군자동79세대, 넓은 집과 주차·생활음 차이. 광진동양파라곤1단지(주상복합)는 서울시 광진구 광나루로 361의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
광나루로361 군자동의 광진동양파라곤1단지다.7호선 어린이대공원역·버스·성수·강남 방향 접근을 좋아한다.
역5~6분과 영동대교 차량 정체 경험은 실제 출입·횡단·배차·통근 시간으로 비교한다.
자연·조경
일부101동이102동보다 조용했다는 경험과 대로·배달 오토바이 불편이 있다.
실제 동·층·향·가림·창호·창 개방·이웃 생활음·야간 보행을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 79세대, 공급 31·39·42·44·45·46·48평대, 개별난방 구성이다. 31~48평대 여러 타입 두 동79세대 범위다.1·2단지 합산122세대·세 동 안내와 구분한다. 실제 전용면적·방·욕실·수납·발코니·확장·창호·배관·개별난방·수선을 비교한다.
주차
주차 안내는 175대, 세대당 2.21대다.
175대·2.21대 안내와 주차 스트레스가 없다는 경험이 있다.2021년 외부 유료주차 불편과 현재 운영은 구분하고1단지·상가·다른 용도 구획·등록·방문·요금·출차·짐 이동을 확인한다.
커뮤니티·상가
1층24시 마트·주변 상권·어린이대공원·배달 선택을 좋아한다.
현재 영업·출입·회원·개방·품목·배송과 단지 전용 공간을 구분한다.
관리와 운영
관리 응대·조용함 만족과2021~2022년 배수 냄새·인터폰·층간 및 설비음·2025년 여름 해충 불편이 있다.
실제 방제·유입 경로·창호·트랩·배관·누수·공용부 수선·검사·민원·고지서를 살핀다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
어린 자녀와 공원을 이용하기 좋다는 경험과 단지 내 어린이집·도보 학원·중학생 이동이 아쉽다는 의견이 있다.
실제 모집·배정·교문·대로 횡단·셔틀·돌봄·학원 귀가를 학생별로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 광진동양파라곤1단지(주상복합) | 광진해모로리버뷰(주상복합) | 광장현대홈타운12차 | 강변현대하이엘(주상복합) | 광진두산위브파크(주상복합) | 광진하우스토리한강 | 유진스웰(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 군자동 | 구의동 | 광장동 | 구의동 | 군자동 | 자양동 | 광장동 |
| 입주·준공 | 2008-02 | 2009-06 | 2004-09 | 2004-07 | 2008-09 | 2008-09 | 2011-02 |
| 주택형 선택 | 31·39·42·44·45·46·48평대 | 27·43·44·46·47·48·61·29·32·33·36·37평대 | 54·56평대 | 34·45·50·51·52·57·59·67평대 | 48·81·49·51·71·77평대 | 53·80평대 | 50·60·53·77평대 |
| 주차 공급 | 2.21 | 1.65 | 2.32 | 1.74 | 3.2 | 2.21 | 2.32 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 79 | 83 | 119 | 67 | 90 | 82 | 52 |
vs 광진해모로리버뷰(주상복합) — 구의동의 대안
광진해모로리버뷰(주상복합)는 구의동 83세대 단지다.
27·43·44·46·47·48·61·29·32·33·36·37평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 광장현대홈타운12차 — 광장동의 대안
광장현대홈타운12차는 광장동 119세대 단지다.
54·56평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 강변현대하이엘(주상복합) — 구의동의 대안
강변현대하이엘(주상복합)는 구의동 67세대 단지다.
34·45·50·51·52·57·59·67평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 광진두산위브파크(주상복합) — 군자동의 대안
광진두산위브파크(주상복합)는 군자동 90세대 단지다.
48·81·49·51·71·77평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 광진하우스토리한강 — 자양동의 대안
광진하우스토리한강는 자양동 82세대 단지다.
53·80평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 유진스웰(주상복합) — 광장동의 대안
유진스웰(주상복합)는 광장동 52세대 단지다.
50·60·53·77평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
넓은 집과 출퇴근을 좋아하면서도 자녀가 크면 학원 이동이 달라진다는 이야기다.
넉넉한 주차 수치와 외부 주차 운영·밤 생활음·여름 방제를 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 7호선·성수·강남 방향이다.
- 생활: 1층 마트·대공원이다.
- 집: 여러 중대형 타입이다.
"관리비는 좀 비싸고 중학생 이상 자녀 키우기에는 조금 불편할수도", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 생활음·냄새·해충이다.
- 교육: 학원·돌봄 이동이다.
- 운영: 공용비·외부주차다.
토론[편집]
Q. 전체가122세대입니까,79세대입니까?
A. 1·2단지 합산 안내와 이1단지의79세대 범위를 구분해 주세요.
계약 호실·주소·주차·관리 범위를 확인해 주세요.
Q. 주차가 많으면 외부 유료주차도 불편하지 않습니까?
A. 주차 만족과 과거 외부 차량 불편이 모두 있습니다.
현재 구획·등록·방문·유료 운영·출차를 확인해 주세요.