광나루역·한강 가까운54·56평, 넉넉한 주차와 좁은 진입·보행 교차를 구분한다. 광장현대홈타운12차는 서울시 광진구 천호대로 808의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
천호대로808에서 광나루역·버스·공항버스 접근에 만족했다.
역 입구10초 체감과 실제 현관·출구·신호·배차·목적지 시간을 구분한다.
자연·조경
한강·아차산·조경·정원과 고층 한강·저층 정원 전망 만족이 있다.
실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 119세대, 공급 54·56평대, 개별난방 구성이다. 54·56평대18~21층 구성이다. 승강기 이용이 편했다는 경험과 실제 층별 이용 세대·운행·도면·수납·확장·단열·급배수·층간소음·보수를 확인한다.
주차
주차 안내는 277대, 세대당 2.32대다.
277대·2.32대 공급과 여유 만족이 있다.
정문 진입이 좁아 후문 이용·보행로와 차량 교행이 불편했다는 경험도 있어 현재 진입 폭·동별 연결·차종·밤 자리·방문객·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 광장동 광장자이와 주소·세대·면적·주차·시설·관리 범위가 다르다.
한강·산길·인근 파출소와 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
지하 층별 여유 경험과1층 주차가 추웠다는 경험은 해당 동·구획에 따라 볼 조건이다.
현재 고지·출입·청소·배출·승강기·공용 배관·수선·차음 민원 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
양진초·중·광남고 근접 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학원가까지 거리·학교 문·천호대로 횡단·후문 차량 교차·실제 통학을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 광장현대홈타운12차 | 광진동양파라곤1단지(주상복합) | 광진해모로리버뷰(주상복합) | 강변현대하이엘(주상복합) | 광진두산위브파크(주상복합) | 광장자이 | 광진트라팰리스(주상복합) | 광진하우스토리한강 | 현대폴라트리움13차(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 광장동 | 군자동 | 구의동 | 구의동 | 군자동 | 광장동 | 자양동 | 자양동 | 구의동 |
| 입주·수선 연식 | 2004.09 | 2008.02 | 2009.06 | 2004.07 | 2008.09 | 2008.12 | 2006.07 | 2008.09 | 2006.06 |
| 주택형 선택 | 54·56평대 | 31·39·42·44·45·46·48평대 | 27·43·44·46·47·48·61·29·32·33·36·37평대 | 34·45·50·51·52·57·59·67평대 | 48·81·49·51·71·77평대 | 47·60·92평대 | 31·43·56·62평대 | 53·80평대 | 30·45·55평대 |
| 주차 공급 여건 | 2.32대 | 2.21대 | 1.65대 | 1.74대 | 3.2대 | 2.32대 | 1.76대 | 2.21대 | 1.67대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 119세대 | 79세대 | 83세대 | 67세대 | 90세대 | 122세대 | 204세대 | 82세대 | 92세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 2개 동 | 1개 동 |
vs 광진동양파라곤1단지(주상복합) — 군자동의 면적·주차·연식
광진동양파라곤1단지(주상복합)는 79세대·31·39·42·44·45·46·48평대·2008.02 구성으로, 본 단지 119세대·54·56평대·2004.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 2.32대 대 2.21대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 광진해모로리버뷰(주상복합) — 구의동의 면적·주차·연식
광진해모로리버뷰(주상복합)는 83세대·27·43·44·46·47·48·61·29·32·33·36·37평대·2009.06 구성으로, 본 단지 119세대·54·56평대·2004.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 2.32대 대 1.65대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 강변현대하이엘(주상복합) — 구의동의 면적·주차·연식
강변현대하이엘(주상복합)는 67세대·34·45·50·51·52·57·59·67평대·2004.07 구성으로, 본 단지 119세대·54·56평대·2004.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 2.32대 대 1.74대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 광진두산위브파크(주상복합) — 군자동의 면적·주차·연식
광진두산위브파크(주상복합)는 90세대·48·81·49·51·71·77평대·2008.09 구성으로, 본 단지 119세대·54·56평대·2004.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 2.32대 대 3.2대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 광장자이 — 광장동의 면적·주차·연식
광장자이는 122세대·47·60·92평대·2008.12 구성으로, 본 단지 119세대·54·56평대·2004.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 2.32대 대 2.32대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 광진트라팰리스(주상복합) — 자양동의 면적·주차·연식
광진트라팰리스(주상복합)는 204세대·31·43·56·62평대·2006.07 구성으로, 본 단지 119세대·54·56평대·2004.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 2.32대 대 1.76대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 광진하우스토리한강 — 자양동의 면적·주차·연식
광진하우스토리한강는 82세대·53·80평대·2008.09 구성으로, 본 단지 119세대·54·56평대·2004.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 2.32대 대 2.21대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 현대폴라트리움13차(주상복합) — 구의동의 면적·주차·연식
현대폴라트리움13차(주상복합)는 92세대·30·45·55평대·2006.06 구성으로, 본 단지 119세대·54·56평대·2004.09와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 2.32대 대 1.67대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역과 공원·넓은 주차에 만족해도 차량 진입과 실내 차음은 별도 조건이었다.
문 앞 수납 경험은 공용 통로 적치 허용과 구분한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 광나루역·버스 접근
- 환경: 한강·정원 만족
- 주차: 공급·여유 만족
단점·유의점
- 진입: 좁은 정문 경험
- 교차: 후문 보행·차량
- 차음: 층간소음 경험
토론[편집]
Q. 주차가 넉넉하면 진입도 편합니까?
A. 구획 총량과 진입 폭은 다릅니다.
정문·후문·보행 교차·차종·회전·밤 출차를 확인해야 합니다.
Q. 고층이면 모두 한강이 보입니까?
A. 동·향·층·주변 차폐가 다릅니다.
해당 집 창에서 시야·소리·볕을 확인해야 합니다.