평원초·터미널·상권·조경·관리에 만족한 경험, 지상 주차·차음 차이를 볼 단계동 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 단계동 생활[편집]
봉화로74에 있다.
터미널·마트·백화점·영화관·의료·도서관·버스 접근을 좋아한 경험이 있다.
과거 점포 이름·소요 시간은 현재 영업·경로와 구별해야 한다.
자연·조경
단지 나무·꽃·산책·조용함에 만족한 경험이 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 구조와 집별 경험[편집]
세대 구성
330세대·5개 동, 공급면적 기준 31~31평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
계단식·넓게 느낀 구조·곰팡이·녹물 불편이 없었던 집의 경험이 있다.
이는 모든 집의 현재 설비·차음을 보장하지 않는다.
주차
확인된 주차 수치는 없다.
2018년 지하 주차장 없이 밤늦은 자리 확보가 어렵다는 경험과 2025년 주차 불편 의견이 있다.
관리와 공용 시설
오래됐지만 꾸준한 관리·청결에 만족한 경험이 있다.
현재 수선 기록은 별도다.
3. 교육 환경 — 평원초 접근[편집]
평원초 방향 쪽문·학교·학원 접근을 좋아한 경험이 있다.
현재 출입·배정·횡단이 기준이며 쪽문이 통학 안전을 보장하지는 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
단계롯데, 삼천리1차, 개운현대, 현진, 원주삼성, 현대2차, 구곡청구2단지, 벽산를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 단계삼익 | 단계롯데 | 삼천리1차 | 개운현대 | 현진 | 원주삼성 | 현대2차 | 구곡청구2단지 | 벽산 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 단계동 | 단계동 | 학성동 | 개운동 | 단계동 | 명륜동 | 명륜동 | 명륜동 | 단계동 |
| 작은 면적 선택 | 31평부터 | 28평부터 | 27평부터 | 14평부터 | 23평부터 | 26평부터 | 26평부터 | 28평부터 | 34평부터 |
| 큰 면적 선택 | 31평까지 | 31평까지 | 47평까지 | 32평까지 | 31평까지 | 30평까지 | 31평까지 | 32평까지 | 43평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 31~31평 | 28~31평 | 27~47평 | 14~32평 | 23~31평 | 26~30평 | 26~31평 | 28~32평 | 34~43평 |
| 주차 확보량 | — | 세대당 0.78대 | 세대당 0.99대 | 세대당 0.67대 | 세대당 1.04대 | 세대당 1.12대 | — | 세대당 0.9대 | 세대당 1.01대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1993년 | 1993년 | 1991년 | 1998년 | 1993년 | 1990년 | 1990년 | 1997년 | 1993년 |
vs 단계롯데 — 단계동에서 고르는 집
단계롯데는 28~31평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 백간길 53이며, 주차 확보량은 세대당 0.78대다.
vs 삼천리1차 — 학성동에서 고르는 집
삼천리1차는 27~47평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 학성길 46이며, 주차 확보량은 세대당 0.99대다.
vs 개운현대 — 개운동에서 고르는 집
개운현대는 14~32평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 남원로606번길 2이며, 주차 확보량은 세대당 0.67대다.
vs 현진 — 단계동에서 고르는 집
현진는 23~31평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 봉화로 122이며, 주차 확보량은 세대당 1.04대다.
vs 원주삼성 — 명륜동에서 고르는 집
원주삼성는 26~30평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 예술관길 15이며, 주차 확보량은 세대당 1.12대다.
vs 현대2차 — 명륜동에서 고르는 집
현대2차는 26~31평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 서원대로 308이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 구곡청구2단지 — 명륜동에서 고르는 집
구곡청구2단지는 28~32평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 남원로 441이며, 주차 확보량은 세대당 0.9대다.
vs 벽산 — 단계동에서 고르는 집
벽산는 34~43평 구성이어서 이 단지의 31~31평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 강원도 원주시 백간길 80이며, 주차 확보량은 세대당 1.01대다.
5. 변천사 — 건축 이후[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담 — 인근 단지 공동 정비 기대[편집]
주변 단지와 함께 재건축·리모델링을 해보자는 개인 의견은 공식 공동사업·인가 기록이 아니다.
7. 주민 평가 — 입지와 조경[편집]
학교·상권·터미널·조경·구조·관리를 좋아한 경험이 있다. 주차·노후와 집별 실내 조건은 별도다.
8. 토론[편집]
Q. 주차 자리가 넉넉한가요?
A. 밤늦은 자리 부족과 최근 불편 의견이 있습니다.
현재 등록·구획·평일과 주말 귀가 시간 빈자리를 확인해 주세요.
Q. 녹물이나 오래된 집의 문제가 있나요?
A. 불편이 없었던 집의 경험과 질문만으로 전체 상태를 판단할 수 없습니다.
해당 집의 배관·누수·창호·수리 기록을 확인해 주세요.