어린이대공원역 대형 주상복합, 큰 창과 거리 소리. 광진두산위브파크(주상복합)는 서울시 광진구 광나루로 369의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
광나루로369 군자동의 광진두산위브파크 주상복합이다.
어린이대공원역7호선·앞 버스를 이용하고 건대입구2·7호선과 군자5·7호선으로 환승한다.
세 역을 같은 거리로 묶지 않고 실제 출입·횡단·개찰·배차·통근을 비교한다.
자연·조경
어린이대공원·중랑천 자전거 길과 일부 양방향 개방감·자연광을 좋아한다.
실제 층·방향·가림·큰 창의 일조·여름 차양·도로 소리·밤 보행을 함께 본다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 90세대, 공급 48·81·49·51·71·77평대, 개별난방 구성이다. 48~81평대 여러 타입 두 동90세대다. 높은 층고·넓은 거실·방·확장 만족과 실제 전용면적·도면·수납·가전·차양·창호·환기·급배수·욕실·개별난방·수선을 비교한다. 창호 교체가 어려워 덧창으로 소음을 줄였다는 경험은 현재 공용부·외관 규정과 대조한다.
주차
주차 안내는 288대, 세대당 3.2대다.
288대·세대당3.2대 안내다.
지하5층까지·늦은 귀가·두 대 이용의 여유 경험과 실제 주거·상가 배정·등록·추가요금·방문·충전·구획·연결·출차를 나눠 확인한다.
총 면수가 각 세대의 무료 사용 권한은 아니다.
커뮤니티·상가
3층 헬스장·정원·놀이터와 지하2층 분리수거,1~2층 상가 이용 경험이다.
현재 회원·개방·운영·요금·품목·출입을 살핀다.
건대·군자 상권과 화양시장·주변 점포는 외부 생활시설이다.
관리와 운영
층간소음을 덜 느끼고 대형 평형 대비 관리비에 만족한 경험과 도로 소리 아쉬움이 있다.
실제 이웃 시간·덧창 시공·환기·누수·냉난방·승강기·공용부 보수·계절 고지서를 본다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
장안초 등 초등 접근 만족과 중학교 배정·광장동 또는 강남 학원 이동 질문이 있다.
학생별 배정·모집·교문·횡단·학원 수강·셔틀 자격·환승·귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 광진두산위브파크(주상복합) | 광진동양파라곤1단지(주상복합) | 광진해모로리버뷰(주상복합) | 광장현대홈타운12차 | 강변현대하이엘(주상복합) | 광장자이 | 광진하우스토리한강 | 유진스웰(주상복합) | 현대폴라트리움13차(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 군자동 | 군자동 | 구의동 | 광장동 | 구의동 | 광장동 | 자양동 | 광장동 | 구의동 |
| 입주·준공 | 2008-09 | 2008-02 | 2009-06 | 2004-09 | 2004-07 | 2008-12 | 2008-09 | 2011-02 | 2006-06 |
| 주택형 선택 | 48·81·49·51·71·77평대 | 31·39·42·44·45·46·48평대 | 27·43·44·46·47·48·61·29·32·33·36·37평대 | 54·56평대 | 34·45·50·51·52·57·59·67평대 | 47·60·92평대 | 53·80평대 | 50·60·53·77평대 | 30·45·55평대 |
| 주차 공급 | 3.2 | 2.21 | 1.65 | 2.32 | 1.74 | 2.32 | 2.21 | 2.32 | 1.67 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 90 | 79 | 83 | 119 | 67 | 122 | 82 | 52 | 92 |
vs 광진동양파라곤1단지(주상복합) — 군자동의 대안
광진동양파라곤1단지(주상복합)는 군자동 79세대 단지다.
31·39·42·44·45·46·48평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 광진해모로리버뷰(주상복합) — 구의동의 대안
광진해모로리버뷰(주상복합)는 구의동 83세대 단지다.
27·43·44·46·47·48·61·29·32·33·36·37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 광장현대홈타운12차 — 광장동의 대안
광장현대홈타운12차는 광장동 119세대 단지다.
54·56평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 강변현대하이엘(주상복합) — 구의동의 대안
강변현대하이엘(주상복합)는 구의동 67세대 단지다.
34·45·50·51·52·57·59·67평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 광장자이 — 광장동의 대안
광장자이는 광장동 122세대 단지다.
47·60·92평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 광진하우스토리한강 — 자양동의 대안
광진하우스토리한강는 자양동 82세대 단지다.
53·80평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 유진스웰(주상복합) — 광장동의 대안
유진스웰(주상복합)는 광장동 52세대 단지다.
50·60·53·77평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 현대폴라트리움13차(주상복합) — 구의동의 대안
현대폴라트리움13차(주상복합)는 구의동 92세대 단지다.
30·45·55평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
넓고 조용한 실내를 좋아하더라도 창 밖 거리의 소리는 따로 평가된다.
높은 층고·큰 창·차양과 수선 가능한 범위를 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 7호선·버스다.
- 집: 대형·층고·개방감이다.
- 시설: 정원·헬스장·주차 경험이다.
"주변 소음이 좀 있습니다", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 소리: 거리·창 방향이다.
- 수선: 외관·창호 규정이다.
- 교육: 중고·학원 이동이다.
토론[편집]
Q. 주차3.2대를 모두 무료로 씁니까?
A. 총 면수 비율과 사용 권한은 다릅니다.
현재 주거·상가 배정·등록·추가차량·요금·방문·충전을 확인해 주세요.
Q. 창호를 자유롭게 교체합니까?
A. 교체에 제약이 있었다는 경험입니다.
현재 공용부·외관·관리규약·시공 범위·덧창·환기 조건을 확인해 주세요.