2. 세대 구성과 시설 — 대형 평형과 차별화된 커뮤니티[편집][신고]

원주혁신도시제일풍경채센텀포레는 총 1215세대, 21개 동으로 구성된 대단지 아파트다.

35평형부터 48평형까지 중대형 평형 위주로 설계되어 넓은 공간을 선호하는 이들에게 적합하다.

전 세대가 정남향으로 배치되어 하루 종일 햇살이 잘 들고, 동간 거리가 넓어 저층 세대까지도 채광이 우수하다.

"동간 거리가 시원시원해서 좋고 전세대 정남향이라 하루 종일 해도 잘 들어요~ 그리고 무엇보다도 구조가 너무 잘 빠지고 커뮤니티가 끝내줍니다.", 입주민 한줄평

세대 구성과 집 — 따뜻하고 쾌적한 공간

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 겨울철에는 난방을 하지 않아도 실내가 훈훈할 정도로 단열 시공이 우수하다는 평가를 받는다.

새집증후군 냄새가 거의 없고, 외부 소음 차단도 뛰어나 조용하고 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

넓게 빠진 구조와 잘 갖춰진 실내 인테리어, 조명 등은 입주민들의 만족도를 높이는 요소다.

주차 — 넉넉함 속의 작은 불편함

총 2181대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.79대라는 여유로운 주차 비율을 자랑한다.

주차 스트레스가 적고, 밤늦게 귀가해도 주차 공간을 쉽게 찾을 수 있다는 점은 큰 장점이다.

특히 지하 주차장이 쾌적하게 조성되어 있다.

그러나 일부 동, 특히 120-121동 라인과 정문 쪽은 퇴근 이후 주차 자리가 부족하다는 의견도 있다.

또한, 단지 내 지상 주차장이 있어 어린이들이 자전거를 타기에는 다소 위험할 수 있다는 우려도 제기된다.

커뮤니티·상가 — 혁신도시 유일의 수영장 단지

원주혁신도시제일풍경채센텀포레는 혁신도시 신축 아파트 중 유일하게 단지 내 수영장을 갖춘 곳으로, 이 점이 단지의 가장 큰 자랑거리 중 하나다.

수영장과 함께 사우나, 골프장 등 고급 커뮤니티 시설이 운영되어 입주민들의 여가 생활을 풍요롭게 한다.

커뮤니티 시설 이용료는 거주민 기준 월 3만원 수준으로 알려져 있다.

"혁신 신축중 유일한 수영장품은 대단지", 입주민 한줄평

단지 내 상가는 34개 상점이 들어설 예정이며, 이미 엔터비즈 지식산업센터 상가에 스타벅스, 대형서점, 올리브영, 버거킹 등이 입점하여 생활 편의를 더한다.

입주민들은 단지 내에서 매달 '아파트데이'와 같은 행사를 통해 소통하고 교류하며, 이는 높은 거주 만족도로 이어진다.

관리와 운영 — 초기 아쉬움 속 개선 기대

단지는 신축임에도 불구하고, 초기 사전점검 시 미시공이나 마감 불량, 누수 등 하자가 다소 많았다는 지적이 있었다.

일부 입주민들은 AS 처리 속도에 대한 아쉬움을 표하기도 했다.

그러나 입주자대표회의가 구성되고 단지 조명 개선 등 활발한 활동을 시작하면서, 앞으로 더 나은 관리와 운영을 기대하는 목소리가 높다.

"여러군데살아봤지만 이렇게 하자많은곳은 처음 충주에서도 논란됐었는데 심각하네요. 진짜 1년도안돤 상태에서 물세고 정비도 안되고 무실동풍경채도 안쳐다볼듯", 입주민 한줄평

3. 교육 환경 — 둘레길 따라 걷는 통학길[편집][신고]

원주혁신도시제일풍경채센텀포레는 자녀 교육에 유리한 환경을 갖추고 있다.

단지 주변에 초등학교, 중학교, 고등학교가 고루 분포되어 있어 학부모들의 관심이 높다.

특히 도보 10분 거리에 초등학교가 위치하며, 등교길이 혁신도시 둘레길을 지나쳐가 아이들의 심신 발달에 도움이 된다는 평이다.

"도보 10분거리의 초등학교 등교길은 둘레길을 지나쳐가서 아이들의 심신에 많은 도움이 될 거 같습니다.", 입주민 한줄평

학원가 정보는 구체적으로 언급되지 않았지만, 초등학생 자녀를 둔 학부모들은 단지 주변의 학군 분위기에 긍정적인 관심을 보인다.

다만, 일부 주민은 남자고등학교가 다소 멀다는 의견을 내기도 했다.

100번 버스가 단지를 지나가며, 치악고등학교로 통학하는 자녀를 둔 입주민은 13번 버스 노선에 대한 정보를 궁금해하기도 했다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 혁신도시 대장 vs. 다양한 매력[편집][신고]

원주혁신도시제일풍경채센텀포레는 압도적인 대지 면적과 신축 프리미엄으로 원주 혁신도시 내에서 독보적인 존재감을 드러낸다.

같은 생활권 내의 주요 단지들과 비교했을 때, 어떤 차별점을 가지는지 살펴본다.

vs 더샵원주센트럴파크2단지 — 신축의 품격과 숲의 여유

더샵원주센트럴파크2단지는 2021년 준공된 비교적 신축 단지로, 단지 인근에 공원이 인접해 쾌적한 환경을 자랑한다. 그러나 원주혁신도시제일풍경채센텀포레는 그보다 더 최근인 2023년 준공으로 최신 트렌드를 반영한 설계와 시설을 갖췄다. 특히 센텀포레는 단지 내 둘레길과 압도적인 조경으로 진정한 숲세권의 가치를 제공하며, 세대당 1.79대라는 넉넉한 주차 공간과 수영장까지 갖춘 커뮤니티로 더샵원주센트럴파크2단지를 뛰어넘는 편의성을 제공한다. 평형 구성 또한 중대형 위주로 차별화된다.

vs 이지더원1차 — 대단지의 규모, 주차와 커뮤니티의 차이

이지더원1차는 1430세대로 원주혁신도시제일풍경채센텀포레보다 더 큰 세대수를 자랑하는 대단지다. 그러나 2018년 준공으로 연식에서 차이가 있으며, 세대당 주차 대수(1.35대)는 센텀포레에 비해 부족하다. 또한, 센텀포레는 혁신도시 유일의 수영장을 갖춘 커뮤니티로 이지더원1차의 피트니스, 골프연습장보다 다채로운 여가 활동을 지원한다. 센텀포레의 중대형 평형 구성은 이지더원1차의 소형~중형 평형과 대비된다.

vs 제일풍경채원주무실 — 혁신도시와 무실동, 입지적 특성 차이

제일풍경채원주무실은 같은 제일풍경채 브랜드 단지지만, 무실동에 위치하여 혁신도시 내의 센텀포레와는 입지적 특성이 다르다. 2020년 준공으로 센텀포레보다 연식이 앞서며, 세대수(997세대)와 세대당 주차 대수(1.33대) 모두 센텀포레에 미치지 못한다. 센텀포레는 혁신도시의 직주근접 강점과 숲세권 프리미엄을 동시에 누리며, 수영장 커뮤니티로 브랜드 내에서도 차별화된 가치를 제공한다.

vs 이지더원어반포레 — 신축 대단지의 경쟁, 커뮤니티와 주차에서 우위

이지더원어반포레는 1516세대의 대단지 신축 아파트로 2021년 준공되었다. 센텀포레와 마찬가지로 신축 대단지라는 공통점이 있지만, 세대당 주차 대수(1.25대)는 센텀포레보다 훨씬 부족하다. 커뮤니티 시설 또한 피트니스와 골프연습장 위주로, 수영장과 사우나를 갖춘 센텀포레의 압도적인 커뮤니티 시설에는 미치지 못한다. 센텀포레는 중대형 평형 위주로 구성되어 이지더원어반포레의 소형~중형 평형과 다른 주거 경험을 제공한다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 혁신도시의 마지막 대단지 신축[편집][신고]

원주혁신도시제일풍경채센텀포레는 강원특별자치도에서 첫 번째로 선보인 제일풍경채 아파트이자, 혁신도시의 마지막 대단지 신축이라는 점에서 큰 기대를 모으며 입주를 시작했다.

추진 경과 — 숲세권 대단지의 탄생

현재 계획 — 혁신도시 상권 활성화의 핵심 축

단지 정문 아래에 건설된 엔터비즈 지식산업센터는 15층 3개 동 규모로, 827실의 사무실과 106호실의 지원시설(상가)을 갖추고 있다.

이 대규모 상업시설은 혁신도시의 메인 상권이 심평원 앞 상권에서 엔터비즈 스트리트 상가 쪽으로 재편될 것이라는 기대를 모으고 있다.

실제로 스타벅스, 대형 서점, 올리브영, 버거킹 등 주요 브랜드들이 입점하며 상권 활성화에 박차를 가하고 있다.

현재 핵심 쟁점 — 주차 공간의 효율적 관리

• 쟁점 ① [현재 진행] — 일부 동 주차난. 단지 전체 주차 대수는 넉넉한 편이지만, 120-121동 라인과 정문 쪽은 퇴근 이후 주차 공간이 부족하다는 의견이 꾸준히 제기된다. 이는 쾌적한 주차 환경을 유지하기 위한 효율적인 주차 관리 방안 마련이 필요함을 시사한다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 과도하게 넓은 단지 부지: 단지 규모가 워낙 커서 단지 내 이동 시 시간이 많이 소요된다는 점을 일부 주민은 단점으로 꼽는다.
• 초기 하자 및 AS: 신축임에도 불구하고 사전점검 시 미시공 및 마감 불량이 많았고, AS 처리가 느리다는 불만이 있었다.
• 지상 주차장의 위험성: 단지 내 지상 주차장이 있어 아이들이 자전거를 타거나 뛰어놀 때 안전에 대한 우려가 제기된다.

꿀팁

• 난방비 절약: 겨울철에도 난방을 하지 않아도 집이 훈훈할 정도로 단열이 잘 되어 난방비를 크게 절약할 수 있다.
• 단지 내 산책: 단지 조경 면적이 공원급으로 조성되어 있어 별도의 운동 없이도 단지 내 산책만으로 충분한 활동량을 확보할 수 있다.
• 아파트데이 활용: 매달 진행되는 '아파트데이' 행사에 참여하면 볼거리와 즐길 거리가 풍성해 가족과 함께 좋은 시간을 보낼 수 있다.

카더라 · 분위기

• 혁신도시 대장 아파트: 입주 전부터 '혁신도시 마지막 아파트', '혁신도시 대장' 등으로 불리며 높은 기대감을 형성했다. 실제로 입주민들 사이에서도 원주 최고 단지라는 자부심이 크다.
• 리조트 같은 단지: 숲세권 조경과 웅장한 석가산, 수영장 등 고급 커뮤니티 시설 덕분에 단지가 마치 리조트 같다는 평이 많다.
• 지인풍경채: 일부 주민들은 단지명 대신 '혁풍' 또는 '지인풍경채'라는 애칭으로 부르기도 하며, 이는 단지에 대한 애정을 보여준다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 압도적인 숲세권: 단지가 숲으로 둘러싸여 있어 맑은 공기와 새소리를 즐길 수 있는 쾌적한 환경을 제공한다.
• 우수한 조경: 공원급 단지 조경과 단지 내 둘레길이 조성되어 있어 산책과 힐링에 최적화되어 있다.
• 혁신도시 유일의 수영장 커뮤니티: 수영장, 사우나, 골프장 등 고급 커뮤니티 시설은 입주민의 만족도를 높이는 핵심 요소다.
• 넉넉한 주차 공간: 세대당 1.79대의 주차 공간으로 주차 스트레스가 적고, 특히 지하 주차장이 쾌적하다.
• 뛰어난 단열과 채광: 전 세대 정남향 배치와 우수한 단열 시공으로 겨울에도 따뜻하고 햇살이 잘 든다.
• 넓은 동간 거리: 시원시원한 동간 거리로 사생활 보호에 유리하고 개방감을 선사한다.
• 직주근접: 혁신도시 공공기관 및 엔터비즈 지식산업센터가 인접해 출퇴근이 편리하다.

단점·유의점

• 일부 동 주차 부족: 단지 전체적으로 주차 공간은 넉넉하지만, 120-121동 라인과 정문 쪽은 퇴근 후 주차가 다소 부족하다.
• 초기 하자 및 AS 지연: 신축임에도 불구하고 초기 시공 하자가 있었고, AS 처리 속도에 대한 불만이 제기되었다.
• 지상 주차장의 안전 문제: 단지 내 지상 주차장이 있어 어린이들의 안전에 대한 우려가 있다.
• 상가 접근성 아쉬움: 혁신도시 메인 상권까지의 도보 접근성이 떨어진다는 의견이 있으며, 정문에서 내려가는 길이 밤에는 다소 안전하지 않다는 의견도 있다.
• 단지 규모의 양면성: 단지 부지가 워낙 넓어 단지 내 이동 시 시간이 소요되는 점을 불편하게 느끼는 주민도 있다.

토론[편집][신고]

Q. 원주혁신도시제일풍경채센텀포레는 신축인데도 하자에 대한 불만이 많다는 이야기가 있습니다. 현재 상황은 어떤가요?

A. 초기 입주 시 사전점검에서 미시공이나 마감 불량 등 하자가 다수 발견되어 입주민들의 불만이 있었던 것은 사실입니다.

특히 누수 문제나 AS 처리 지연에 대한 언급도 있었습니다.

하지만 입주자대표회의가 구성되고 단지 내외적으로 개선 노력이 진행 중이며, 시간이 지나면서 이러한 문제들이 점차 해결될 것으로 기대하고 있습니다.

Q. 혁신도시 내에서 이 단지만의 가장 큰 장점은 무엇이라고 생각하나요?

A. 원주혁신도시제일풍경채센텀포레의 가장 큰 장점은 혁신도시 내 유일하게 단지 내 수영장을 갖춘 대단지 신축 아파트라는 점입니다.

숲으로 둘러싸인 쾌적한 환경과 공원 같은 조경, 그리고 사우나, 골프장 등 최고 수준의 커뮤니티 시설이 결합되어 입주민들에게 마치 리조트에 사는 것 같은 특별한 주거 경험을 제공합니다.

세대당 1.79대에 달하는 넉넉한 주차 공간과 중대형 평형 위주의 구성, 그리고 전 세대 정남향 배치로 높은 거주 만족도를 자랑합니다.